첫째, 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 일부 도시에서는 사이트 조회 5 증을 개설했고, 주택 구입자는 현지 사이트에 접속해 개발자의 5 증을 조회할 수 있다. "XX 부동산 거래센터" 에 로그인하여 분양주택 판매 (예매) 허가를 받은 부동산 품목을 확인할 수 있습니다.
둘째, 관련 부처에도 문의할 수 있다. 개발업체가 상품주택 예매 시 제시하지 않는 경우 구매자는 제시를 요구할 수 있고 개발업체는 명시적 의무가 있다. 소비자로서 알 권리가 있으면 부동산 관리 부서에 문의할 수도 있다.
셋째, 은행에 가서' 오증' 상황을 물어볼 수 있다. 모르는 주택 구입자에게는 지불 전에 은행에 문의해야 합니다. 한 프로젝트의 토지 수용, 승인, 건설 등 일련의 과정에서 은행은 항상 중요한 역할을 한다. 특히 대출할 때 프로젝트와 개발자에 대한 심사는 비교적 엄격하다. 프로젝트에 문제가 생기면 은행은 이 고비를 넘길 수 없기 때문에 많은 주택 구입자에게 정말 확신이 없으면 은행을 찾아가라고 조언한다.
집을 사려면 다음을 고려해야 한다.
목적
소비자들은 집을 사기 전에 자신이 왜 집을 사는지, 자주를 위한 것인지, 주택 조건을 개선하기 위한 것인지, 아니면 투자로서의 것인지 반드시 고려해야 한다. 자생이라면 교통이 편리하고 생활이 잘 어울리는 동네나 중고 주택을 선택할 수 있다. 주택 조건을 개선하는 것이라면 큰 호형을 선택하세요. 투자라면 반드시 현재의 경제 상황과 결합해야 한다.
위치
부동산은 매우 개인화되어 있으며, 섹터는 항상 그 가치를 결정하는 핵심 요소이다. 따라서 주택 구입자는 자신의 용도에 따라 학구집, 도심 아트리움, 지하철 연선 집 등 다른 지역의 부동산을 선택해야 합니까? 아이를 학교에 보내려면 당연히 학군을 선택해야 하고, 지리적 이점 때문에 투자 가치가 비교적 크다.
아파트의 배치 유형
일반적으로 투자라면 작은 호형을 선택하는 것이 좋습니다. 주거조건을 개선하기 위해서라면, 당연히 큰 호형을 선택해야 한다. 그러나 소호형은 최근 주택시장에서 젊은이들에게 인기 있는 아파트다. 젊은이들이 일에 참가한 후 경제력이 강하지 않고 가정 인구가 많지 않은 상황에서 작은 호형 한 채를 사는 것이 현명한 전환선택이다. 그러나 작은 주택을 구입할 때, 기능 배치가 합리적이어야 하고, 작은 면적에서 편안한 공간을 만드는 방법이 작은 아파트 구입의 관건이라는 점에 유의해야 한다. 또한 건물 전체에서 많은 작은 아파트들이 건물의 북쪽과 구석에 위치해 있으며, 조명 통풍 조건이 좋지 않고 엘리베이터 사이에 접근하여 방해를 받기 쉽다. 구매할 때 이러한 문제에 주의해야 한다.
개발자
현재 규제 상태에서 개발자의 요소가 가장 중요하다. 나의 건의는 큰 개발업자를 선택하는 것이다. 그 자금력, 기술능력, 위험방지 능력이 비교적 강하기 때문에 후기의 부동산도 비교적 믿을 만하기 때문이다. 소규모 개발업자들은 자금사슬이 끊어지는 문제가 발생하기 쉬우며, 주택, 주택 품질, 후기 부동산 등 일련의 문제에 영향을 미칠 수 있다. 또한 집을 사기 전에 주택 구입자는 먼저 개발자의 국유지 사용증 등 증명서가 완비되었는지 확인해야 한다. 계약금을 쉽게 내지 말고, 반드시 정식 계약 내용을 잘 보고, 신중하게 고려한 후 납품하고, 개발자가 광고를 계약약정으로 계약 조항에 쓰도록 요구해야 한다. 소비자는 주택 구입 계약을 체결할 때 반드시 면적, 가격, 요금 등의 조항과 위약 책임, 주택 품질, 부동산 관리 등의 조항을 꼼꼼히 파악하여 불필요한 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.
가격
많은 사람들은 가격이 매우 중요한 요소라고 생각하지만, 나는 이러한 요소들 중에서 가격이 가장 중요하지 않다고 생각한다. 현재의 경제 환경에서 가격은 하락하거나 크게 오르지 않을 것이다. 구매자가 위치와 구매 목적을 결정할 때 가격은 크게 다르지 않을 것이다.