물론이죠. 일반 담보대출은 담보물의 최대 60% 에 이를 수 있다. 집주인이 6 만 ~ 7 만 원을 빌리는 것은 문제가 아니다.
부동산 담보 대출 신청 조건:
1, 만 18 세, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인;
2. 안정된 직업과 수입, 좋은 신용과 상환 능력을 가지고 있습니다.
은행이 규정 한 기타 조건.
부동산 담보대출을 신청하는 데 필요한 자료: 신분증, 호적본, 결혼증명서, 소득증명서, 부동산증명서 및 담보부동산에 대한 평가 보고서, 대출사용증명서, 은행이 규정한 기타 자료.
부동산 담보 대출의 대출 비율, 기간, 이자율: 대출 한도는 선택한 다른 대출 용도에 따라 결정되지만, 일반적으로 담보 부동산 평가의 순 60% 를 초과하지 않습니다. 연한은 일반적으로 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행의 개인 소비 대출에 관한 규정에 따라 집행된다.
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둘째, 하이난에서 주택 담보대출을 하는 방법, 하이난의 주택 담보대출을 어떻게 조회해야 하는가.
첫째, 하이난에서 주택 담보 대출을 수행하는 방법
(1) 차용인이 제공해야 할 정보는 다음과 같습니다.
1, 차용인 본인 신분증, 호적본, 결혼증명서 및 차용인 배우자 신분증, 호적본
2, 차용인 개인 소득 증명서 (공식 인감);
주택 소유권 증명서 원본 및 사본, 주택 구입 계약서 원본;
4. 주택 소유자와 * * * 모두가 담보로 동의한 공증인 및 대출 사용 증명서.
(2) 대출 금융, 기간 및 이자율:
부동산 담보 소비자 대출의 출발점은 5,000 위안으로 저당 부동산 평가 가치의 70% 를 넘지 않는다. 대출 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않으며, 최대 10 년이다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 상업 대출 금리에 따라 집행되어 월별로 원금을 갚는 데 유리하다.
(c) 대출 처리 과정:
1. 현주택담보대출 처리: 우선 대출자는 평가기관을 찾아 부동산 가치를 평가하고 평가기관이 발행한 부동산 평가 보고서를 받아야 한다. 둘째, 부부가 현장에 도착하여 상술한 자료를 제출하고 부동산 담보계약을 체결했다. 셋째, 차용인은 은행과 대출 계약을 체결합니다. 넷째, 은행은 승인 후 대출을 발행합니다. 마지막으로 대출자는 분할 또는 일회성 상환을 하고, 부동산 담보를 취소하고, 부동산증을 돌려받는다.
2. 기실 저당 처리: 대출자는 예매계약, 주택선불영수증 원본 및 사본, 부부결혼증명서 원본 및 사본을 가지고 은행에서 주택 구입 대출 계약을 체결했다. 은행 심사가 통과된 후 대출을 발행하고 부동산증을 은행에 넘겨주다. 상환 후, 차용인은 은행에 가서 대출을 취소하고 부동산증을 돌려받았다.
둘째, 부동산 담보 대출이란 무엇입니까?
부동산증 담보대출이란 주택 구매자가 부동산을 담보로 은행에 대출을 신청해 자금을 확보한 다음 할부나 일회성 은행에 원금을 상환하는 일종의 신용방식을 말한다. 부동산증 담보대출은 주택 소유자가 은행에서 돈을 빌려 소비 담보나 자금 문제를 해결하는 한 가지 방법이다. 집주인은 집을 팔지 않고 일정 금액의 자금을 얻어 급한 불을 풀 수 있다.
대출자는 어떤 조건을 충족시켜야합니까?
(1) 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 대출 만기일의 실제 연령은 일반적으로 만 65 세를 넘지 않는다.
(2) 고정 거주지가 있다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(3) 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다.
(4) 부동산 * * * 대출, 담보행위는 일부 사람들이 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담한다.
4. 담보에 쓰이는 집은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?
(1) 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하고, 다른 담보가 없어도 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있어야 한다.
(b) 주택 연령 (주택 완공일로부터 계산) 과 대출 기간은 40 년을 초과할 수 없다.
(3) 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않고, 부동산과 토지관리부에서 발급한 부동산증과 토지증을 가지고 있다.
여기서 기억해야 할 것은 저당 부동산의 소유자가 차용인 본인이나 다른 사람이 될 수 있다는 것이다. 다른 사람이 소유한 재산을 담보로 저당잡히는 경우, 담보인은 차용자가 자신의 재산을 담보로 대출을 신청할 수 있도록 서면으로 약속해야 하며, 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요청해야 한다.
다섯째, 부동산 담보 대출 처리 지침
(1) 주택 요구 사항
1. 주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.
2. 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출기간은 40 년을 초과할 수 없습니다.
3. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.
(2) 대출 기관의 요구 사항
중국 내에는 고정주택이 있고, 현지 도시에는 고정주택이 있고 (또는 유효증명서), 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인 종합소비대출을 신청할 수 있다.
1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 위법행위나 불량신용기록은 없습니다.
3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.
4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다. 5. 은행이 규정한 기타 조건.
따라서 돈이 절실히 필요하다면 부동산으로 대출을 받아 자신의 곤경을 해결할 수 있습니다. 하지만 대출 신청은 단기적인 문제를 해결할 수 있지만 미래의 소득과 채무 상환 능력을 충분히 고려해 저당된 집이 회수하거나 파산할 수 없는 문제를 피해야 한다. 부동산 담보 대출 방식은 셀 수 없이 많다. 필요하다면 우리 변호사에게 문의할 수 있다.
3. 해구 개인부동산증으로 홈페이지를 조회합니까?
1. 온라인 조회: 해구 현지 보물 또는 알리페이 링크를 클릭하여 현지 부동산관리국 웹 사이트 조회-> 재산권자 이름 및 소유권 증명서 번호를 입력해야 합니다 (현재는 일부 지역에서만 주택 소유권 정보 조회를 제공합니다).
2. 부동산국 조회: 개인 부동산증의 정확한 정보 (주택 소유자 이름, 재산권증 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택 설계 용도, 권리원, 주택 담보 여부 등 포함) 를 조회하고자 하는 경우 ), 반드시 개인증명서와 부동산증을 현지주택관리국 (부동산거래센터, 주택관리국, 주택관소) 기록실이나 자동조회기 조회기에 휴대해야 한다.
하이난 성 모기지 금리는 얼마입니까?
현재 은행주택담보대출은 자택담보대출로 나뉜다. 두 대출의 이율은 통상 자택보다 높다. 지역마다, 은행마다 집행되는 실제 금리도 큰 차이가 있다. 그러나 실제 금리는 일반적으로 기준 금리를 기준으로, 대략 10%-50% 이다.
지난해 10 월 24 일 중앙은행이 금리 65438 을 인하한 이후 각 은행이 집행한 최신 기준금리는 1 년 이하 대출금리가 4.35% 였다. 1 년에서 5 년 사이의 연간 이자율은 6 년 4.75% 이며 은행도 이 기준금리에 따라 집행할 것이다. 개인 주택담보대출의 실제 금리에 관해서는 은행은 일반적으로 대출자의 종합적인 자질, 주택에 관심을 갖는다