첫째, 등록 인증 이유.
농촌에서는 부동산 소유권 등록증을 통해 농민의 합법적 권익을 효과적으로 보호하고, 농민 농가의 위치와 면적을 명확히 하며, 정식 문서로 경화되어 근거가 있고, 법적으로 근거가 있다. 앞으로 더 철거나 보상이 필요하더라도 더욱 효과적인 보호를 받을 수 있다.
동시에, 농촌의 부동산 통합 등록증도 농촌 개혁을 추진하고, 도시와 농촌의 조화 발전을 촉진하며, 농민의 재산권 의식과 기초를 명확히 할 수 있다. 택지의 소유권은 집단에 속하지만 택지에 합법적으로 건설된 주택의 소유권은 농민 자체에 속한다. 현재 국가도 많은 지역에서 농촌택지 유상 퇴출 제도를 시범하고 있다. 그런 다음 서류를 처리함으로써 농민들이 농가를 쉽게 유통할 수 있도록 한다.
또한, 자격을 갖춘 농가에 대한 등록증을 실시하면 농민의 부담을 효과적으로 줄이고 자원 낭비를 줄일 수 있으며, 등록을 반복할 필요가 없다. 이는 국가가 상술한 방침 정책에서 출발하여 농민의 합법적 권익을 보호하고 농촌 사회 질서의 조화와 안정을 촉진하는 중요한 조치이다. 동시에 불필요한 분쟁을 줄일 수 있고, 근거가 있고, 법이 조사할 수 있고, 증명할 수 있다.
둘째, 올해의 새로운 변화.
우선, 등록 발급 증명서의 작업 원칙에서' 재산권법, 국경이 명확하고 면적이 정확하며 역사를 존중하고 권익을 보호하라' 는 것을 요구하며, 국가가 규정한 1 가구 1 주택제 원칙과 현지 건설 기준에 부합하는 면적에 따라 법에 따라 등록증을 심사해야 한다. 농촌 부동산 통합 등록 증빙을 가속화하려면 백방으로 해야 한다.
둘째, 시기별로 지은 주택은 등록 발급 과정에서 차별적으로 대해야 한다. 예를 들어 1986 65438+2 월 3 1 이전에 지은 개인주택은 건설후 건축면적이 확장되지 않은 경우 당시 실제 면적에 등록해서 발급해야 합니다. 1987 토지관리법 시행 후 최종 실제 면적이 아닌 현지에서 승인한 면적에 따라 등록해야 합니다. 실제 면적이 승인 된 면적을 초과하면 설명 할 수 있습니다. 1999 토지관리법 개정 시행 후, 원래 비농업호구에서 얻은 주택기지는 확실한 권리가 있지만,' 권리자는 농촌 집단 회원이 아니다' 라고 표시해야 한다.
셋째, 어떤 경우에는 집을 지었지만 발급증을 등록할 수 없는 경우도 있다. 예를 들어, 소재산권실, 토지소유권은 논란의 여지가 있는데, 이러한 상황은 통계만 조사할 뿐 확인할 수 없다. 또 일부 농민들은 여러 곳의 택지가 있어 상속이 이루어지지 않아 현지 건축 면적 기준을 초과하여 소유권 등록을 할 수 없다.