청두수계가 발달했지만, 아쉽게도 지세 서북고 동남이 낮아 자연히 큰 강을 형성하기가 어렵다. 이런 맥락에서, 물 가까이에서 사는 것을 좋아하는 청두인들에게 천연수로 자원이 부족한 집을 점거할 수 있는 것은 매우 귀중해 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
현실:
진정한 강경방 가치는 계속 오르고, 가격은 "사람을 뒷걸음치게 한다" 고 말했다.
청두의 수계에서는 금강만이 강이라고 할 수 있다. 대부분의 강경실은 가격이 만만치 않은 것으로 알려졌다. 금강 연안의 일부 프로젝트를 예로 들어 보겠습니다.
진강 실경도
20 17 년, 망강 명문 개판 단가가 4 만원/㎡를 돌파하며 당시 청두 단가가 가장 높은 프로젝트로 자리매김해 시장의 큰 관심을 불러일으켜 세계 저택 목록으로 도약하여 하이드 파크 1 호, One57 과 병행했다.
단가가 높은 것 외에 일부 종목의 평가절상 공간도 놀랍다. 화윤 에메랄드 시티의 2008 년 판매가는 약 2,800 원/㎡이다. 1 1 년 후 대부분의 중고 주택 가격은 평방 미터/25,000 위안 이상입니다.
가격상으로 볼 때 그해 개장한 강경방 단가는 대부분 일반 주택제품보다 훨씬 높았고, 고소득층의 전속에 가까웠기 때문에 일반 가정은 뒷걸음질 칠 수밖에 없었다. 또 중고주택 가격으로 볼 때 다른 제품보다 천연 강경 자원을 보유한 부동산의 평가절상 공간이 더 크다.
언급할 만한 것은 강경방이라는 프로젝트도 있지만, 실제로 이 건물은 강경에서 몇 킬로미터 떨어져 있을 수도 있고 강의 그림자도 보이지 않을 수도 있다는 점이다. 이 건물들은 종종' 위강경방' 으로 토로된다.
시중에 나와 있는' 가짜 강경방' 이 범람하기 시작했는데, 진짜 강경방은 가격이 비싸고 희귀하다. 봉황군이 여러분에게 건의하는 것은 한 빌딩이 진짜 강경실인지 아닌지를 판단하는 것입니다. 단지 건물 이름만 봐서는 안 되고, 현장에 가서 느껴야 한다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
이 프로젝트는 천부 신구에 위치하고 있다
청두 "베이 지구" 시대 열기
금강변에 사는 것은 많은 사람들의 마음이고, 금강 생태대도 많은 청두인들의 마음속에서 높은 자리를 차지하고 있다.
진강 생태대 끝에는 슈퍼코너인 여취만이 있는데, 이는 두 개의 90 도 각도와 거대한 호의' 큰 U 형' 으로 거의 무적의 경관 시야를 가지고 있다.
이 강만에는 강을 따라 지은 프로젝트가 있는데, 바로 건발 얕은 물만 3 기 건발 중앙만 지역이다.
Jianfa 중앙 베이 지역 렌더링지도
주택 구획 전체가 약 300 무 () 의 부지를 차지하고 있는 것으로 알려졌다. 이 프로젝트는 세 단계로 나뉜다. 1, 2 기는 별장 상품으로 이미 모두 매진되었습니다. 건발 중앙만구 3 기는 고층 건물이다.
건물의 87% 가 진강을 마주하고 남국의 풍경을 구경하다.
계획에 따르면 진강해안을 개조하여 강면을 원래 80 미터에서 120-200 미터로 넓힐 예정이다. 지난해 1.2 조 원을 넘는 진강 생태건설 보육 프로젝트가 신고돼 이번 달 완공될 것으로 예상되며 약15 만 평방미터의 녹화, 경관공사 및 부속시설을 건설할 예정이다.
올해 8 월 전장 약14km 의 진강녹색도 건설공사가 전면 완공되어 진강을 따라 경관건설이 더욱 보완되었다는 점은 주목할 만하다.
건발 얕은 물만 총계획도.
일반적으로 개발업자들은' 고저배배' 의 제품 디자인을 채택해 고위층의 거주감을 희생하고 최고의 경관자원을 저밀도 제품에 남겨 놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 저밀도, 저밀도, 저밀도, 저밀도, 저밀도, 저밀도, 저밀도)
하지만 건발 얕은 물만은 예사로운 길을 걷지 않고, 모든 제품 계획은 자연 경관에 최대한 녹아드는 것이다.
현장 답사를 통해 봉황군은 프로젝트 3 기 토지에 많은 선천적 우세를 발견하였다. 프로젝트 3 기 건설중앙만구는 1, 2 기 별장을 방해하지 않고 연해는' 1' 자 모양으로 배열되어 있어 시선이 가려지지 않는다. 16 의 고층건물 중 1-2 를 제외한 각 건물에는 임강의 정면풍경이 있다. 건물은 남북이 투명하여 좋은 채광과 통풍을 보장할 수 있다.
금강중앙만단
건물 높이가 일정하지 않고 최저 13 층, 최고 48 층이라는 점은 주목할 만하다. 멀리서 보면 아름다운 스카이라인이 눈앞에 있다.
3 기 고층건물은 이전 2 기 별장 제품보다 더 좋은 경관자원을 차지하고 있으며 천부 신구 금강이 가장 넓고 물살이 가장 느리고 풍경이 가장 큰 지역이라고 할 수 있어 안치와 거주의 편안함이 공존한다고 할 수 있다.
공원의 거의 5 분의 4 의 토지.
공원의 집을 수리하다.
사실, 건설발은 여러 해 전에 프로젝트를 건설할 때' 공원 도시' 라는 이념을 전향적인 시각으로 실천했다.
공원 도시' 의 1 위인 천부 신구의 도시 생태 계획은' 도시에 공원을 건설하는 것이 아니라 공원에 도시를 건설하는 것' 이라는 이념을 밀접하게 둘러싸고 있다.
정흥 체육공원 기자의 실제 촬영.
전체 프로젝트 용적률은 1.80 에 불과하며 녹화율은 30% 에 달한다. 총 면적은 약 1.500 무 (그 중 주거지 300 무, 체육공원지 1.200 무) 이다. 토지의 거의 4/5 가 공원을 짓는 데 쓰인다! 공원에서 우리 집을 수리하는 것과 같다.
스포츠 공원+jianfa 얕은 물만 일반 계획
체육공원은 생태녹화구, 놀이구역 확대, 생태헬스구, 오락레저구 등 여러 주제로 나뉘어 있는 것으로 알려졌다. 공원 내에는 축구 농구 테니스 등 야외 헬스장이 있어 연령대에 따라 다양한 서비스 수요를 제공한다.
북쪽에는 1200 무 안팎의 체육공원이 있고, 남쪽에는 금강이 있으며, 수경과 원경을 동시에 차지하며 시장에서도 드물다.
천부 신구 중앙 상무구
미래는 희망이 있다
지리적으로 볼 때, 중앙만구는 천부 중앙상무구 반대편에 위치하여 지역 발전 배당금의 방사선을 받을 것이다.
건발 중앙만구 지도
계획 중 천부 중앙 상무구 계획 면적은 28.6 제곱 킬로미터이다. "본부 경제 선도, 다형식 지원, 사람, 도시, 환경 통합" 이라는 생각에 따라 세계, 긴밀한 서비스 "일대일로（중국이 추진 중인 신 실크로드 전략）" 비즈니스 경제 및 국제 교류를 위한 천부 중앙 비즈니스 지구를 건설하다.
건발 중앙만구는 천부 중앙상무구 반대편에 위치해 있다.
천부 중앙 상무구 서구는 역동적인 거주지역으로 자리잡고 있으며, 면적은 전체 지역의 60% 이상을 차지하며, 미래는 의심할 여지 없이 비즈니스와 생활에 적합한 도시 고지가 될 것이다.
계약식 뉴스도
최근 총 투자 1 1 1 억 원의 30 개 프로젝트가 천부 신구 중앙상무구 (서구) 에서 집중적으로 계약을 맺었다는 것은 이 지역의 발전이 가속화됨을 의미한다.
이 프로젝트 1 강과 떨어져 있는 천부 신구 중앙상무구 (서구) 는 이미 대량의 상업지를 계획하고 있으며, 향후 정부는 이 강 양안을 연결하는 다리를 건설할 것으로 알려졌다. 그 때, 프로젝트는 더 많은 상업적 배합을 즐기며 더 많은 순액 사람들의 입주를 끌어들일 것이다.
"직통 임강" 토지는 거의 절판되었다.
건발 중앙만구 주변용지 계획도, 빨간색 지역은 상업용지, 노란색 지역은 2 종 주거지, 보라색 지역은 교육용지다.
토지계획도를 보면 대량의 상업용지 외에도 프로젝트 구획의 서쪽에는 교육용지와 생활보조용지도 계획돼 향후 3 년 동안 점진적으로 선보일 것으로 예상되며 업주들은 더욱 완벽한 배합을 즐길 수 있을 것으로 예상된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언)
천부 신구의 토지통제 규정에 따르면 "강 근처의 가장 가까운 구획은 녹지를 건설하지만 어떤 건물도 건설하지 않는다" 며, 얕은 물만 등 강 근처의 토지를 건설하며, 미래는 대부분 도시 공공시설 건설에 쓰일 것이며, 주택 개발보다는 도시 공공시설 건설에 쓰일 것이다.
그래서 일찍 땅을 얻을 수 있었던 것은 행운이었다. 많은 주택 구입자들도 부동산의 가치를 보고 유일한' 방표' 를 프로젝트에 바쳤다.
중앙 베이 지구 jiangjing jianfa 실제 장면
건발 중앙만구는 올해 얼마나 불이 났나요? 이 프로젝트는 5 월 개장할 때 품절되어 7 억 위안의 매출을 창출했다. 6 월, 이 프로젝트는 다시 문을 열었고, 200 여 채의 스위트 소스가 800 여 명의 지원자를 끌어들였으며, 중도율은 33.87% 로 시장의 높은 인정을 받았다.
천부 신구가 비교적 좋은 부동산 시장을 갖는 것은 쉽지 않다는 것을 알아야 한다. 건발 중앙만구는 올해 이미 두 번이나 매진되어 부끄럽지 않은' 인터넷 유명인' 시장이다.
이 강경실이라고 합니다
아직 천 채에 가까운 집이 밀지 않았다.
건발 중앙만 지역에는 거의 천 채의 스위트룸이 있는 것으로 알려졌다.
가격 대비 성능이 높다
청두에서 강경실을 사다
자료에 따르면 올해 두 차례 개장한 종목의 평균 가격은 약 12000 원/㎡ (맑은 물) 인 것으로 나타났다. 건발 납지가 빠르기 때문에 단가는 매우' 접지기' 이다.
현재 진강 생태대 여러 하이 엔드 개선형 제품의 평균 가격은 이미 2 만원/㎡를 돌파했다. 이 경우, 프로젝트는 양장본 가격을 추가해도 가격 대비 성능은 똑같다.
프로젝트 1 기를 내려다보는 단독 별장.
더 중요한 것은 일선 강경 지역의 대부분이 초고급 주택을 짓고 있다는 점이다. 예를 들어 국내는 충칭에 위치한 일선 강경방에 위치해 있는데, 가격은 5 만원/㎡에 달한다!
오늘날, 당신은 평방 미터당 2 만원 미만의 단가로 일선 강경을 가지고 세계적 수준의 하이엔드 생활을 즐길 수 있을 것입니다.
더 크고 넓은 시야.
베이 지역의 업그레이드가 흔들렸다.
지리적으로 볼 때 건발 중앙만구가 있는 구획이 진강에서 가장 넓은 경관을 차지하고 있으며, 곧 선보일 주택은 방 관람 체험에서 더욱 업그레이드된다.
Jianfa 중앙 베이 지역 렌더링지도
건물의 분포를 보면 이 집들은 진강의 아름다운 경치를 직접 감상할 수 있을 뿐만 아니라 이전보다 더 크고 넓은 체육공원 경관도 감상할 수 있다.
센트럴 베이 지구 건설 및 실제 장면
한쪽은 반짝이는 강경이고, 한쪽은 초록빛 공원의 아름다운 풍경이라고 생각해 보세요. 청두에서 두 번째 이런 프로젝트를 찾기가 어렵다.
양장집
인거 환경의 질을 혁신하다
상반기에는 건발 중앙만구가 계속 잘 팔리면서 시장의 높은 인정을 받았다. 주택 구입자의 기대를 저버리지 않기 위해, 건발 중앙만구는 제품을 다시 한 번 업그레이드하고, 인거품질을 혁신하여 천부 신구의' 외관' 재산이 되었다.
중앙만구의 최신 주택은 양장실로 업그레이드될 것으로 알려졌으며, 호형 범위는 1 13-208㎡, 주거 편안함은 1 층 계단으로 업그레이드될 것으로 알려졌다.
Jianfa 중앙 베이 지역 렌더링지도
주변 배합이 성숙하고 완벽하다.
교통 방면에서 프로젝트는 4 종 (홍성로 남연선, 천부대로, 익주대로, 건남대로) 과 4 횡 (화목로, 우한 도로, 도심 고속) 의 도로망 체계를 형성했다. 지하철 5 호선과 6 호선 환승점 회룡역 거리 종목은 800 미터에 불과합니다. 5 호선은 올해 말에 개통될 것으로 예상되며 6 호선은 내년 말에 개통될 것으로 예상된다. 노선 1 1, 16 을 계획하면 여행이 더욱 편리해집니다.
교육 방면에서 프로젝트는 직선 3km 이내로 유명 유치원 초등학교를 모았다. 금화 다섯 송이의 첫 번째 천부 캠퍼스, 천부 제 3 초등학교, 천부 제 4 중학교, 천부 제 7 중학교, 천부 제 7 초등학교는 이미 천부 신구에 정착했다. 아이들은 학교에 갈 때 걱정할 필요가 없다.
의료의 경우 프로젝트 주변에는 만다병원, 쓰촨 성 제 2 병원, 천사병원, 화시 부속병원 등 일류 의료자원이 있어 가족들의 건강을 충분히 보장하고 있다.
상업적으로, 프로젝트에 포함된 지역사회 상업 외에도 미래에는 지역 상업 방사선을 즐길 수 있다.
깊은 경작 청두 12 년
건발' 이해' 청두 사람.
건발지는 청두에서 심경 12 년 동안 청두인들을 거의 다 먹었다. 성남 개발 초기에 건발은 대원판을 중심으로 천부여주, 중앙여주, 비취여주 등 양질의 프로젝트를 중심으로 청두인의 생활방식을 업그레이드했다.
Jianfa 중앙 베이 지역 렌더링지도
사이비 컨설팅 20 18 주택 고객 만족도 조사 및 분석 보고서에 따르면 건발 부동산은 20 18 년 모든 주택 기업 중 상위권에 올랐으며, 이 중 부동산 서비스 지수는 4 위, 전체 만족도는 20 18 년 전국 주택 기업 중 3 위였다.
오늘날, 주택 권리 보호 분쟁은 끊이지 않지만, 건발은 줄곧 집의 질을 엄격하게 폐쇄해 왔다. 초기 부동산 판매 서비스, 계약 후 커뮤니케이션 전달 서비스, 부동산 서비스 및 불만 처리 등 우수한 태도를 유지하고 있습니다.
봉황군은 건발 중앙만구의 최신 주택원이 올해 가장 빠른 1 1 월 판매, 호형113-208 ㎡를 예상하고 있다는 것을 알게 되었다.
방표는 얻기 어렵다, 기회를 잡아라, 올바르게 사용하는 것이 왕도이다! 눈끝' 의 주택 구입자들은 집표를 들고 건발 중앙만 지역의 다음 개장을 기다리고 있다고 한다. .....
현재 건발 중앙만구의 마지막 5 개 도로상가는 8.5% 할인판매를 중단하고 있습니다. 61-130 ㎡빈강공원 거리 상점, 단가 1.9 만/평방 미터!