우선 법과 제도가 완벽하지 않고 관리감독이 제대로 이루어지지 않고 있다는 점입니다. 장기 임대 아파트와 관련해 우리나라는 현재 관련 정책적 지원이 부족하고 규제 책임 소재가 불분명한 상황이다. 관련 정부 부처의 효과적인 감독 없이는 산업이 건전하게 발전할 수 없습니다. 다음 단계로 관련 부처는 장기 임대 아파트 계약자의 행동을 규제하기 위해보다 상세하고 신뢰할 수있는 정책을 수립해야합니다. 규제를 강화한다는 것은 집주인과 세입자의 정당한 권익을 보장하기 위해 법을 집행하는 것을 의미합니다.
둘째, 상대적으로 책임의식이 약한 것은 주택의 계약자입니다. 집의 계약자로서 그는 집주인과 세입자 모두에 대한 책임을 져야 합니다. 책임감이 없으면 이러한 계약자는 세입자로부터 모은 돈을 다른 곳에 투자할 것입니다. 일단 자금이 깨지면 기존 잔액을 유지할 수 없어 도망갈 것입니다. 결국 집주인과 세입자 모두 막대한 손실을 입게 될 것입니다. 현재 일부 대도시의 장기 임대 아파트는 세입자에게 편의를 제공하고 있습니다. 이 세입자들은 일정한 소득 기반을 가진 젊은 층입니다. 그들은 상대적으로 저렴하고 상대적으로 고품질의 집을 임대하기를 원하기 때문에 평면 장기 임대가 그들의 수요가되었고, 이는 평면 장기 임대 시장이 있다는 것을 증명합니다. 그렇다면 국가는보다 완벽한 법률과 규정을 제정하는 동시에 규제 당국의 감독을 강화하고 계약자의 책임감을 높이며 장기 임대 아파트의 건전한 발전을 질서있게 추진해야합니다.