1.' 임대 주택 위탁 관리 계약' 은 의뢰인과 수탁자 쌍방의 기본 정보를 명시해야 한다. 2. 2 부에서는 위탁경영장소, 위탁경영기한, 쌍방의 권리의무, 위약책임 등을 포함한 구체적인 위탁사항을 설명합니다. 마지막으로, 양 당사자는 서명하고 봉인 할 수 있습니다.
임대 위탁 관리 계약 1
파티 a: 우편 번호:
법정 전화 번호:
전화: 팩스:
파티 b: 우편 번호:
쿼럼 주소:
전화: 팩스:
관련 법규에 따르면 평등, 자발적, 협의의 기초 위에서 갑은 모든 점포 ("점포") 를 을측에 장기간 위탁하여 경영하기로 했다. 구체적인 위임 사항은 다음과 같습니다.
첫 번째: 위탁 사업장-상점 정보.
스토어 위치:
가게 총가격 (인민폐): 인민폐 원화.
제 2 조: 위탁 경영 방식
갑은 본 계약 유효기간 내에 이 점포 경영관리와 관련된 모든 일을 을측에 위임하고 을측이 을측의 이름으로 이 점포경영관리와 관련된 모든 활동에 종사한다는 데 동의합니다 .....
제 3 조: 특정 위탁 사업 문제:
1. 점포의 경영 범위와 경영 모델을 스스로 결정하고 조정하다.
2. 갑측이 정한 수입을 보장한다는 전제하에 점포 경영과 관련된 모든 내외 사무를 독립적으로 처리한다.
제 4 조: 위탁 운영 기한:
1. 본 계약은 이 점포의 위탁 경영 기한을 연도로 정했다. 월일부터 월일까지로 계산하다.
2. 쌍방이 이 점포에 동의하기 전에 준비 단계에 있으며, 이 기간 동안 갑측은 을측에 어떠한 비용도 부과하지 않을 것이다.
제 5 조: 본 계약의 발효 시간:
본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
제 6 조: 양 당사자의 권리와 의무:
1. 상가가 운영을 위탁하는 동안 갑은 정기적으로 을측에 상가의 경영 수익을 받는다 .. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1) 경영수익소득은 통화 (인민폐) 로 집합한다.
상가의 분기별 수익수익 = 총 가격 (갑이 이 상가를 구매하여 지불한 주택금) × 인민폐 (세금 포함). 집값 조정, 상가 인도 시 확정한 집값을 기준으로 상가 분기 경영 수익을 계산합니다.
2) 갑측은 본 계약서에 규정된 위탁경영기간 시작일부터 10 일 이내에 을측에 점포 계절경영수익수익을 받아야 하고, 점포 1 기 경영수익소득의 수거 시간은 이후 각 기간마다 이런 식으로 해야 한다.
3) 이 점포를 운영하는 수익소득은 갑이 임대송장, 본 계약, 이 점포의 구매계약 및 본인 (업주) 신분증을 가지고 을측 재무부에 가서 수령한다. 갑의 원인으로 인해 갑이 규정된 기한 내에 점포의 경영 수익을 받지 못한 경우 을측이 연체된 지불로 간주되지 않습니다.
4) 점포의 경영수익에 관해서는 을측이 상술한 기한, 금액, 방식 및 장소에 따라 갑측에 점포의 경영수익을 지급하겠다고 약속한 경우를 제외하고는 어떤 경영손익도 을측이 향유하고 부담한다 .....
2. 본 계약 유효기간 동안 을측의 정상적인 경영관리 활동에 영향을 미치지 않고 갑측이 점포를 제 3 자에게 양도할 수 있지만 양도 30 일 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 양도 후, 갑측이 본 계약에 따른 모든 권리와 의무는 제 3 자에게 양도할 것이다.
3. 갑을 쌍방은 위탁경영기간 내에 모든 경영활동을 을측이 자신의 이름으로 진행하기로 동의했고, 그 결과 을측이 부담하고, 갑은 을측의 경영활동에 간섭하지 않기로 동의했다.
4. 갑을 쌍방은 위탁경영기간 내에 을측이 시장 수요에 따라 상업형식의 배치를 조정할 권리가 있으며 갑이 간섭해서는 안 된다는 데 동의했다.
5. 갑은 을측의 경영 관리 활동에 적극적으로 협조하고 을측의 정상적인 경영 활동에 필요한 모든 조건을 제공해야 한다.
6. 을측은 법에 따라 납세의무자, 점포경영관리활동으로 인한 모든 세비는 을측이 부담한다. 갑이 경영 수익 위탁으로 인한 모든 세금은 모두 갑이 납세자로서 법에 따라 부담한다.
7. 위탁경영기간 동안 점포는 갑이 소유하고 을측은 처분할 권리가 없다. 점포의 정상적인 경영 활동을 제외하고 을측은 점포의 소유권을 침해하는 어떤 행위도 해서는 안 된다. 예를 들면 판매나 담보와 같은 어떠한 행위도 해서는 안 된다.
8. 무중단 업무 운영을 고려하여 양 당사자는 어느 당사자도 무단으로 계약을 변경하거나 해지할 수 없다는 데 동의합니다. 본 계약은 경영기한이 만료되면 갑측이 양도, 임대 또는 다른 사람의 경영을 위탁해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 양도, 임대 및 경영할 권리가 있습니다.
제 7 조: 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 본 계약을 위반하고, 기한을 초과하여 점포를 을측에 위탁하여 경영하면 인민폐 50000.00 위안의 위약금을 부담해야 한다.
2. 을측이 제때에 갑에게 점포경영수익을 지급하지 못하면 갑측은 을측에 실제로 이행할 것을 요구할 권리가 있다. 을측이 갑의 독촉장을 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 아직 지불하지 않은 경우, 갑은 기한이 지난 후 매일 을측에 점포 경영 수익 0.3‰ 의 연체료를 받을 수 있다.
3. 위탁 경영 과정에서 쌍방은 반드시 성실신용 원칙을 준수해야 한다. 본 조 1, 2 항에 규정된 배상 경우를 제외하고, 어느 한쪽이 본 계약의 다른 규정을 위반하여 상대방에게 손해를 입힌 경우, 상대방에게 위약금 10000 위안을 지불해야 합니다. 실제 손실이 위약금을 초과하는 것은 실정에 따라 배상해야 한다.
제 8 조: 불가항력이나 을측에 귀속될 수 없는 원인으로 점포가 파손되거나 분실된 경우 을 측은 제때에 갑측에 상황을 설명해야 하며 을 측은 수리나 배상 책임을 지지 않습니다. 보험재산 훼손, 소멸, 관련 배상 책임 확정은 보험회사의 배상 조사를 기준으로' 보험법' 및 관련 법규에 따라 배상한다.
제 9 조: 갑이 연월일에 본 상점과 체결한' 상품주택 매매 계약' 을 해지하면 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
제 10 조: 본 계약에서 발생한 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 점포 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약의 미완은 계약 쌍방이 보충 협의를 협의하여 구체적인 사항은 최종 보충 협의를 기준으로 한다.
제 12 조: 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 두 부씩 고집하며 모두 정본이다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
파티 a (서명): 파티 b (인감):
대리인 (서명): 대리인 (서명):
계약 장소:
계약 시간: 년, 월, 일
임대 위탁 관리 계약 2
당사자 a (고객): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (수탁자): _ _ _ _ _ _ _ _ 부동산 관리 회사
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 축산 관리를 강화하기 위해 본 계약은 다음과 같이 규정됩니다.
첫째, 재산 관리의 범위와 내용
(1) 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 부동산을 위임했다
(2) 관리 문제에는 다음이 포함됩니다.
1. 주택 사용, 유지 보수 및 보호
2. 공공 시설, 설비 및 장소 (장소) 의 사용, 유지 보수, 유지 보수 및 관리 [소방, 엘리베이터, 기계 설비, 가로등, 복도, 자전거 방 (창고), 조경구, 도랑, 수로, 풀, 우물, 우물 ] 이 지역에서
3. 청결도 (쓰레기 이송 후 작업 제외)
공공 생활 질서;
엔터테인먼트 활동 장소;
6. 주민구 변민서비스망 및 모든 경영장소 (육채시장 제외);
차량 주행 및 주차;
8. 주거 지역 파일 관리;
9. 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정하고 있다.
둘째, 위탁 관리 원칙
사회적, 환경적 이익을 위주로, 경제적 이득을 보조하고, 서로 촉진하며, 업주에게 양질의 서비스를 제공하고, 책임 권리가 통일되는 원칙을 반영하고 있다.
셋째, 위임 관리 기한
경영 목표와 경제 지시를 확정하고 위험 담보경제청부 책임제를 실시하다.
넷째, 관리 기한 위임
위임 관리 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다
동사 (verb 의 약자) 쌍방의 책임, 권리 및 의무
(1) 갑측의 책임, 권리 및 의무
1.' 주택지 조례' 와 본 계약의 약속에 따라 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측이 공공시설 특별자금을 합리적으로 사용하고,' 공공시설 특별자금 관리 방법' 에 따라 을측에 지불하는 것을 감독한다.
3. 시 정부가 규정한 비율에 따라 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터의 관리용 방 (_ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터의 사무실과 _ _ _ _ _ _ _ 포함) 을 제공합니다
5. 을측에 본 동네 공사의 준공 자료 세트를 제공하고 을측 관리 기간이 만료되면 회수할 책임이 있습니다.
6. 을측은 을측이 본 계약 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
7. 을측의 관리를 감독하고 검사하며, 반년마다 한 번씩 심사를 실시합니다. 을측은 경영 부실로 중대한 경제적 손실을 초래한 것으로 계약을 해지할 권리가 있다.
8. 본 주택지 관리서비스료의 유료기준을 결정하는 책임을 진다.
9. 을 측에 의뢰하여 주택조례, 주택지 세칙, 업주 공약 위반 행위 (벌금, 휴업 명령, 경제손실 배상 명령, 수납비, 정전 등) 를 독촉하여 관련 비용을 납부하지 않거나 위법행위를 시정하지 않는 책임을 독촉한다.
10. 을측이 홍보, 교육, 문화활동 및 부동산 관리 업무를 잘 하도록 돕는다.
1 1. 갑측이 정책에 따라 부담하는 기타 책임.
(b) b 국의 책임, 권리 및 의무
1. 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 본 주택지의 부동산 관리 방법을 제정하다.
2. 각 관리규정과 계약약정의 책임요건을 준수하고, 갑의 권한에 따라 동네 부동산을 종합적으로 관리하며, 관리 목표와 경제지표의 실현을 보장하고, 상응하는 책임을 지고, 갑의 검사와 감독을 자각적으로 받아들인다.
3. 주택구 대중수리의 필요에 따라 유지 보수 계획을 세우고 갑의 심의 비준을 보고한 후 공공시설 특별기금에서 필요한 수리자금을 지급한다.
4. 갑의 감독을 받고 경영관리 과정의 재무회계를 보고하고 매달 한 번씩 재무제표를 제출하며 갑과 구청부의 승패를 기준으로 3 개월마다 관리비 수지장부를 전체 업주에게 발표한다.
주거 지역의 공공 시설은 무단으로 점유하거나 변경할 수 없습니다. 을측이 주택구 내에서 개조, 확장, 보완공사를 하는 것은 반드시 갑과 관련 부서의 비준을 받아야 실시할 수 있다.
6. 을측은 효율적이고 섬세한 원칙에 따라 이 동네에 관리소를 설립해야 한다.
7. 본 동네 부동산 관리 파일을 작성하고 관련 변경 사항을 적시에 기록할 책임이 있습니다.
8. 동네 관리 서비스료의 유료기준을 계산하고 갑측에 계산 기준과 근거를 제공합니다. 갑이 비준한 유료기준에 따라 엄격히 청구하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 된다. 3 개월마다 구주택관리부에 상업주택 임대료의 50% 를 재활용 공공시설 특별기금으로 납부한다.
9. 갑의 위탁과 업주 공약의 규정에 따라 업주 공약과 주택지 관리법, 정책을 위반한 행위를 처리할 권리가 있다.
10. 관리 기간이 만료되면 모든 전용 주택 및 관련 재산, 모든 축산 관리 파일 및 관련 자료를 갑에게 양도합니다.
1 1. 효과적인 지역 사회 문화 활동 및 편의 서비스를 수행합니다.
12. 프랜차이즈 회사를 고용하여 주택 부동산 관리의 특별 업무를 담당하고 비용을 지불할 권리가 있지만, 주택 부동산 관리의 전반적인 책임과 이익을 다른 사람이나 기관에 양도할 수는 없습니다.
자동사 관리 목표 및 경제 지표
(a) 각 관리 지표는' _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(b) 각 청구 지표가 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원
일곱. 위험저당
(1) 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
(2) 갑측이 을측이 계약에서 규정한 경영 목표와 경제지표에 대해 계약 만료 후 3 일 이내에 전체 주택 융자 및 은행 당좌예금 이자를 환불해야 한다.
(3) 갑의 잘못으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 갑은 담보금을 두 배로 돌려주고 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
(4) 을측의 잘못으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 을측은 담보물 반환을 요구할 권리가 없으며, 갑측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
여덟, 보상 및 처벌 조치
1. 각종 관리 목표와 경제지표를 전면적으로 완성하는 전제하에, 관리비용이 절약된다면 갑측은 저축의 _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 상을 줄 것이다.
2. 만약 동네가 국가급, 성급, 시급문명동으로 평가된다면 갑은 을측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측이 얻은 문명공동체 칭호가 을측 관리 기간 중 상급기관에 의해 취소될 경우 을측은 상술한 모든 상여금과 은행 당좌 예금 이자를 반환해야 한다.
3. 갑측이 도급 책임을 이행하지 않고 을측이 경영목표와 경제지표에 영향을 주거나 을측에 직접적인 경제적 손실을 초래한 경우 갑측은 그에 상응하는 책임을 배상하거나 부담해야 한다.
4. 을측이 계약책임이나 경영목표와 경제지표를 완성하지 못하면 갑측은 을측에 기한 내에 시정하도록 책임을 져야 한다. 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안의 벌금을 병행하다
5. 을측의 관리 부실이나 중대한 실수로 인한 경제적 손실이나 주민에게 심각한 불편을 끼친 경우 갑이나 업주, 이용인의 경제적 손실을 배상해야 합니다 (시 주택관리국 감정 결론을 기준으로 함).
아홉. 계약 수정, 보충 및 종결
(1) 본 계약 조항은 양 당사자가 수정, 변경 또는 보완할 수 있으며 서면 계약이 우선한다.
(2) 본 계약서에 규정된 관리 기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다. 쌍방이 재계약을 하려면 만료 6 개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 합니다.
(3) 계약이 종료된 후 을측은 갑측의 관리 입찰에 참가할 수 있으며, 동등한 조건 하에서 우선 청부 관리를 할 수 있습니다. 단, 주택구 조례와 세칙에 따라 우선 청부 관리 자격을 취소하는 경우는 예외입니다.
X. 기타 사항
(1) 본 계약 기간 동안 불가항력적인 자연재해 (태풍, 홍수, 지진 등) 가 발생할 경우. ), 경제적 손실을 초래한 쌍방은 서로 이해하고, 서로 협상하고, 합리적으로 분담한다.
(3) 본 계약의 정본은 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방 및 구 주택 관리 부서가 각각 한 부씩 고집하며, 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
(4) 계약 분쟁, 협상이 불가능하며, 시 주택관리국이나 구 주택관리부에 제출하거나, 또는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중급 인민법원에 의해 판결된다.
갑측 (도장): _ _ _ _ _ _
을측 (도장): _ _ _ _ _ _
대표 (서명): _ _ _ _ _ _
대표 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
임대 위탁 관리 계약 3
고객: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
수탁자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
제 1 장 위탁 관리 문제
제 1 조 급수 및 배수 및 주택 유지 보수 관리
1. 도로, 실내 및 실외 급수 및 배수 파이프, 펌프, 하수도, 난방 파이프, 소방 급수 시스템, 정화조 등을 포함한 지역 내 급수 및 배수 시스템 파이프 및 장비의 유지 보수, 수리 및 운영 관리
2. 문과 창문 수리, 유리 교체, 조명, 문 잠금, 수도꼭지, 철물 수리, 하수관 준설 등을 포함한 주택 수리 서비스.
제 2 조 전력 공급 장비 관리
1. 배전 실, 변압기, 배전 상자, 캐비닛, 배전 실에서 사무실 공간, 실험실, 주거 지역, 공공 장소의 전원 라인, 조명 시설, 광원을 포함한 전력 공급 시스템의 유지 보수, 유지 보수, 운영 및 관리
2. 엘리베이터 유지 보수 및 운영 관리;
3. 축제 및 주요 이벤트 랜턴 서스펜션 및 유지 보수;
제 3 조 환경 위생 및 청소 관리
1. 지역 환경에는 도로, 인도, 자전거 창고, 공공장소, 스포츠 레저 장소, 광고판, 문 앞 세 봉지 지역의 청소 및 청소가 포함됩니다.
2. 작업 영역의 복도, 로비, 보고청, 회의실, 지도사무실, 원사 사무실, 엘리베이터 문, 공공장소, 화장실 청소
제 4 조 녹색 공간 및 녹화 관리
1. 지역 내 녹지 공간, 꽃, 나무, 조각의 유지 관리 및 관리
2. 축제, 회의 및 행사를위한 꽃 배치;
3. 병원은 각급 정부와 과학원이 개최하는 녹화회의에 참가하여 녹화책임서에 서명하고 시행을 조직하도록 위탁했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)
제 5 조 식당 관리
직원, 학생 등에 음식 서비스를 제공하다. , 근무, 참관을 위해 근무식, 회의 등 서비스를 제공합니다.
제 6 조 비 자동차, 자동차 및 차량 서비스 관리
1. 자동차 유지 보수, 유지 보수 및 수리;
2. 자동차 서비스, 차량 관리 및 교통 안전 관리
3. 자전거 주차 관리
제 7 조 통신 및 우편, 신문 관리.
1. 방문객을 접대하고, 응답자에게 연락하고, 방문객을 등록하는 것을 돕는다.
2. 각종 메일, 신문, 정기 간행물을 송수신하다.
제 8 조 직원 의료 관리
1. 재직 및 퇴직자, 학생 및 이동인의 의료, 방병, 보건 서비스
2. 관련 부서가 무상 헌혈을 완료하도록 돕다.
3. 의무실에서의 일일 의약품 계획 및 조달;
4. 직원 의료비 환급 승인, 중병 입원 승인, 고액 검사비 승인
5. 이화소를 대표하여 각급 정부와 과학원에서 열린 가족계획 회의에 참가하여 책임서에 서명하고 시행을 조직하다.
제 9 조? 장비 공급 및 주택 관리
1. 일반적으로 사용되는 화학 시약, 유리 기기, 철물, 전기 재료, 사무용품 계획, 구매, 창고 보관, 배송
2. 각종 창고와 독극물 관리;
제 10 조 지역 보안, 안전 관리.
의무 및 야간 안전 순찰;
제 11 조 주민위원회 관리
1. 이웃위원회의 일상 업무 서비스 및 관리
2. 모든 수준의 정부 관련 회의에 참가하여 시행을 조직하다.
제 12 조 다로 및 욕실 관리
끓는 물 공급, 욕실 관리, 찻난로 설비 및 샤워 시설의 유지 보수 및 수리를 제공합니다.
제 13 조 기숙사, 기숙사 관리.
1. 체크인 등록, 방문객 등록 및 안전 업무를 처리하다.
2. 기숙사 복도, 계단, 화장실, 공공장소 청소
3. 문, 창 및 실내 시설 유지 보수;
4. 숙박비 및 기타 관련 비용;
제 14 조 임대료, 수력 요금 관리.
독신 기숙사, 학생 기숙사 임대료 및 관련 비용, 직원 주택 수력 및 관련 비용, 임대 주택 임대료 및 기타 비용을 담당합니다. 과제팀은 수력발전표를 조사하여 유료목록을 정리했다.
제 15 조 부동산 관리, 부동산 관리는 첨부 파일을 참조하십시오.
제 2 장 서비스 품질 및 표준
제 16 조 을측은 다음 약속에 따라 목표 관리를 달성해야 한다.
첫째, 급수 및 배수, 주택 유지 보수, 유지 보수 및 관리
1. 지역 내 급수 및 배수 시스템 및 난방 시스템의 운영을 종합적으로 파악하고, 파이프라인 방향 및 특정 위치에 익숙해지며, 정상적인 작동을 보장합니다.
2. 갑자기 물이 새면 즉시 현장에 도착해 (10 분 이내) 수리를 조직하고, 보통 한 시간 안에 현장에 도착해야 한다.
3. 급수관, 히터 튜브 물방울 현상 없음;
4. 배수, 하수관 막힘은 제때에 소통해야 하고, 지붕 빗물 배수구, 빗물 파이프는 장마 전에 한 번 청소해야 한다.
5. 수리 품질을 보장하고, 교체된 부품의 품질은 국가 관련 부서의 기술 품질 기준에 부합한다.
6. 문명 조작은 가능한 정상적인 작업 질서를 방해하지 않는다. 보양 후 깨끗이 청소하다. 실험실에서 전기 및 가스 용접을 사용하려면 반드시 연구원의 동의를 얻어 현장의 안전이 불법이 되지 않도록 해야 한다.
둘째, 전원 및 전기 장비 관리
1. 전원 공급 시스템은 24 시간 정상적으로 작동하고 정전 사고는 즉시 배제됩니다 (10 분 이내에 현장에 도착).
2. 일반 수리 보고서를받은 후 1 시간 이내에 현장에 도착합니다.
3. 전력 제한, 정전은 미리 통지해야 하며, 갑작스러운 정전사고가 발생하면 즉시 전력 공급 기관과 협의하여 해결해야 한다.
4. 회의실, 화장실, 복도, 공공장소, 도로의 조명 시설을 정기적으로 점검하고 문제를 발견하여 제때에 교체하다.
5. 엘리베이터 연간 검사를 제때에 처리하다.
6. 제때에 엘리베이터 회사와 엘리베이터 유지 보수 계약을 체결하고 유지 보수 기록을 작성하여 엘리베이터가 안전하고 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
셋째, 위생, 복도 청소
1. 노면, 공공 * * * 장소, 문 앞 세 봉지는 매일 청소해야 하며 잡동사니와 고인 물은 없어야 한다. 쓰레기통, 과일트렁크는 외관이 깔끔하고 여름철에는 쓰레기통, 과일트렁크, 과일트렁크를 뿌리고 소독해야 하며 모기파리가 번식하여 쓰레기, 배설물, 하수관을 제때에 청소해서는 안 된다. 환경 위생은 도시 전체의 문명 단위 기준에 부합한다.
2. 건물 내 공공공간은 바닥이 깨끗하고 계단 난간은 더러움이 없고 유리는 깨끗하고 밝으며 엘리베이터 문과 승용차는 밝고 화장실 바닥과 세제는 깨끗하고 더러움이 없고 공기 유통은 냄새가 나지 않는다.
넷째, 녹색, 녹색 공간 관리
1. 녹화 설계의 전체적인 조형과 녹화 효과를 유지하고 화초와 나무와 녹지를 가지런히 다듬고 잡초와 잡동사니를 제때 제거한다.
2. 녹지를 손상, 짓밟고 침범해서는 안 된다.
3. 정상적인 관개의 전제하에, 물을 절약하고 녹색수를 관리하는 데 주의를 기울여야 한다.
4. 녹화 작업은 병원 선진 단위 표준에 도달했습니다.
다섯째, 식당 관리
1. 식품 위생법을 진지하게 집행하여 각종 식품의 위생 안전을 확보하다.
2. 식당 취사 인원은 반드시' 삼증' 이 완비되어 있고, 정기 검진을 받아야 하며, 불합격 인원은 직무를 맡을 수 없다.
3. 식당 종업원은 옷차림이 깔끔하고, 직업도덕을 준수하며, 서비스 열정이 적극적이다.
4. 식품 품질 보장, 다양한 색상;
5. 식당 청소 규범, 지상 청소, 식탁, 의자 먼지 없음, 잡동사니 더미 없음, 모기파리 없음, 식객을 위한 편안한 식사 환경 조성.
여섯째, 차량, 차량 관리
1. 리더십, 학자 및 회의 차량을 우선적으로 보장하다.
2. 교통 규칙을 준수하고, 제때에 운전하고, 안전하게 운전하며, 중대한 교통 사고는 없습니다.
3. 여행 티켓을 정확하게 작성하고 사용자가 서명하고 확인합니다.
4. 관계자에게 연간 검사, 연심 등의 업무 수속을 처리하거나 상기시킨다.
5. 자동차 파일 작성 및 개선
6. 자전거 창고 안의 버려진 자전거와 잡동사니를 제때에 치우면 자전거가 함부로 방치되지 않는다.
일곱째, 통신 및 메일, 신문 관리
1. 방문객을 따뜻하게 접대하고 인터뷰 대상자에게 연락하는 것을 돕는다.
2. 전화로 응답자에게 연락한 후 등록을 동의한 후에야 작업 구역에 들어갈 수 있다.
3. 각종 우편물, 신문, 신문을 정확하게 적시에 송수신하여, 인위적인 우편물 손실을 방지하고, 긴급 물품에 특별 처리를 한다.
여덟, 직원 의료 관리
1. 의료진에게 의료 및 상담 서비스를 제공합니다.
2. 주요 의료 사고는 없습니다.
3. 공비 의료 관리 규정에 따라 직원 의료비 상환을 엄격히 비준하다.
4. 구매한 약품은 위조품, 만료 만료 및 국가 금지 약품이 아니다.
5. 제때에 검사 계량검사에 상응하는 의료기기를 보내고 기록을 작성하다.
6. 가족계획 사업은 각급 정부와 과학원 선진 단위의 기준에 부합한다.
Ix. 장비 공급 및 창고 관리
1. 매월 상용설비의 소비 상황에 따라 구매 계획을 제출하고, 갑의 승인 후 구매, 보관 및 발행을 책임지고, 밀림을 피한다.
2. 위조품 및 3 무제품을 구매할 수 없습니다.
3. 독성이 강한 약품의 저장 및 배포는 2 인, 이중 잠금, 추적 투료 관리 제도를 엄격히 집행해야 하며, 보관 조건은 공안부의 규정에 부합해야 한다.
4. 화학품 창고는 국가가 규정한 기준에 부합하고, 위생, 안전, 소방요구 사항을 충족하며, 소방설비는 온전하다.
5. 창고에 출입하는 설비는 장부에 부합하고 정기적으로 재무부와 화해해야 한다.
10, 지역 보안, 안전 관리
1. 과거 의무 정중 한 규범, 야간 보안 순찰;
2. 차량을 질서 정연하게 주차하도록 유도하다.
열한, 다로, 욕실 관리
매일 8: 00 ~ 20: 00 에 끓인 물을 제공하고, 다로 설비는 온전하게 유지되며, 다로실과 화장실은 깨끗합니다.
12, 집단 기숙사, 학생 기숙사 관리
1. 건물 안의 통로, 화장실, 공공지역은 깨끗하고 깔끔하며 실내 시설은 온전하다.
2. 다른 사람이 무단으로 입주하도록 안배해서는 안 된다.
3. 관련 규정에 따라 엄격하게 관리하다.
열세, 집세, 유틸리티, 난방비 관리.
1. 집세, 침대비, 유틸리티, 가스비 등을 받다. 요금 기준에 따라 관계자를 엄격히 청구하고, 요금 명세서를 개설하여 거래소 재무계좌를 제출한다.
2. 과제팀의 용수 전기 상황을 점검한 후, 유료 목록을 개설하여 병원 재무부에 보고하다.
14, 부동산 관리
1. 주택 임대는 북경시의 관련 규정, 임대 계약 규범에 부합한다.
2. 임대 주택의 안전을 책임진다.
3. 임대 계약은 기록을 위해 당사자 a 에게 제출해야합니다.
4. 제때에 임대료 및 기타 관련 비용을 받고 재무부에 입금합니다.
5. 주택 경영 수입이 적지 않은가? 만 원입니다.
십오. 기타 관리
1. 서비스 및 관리 과정에서 예의에 주의하고, 예의 바르고, 친절하고, 열정적으로 서비스하며, 서비스 의식을 강화하고, 관리적으로 대담하고, 방법을 중시하고, 위반 행위를 바로잡고, 이치에 맞고, 근거가 있다.
2. 관리 규정 위반에 대해서는 과감하게 비판하고 설득하고, 악의적으로 위반하고 충고를 듣지 않는 사람은 그 지도자에게 보답해야 한다.
제 3 장 양 당사자의 권리와 의무
제 17 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 파티 b 가이 협정의 이행을 점검하고 감독한다.
2. 파티 b 가 개발 한 연간 서비스 관리 계획을 승인합니다.
3. 자산재무부는 을측의 재정지출에 대해 연간 감사를 실시해야 한다.
4. 을측에 필요한 사무실과 작업장을 제공하여 을측이 무료로 사용할 수 있도록 하다. 을측은 갑의 동의를 거쳐 갑이 제공한 집의 성격과 용도를 바꿔야 한다.
5. 을 측이 관리 서비스 업무를 잘 하도록 돕고 을 측과 각 부서의 관계를 조율하다.
6. 을측이 편성한 주택과 설비의 연간 정비 및 갱신 계획을 비준하다.
7. 을 측과 본 계약의 범위를 벗어나는 단일 계약을 체결할 책임이 있습니다.
8. 매월 을측 서비스에 대한 현장 점검을 실시하고, 분기별로 갑을 쌍방 책임자가 참가하는 조정회를 조직하여, 업무 중의 문제점을 제때에 해결한다.
9. 을측이 본 협의를 위반한 행위에 대해 상응하는 처리와 처벌을 진행하다.
제 18 조 b 국의 권리와 의무
1. 이화소의 규칙과 본 계약의 약속에 따라 자주경영권을 누리다.
2. 이화소의 규칙과 본 계약의 약속에 따라 상응하는 관리 제도를 제정하다.
3. 이화기술연구소 주택과 설비의 연간 정비와 갱신 계획을 책임지고, 갑을 쌍방의 동의를 거쳐 을측이 실시한다.
4. 관리 서비스에서 관련 규정에 따라 학원 관련 규칙과 제도를 위반한 교직원과 학생을 처벌할 권리가 있다.
5. 갑의 허가 없이는 이화소 공공시설이 제멋대로 이용기능을 점유하거나 변경해서는 안 된다.
6. 을측이 위탁한 관리 항목에 대하여 갑은 관리 책임을 제 3 자에게 위탁해서는 안 된다.
7. 을측은 본소 인원 이외의 인원을 채용할 때 북경시의 고용요구를 준수하고 국가의 관련 고용제도에 부합해야 한다. 만약 이런 인원이 근무 중에 사고가 발생하면 을측은 책임을 져야 한다.
8. 본 계약에서 약속한 서비스 목표를 달성하고, 본 직원의 감독을 자각적으로 받아들이고, 문제를 발견하여 제때에 해결하다.
제 4 장 봉사료 관리
제 5 장 계약 위반에 대한 책임
제 24 조 수리 기간 동안 을측은 국가 품질 안전 기준에 부합하는 재료와 부품을 사용해야 하며, 위조품 사용으로 인한 경제적 손실은 을측이 부담해야 한다.