주택 기증 신청 절차
1. 기부자와 수취인은 서면 주택 기부 계약, 즉 기부서를 체결했다.
1. 기부자와 수취인의 이름, 성별, 생년월일, 집 주소.
2. 기부자와 수취인 간의 관계
3, 증정 이유
4. 기부 대상의 이름, 수량, 기본 상황 및 소재지.
5. 증여인은 증여행위에 대한 의미를 나타낸다.
6. 증여인은 증여서에 서명하거나 도장을 찍고 서명일을 표시한다.
둘째, 공증 처리
주택 증여 계약은 공증할 수 있지만 반드시 공증할 필요는 없다. 공증을 하지 않으면 주택 증여 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 증여공증은 증여인의 거주지나 증여발생지의 공증처에서 접수하고, 부동산 증여도 부동산이 있는 곳의 공증처에서 접수할 수 있다.
셋째, 주택 소유권 이전 등록 절차 처리
넷째, 기부자는 집을 수취인에게 건네주었다.
재산권 이전 등록을 기준으로 합니다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결돼 증여인은 이미 원산권증을 수령인에게 넘겼으며,' 중화인민공화국 민법통칙 집행에 관한 최고인민법원의 의견' 제 128 조에 따라 증여성립을 인정하고 양도 수속을 밟아야 한다.
확장 데이터:
1. 선물 양도 자료 입찰
1, 최초 등록 신청
2, 신청자의 신분증
3. 원래 주택 소유권 증명서
4. 증여협정 공증인 원본 또는 증여공서 원본 및 증여를 받는 서면 서류.
5. 증서세 완세 또는 감면 증명서 원본
6, 주택 등록 양식, 부동산 계획 사본 2 부.
7. 매입한 공공주택은 기부를 위해 토지수익증명서와 보조주택차액증명서 (표준가격과 할인가격 공공주택) 를 제출한다.
8. 이미 경제 적용 주택을 매입한 가정이 증서세 완세 증명서나 주택 소유권증을 취득한 지 5 년 만인 경우, 경제 적용 주택이나 제한 상품 주택을 기증한 경우, 보충 토지소득 증명서를 제출해야 한다.
9. 국유 토지 이용증 (전체 부동산)
10. 전체 토지 할당 또는 전체 건물 점유가 토지를 할당하는 경우 토지 양도 승인 서류를 제공해야 합니다.
둘. 개인 소득세를 면제하다
1. 부동산 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여한다.
2. 주택재산권 소유자는 주택재산권을 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양자에게 무상으로 증여한다.
3. 주택재산권 소유자가 사망한 후 법에 따라 취득한 주택재산권의 법정 상속인, 유언 상속인 또는 유증자.
바이두 백과-주택 양도
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