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20 17 년 9 월 7 일, 주씨의 핸드폰에서 갑자기 대출분쟁 고소장을 받았다. 원고는 주씨가 15 기간 동안 26 만 위안의 채무와 이자를 빚졌다고 고소했다.
주쌍은 매우 풀리지 않는다. 그녀는 안정적인 수입원이 있어서 집을 세낸 것이다. 그녀는 매달 집세를 받을 수 있다. 그녀는 누구에게도 한 푼도 빌린 적이 없다. 이 260,000 달러의 부채는 어디에서 왔습니까?
주씨는 자료를 자세히 살펴본 후 원고의 이름이 제나라 () 라는 것을 발견했는데, 이 사람은 주씨가 매우 익숙하다. 제나라 는 60 대 노인이다. 그는 주의 임차인으로, 주를 임대한 집은 65,438+05 년이다.
주씨의 자료를 보고 더욱 의아해했다. 스스로 집을 세내다 15 년. 그는 분명히 자신의 집세를 빚지고 있는데, 지금은 26 만 위안의 빚을 지고 있다.
주심은 의혹이 있었지만 지금은 당황하지 않았다. 그녀는 자신이 정말 가장할 수 없다고 굳게 믿는다. 법정에 오르자 그녀는 당연히 자신의 결백을 갚을 수 있었지만, 다음에 일어난 일은 그녀를 어안이 벙벙하게 했다.
제 1 심과 2 심에서 승소했고, 그녀는 거의 부동산에 의해 집행되어 거의 주를 궁지에 몰아넣었다.
주씨는 생김새가 추하고 인간과 동물에게 무해해 보이는 60 대 노인이 정말 고객을 등지고 흑백을 뒤바꿀 수 있다는 것을 믿을 수가 없었다. 한동안 주기가 혈압이 치솟아 여러 번 기절했다.
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제나라 현빈 는 어떻게 흑백을 거꾸로 하여 세입자에서 채권자로 바뀌었습니까? 이 분쟁 뒤에는 어떤 알려지지 않은 이야기가 숨겨져 있습니까? 최종 결과는 무엇입니까?
리스 정보 누락
2002 년, 주씨는 상해 청포구 백학진의 한 상점을 임대할 계획이고, 자신은 상해에 가서 일할 준비를 하고 있다.
본 가게는 거리 주택으로 면적 1 10 이 많아 상하 2 층으로 나뉜다. 그녀가 전남편과 이혼했을 때였다. 그 전에 주씨는 혼자 이곳에 살았다.
시내로 출발할 준비를 하고 있을 때, 주씨는 문에 임대차 정보를 붙였고, 더 이상 관여하지 않고, 의향이 있는 세입자 전화 연락을 기다릴 준비를 했다.
연일 여러 날, 주씨의 어떤 조회 정보도 받지 못해 주요를 놀라게 했다.
그녀의 집은 상해 외곽에 있지만 현지인들은 매우 시끌벅적하여 그녀의 집 주변 상가는 임대 문제를 전혀 걱정하지 않는다. 이치대로 말하면 그녀의 가게는 더 인기가 있어야 하지만, 여러 해 동안 아무도 물어보지 않았다.
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주말 외출이 마침 그녀의 가게를 지나가고, 주가 다시 가게로 돌아와 상황을 확인했다. 다 보고 나서야 그녀는 자신이 문에 붙인 임대 정보가 없어졌다는 것을 알게 되었다.
임대 정보가 사라지는 것을 보고 주명은 왜 그녀의 집이 줄곧 아무도 묻지 않았는지를 이해했지만, 당시 주씨는 별로 개의치 않았다. 그녀는 주변 아이들이 장난꾸러기라고 생각하여 전세 정보를 찢었다.
다시 장난꾸러기 아이에게 찢기지 않기 위해, 주씨는 이번에 일부러 셋방 정보를 좀 더 높이 붙이고, 익숙한 이웃에게 세방 정보에 주의를 기울이라고 했다. 주씨는 편히 잘 수 있을 줄 알았다.
하지만 며칠 후, 주씨는 이웃의 독촉장을 받았고, 문에 붙인 전세 정보가 또 사라졌다. Zhu 는 돌아가서 임대 정보를 다시 게시해야했고, 여러 번 반복해서 그녀의 몸과 마음을 초췌하게 만들었습니다.
주씨는 누군가가 못된장난 중이라고 의심했지만 증거가 없어서 고생했다. 그녀는 임대 정보를 반복해서 발표할 수밖에 없었다. 다섯 번째 임대 정보를 붙일 때까지 그녀는 자상한 얼굴을 가진 노인을 만났다. 이 사람은 제나라 현빈 입니다.
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농민공들은 청포진에서 적당한 상점을 빌려 장사를 하고 싶어 한다. 한참 동안 찾았는데, 그는 마침내 2 층짜리 상가를 마음에 들어 1 층은 장사를 할 수 있고, 2 층은 거주할 수 있고, 일거양득이다.
일제가 마음에 드는 가게는 주였다. 그래서 그는 이 가게의 동향을 계속 주시하고 있었다. 어느 날 그는 우연히 이 가게의 주인 주씨를 만났다.
주씨를 만난 후 일제히 임대 가격을 묻자 가격이 맞으면 장기 임대를 원한다고 말했다.
임대로 몸과 마음이 지친 주가 우연히 관심 있는 세입자를 만났다. 그녀는 놓치고 싶지 않아 주변 상가의 임대료보다 낮은 가격을 제시했다.
임대료가격이 충분히 낮기 때문에 쌍방은 곧 임대계약을 체결하여 연간 임대료가 연간 1.6 원으로 합의한 후 시장이 변동했다.
협의에 서명한 후 쌍방이 모두 기뻐하자, 주씨는 마침내 두 곳을 뛰어다닐 필요가 없었고, 제나라 역시 매우 낮은 가격으로 만족스러운 상점을 임대했다.
임대료 15 년
집을 세낸 후 매우 총명하다. 그는 1 층에서 삼륜차를 팔아 2 층을 보드실로 만들었다.
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제나라 현빈 자신은 말솜씨가 뛰어나고 인간관계를 잘 지킨다. 곧 모든 이웃들이 그의 바둑실에서 카드놀이를 좋아하고, 그의 수입도 매우 좋다.
합의 된 임대 기간이 만료 된 후, 제나라 는 매우 흔쾌히 집을 갱신, 그래서 제나라 는 10 년 이상 임대 를 계속했다.
집세는 처음부터 연간 65438+6000 원에서 연간 32,000 원으로 올랐다. 10 여 년 동안 주와 지는 줄곧 사이좋게 지내다가 점점 쌍방도 친숙해지기 시작했다.
두 사람이 잘 알고 주씨는 앞으로 임대를 편리하게 하기 위해 새로운 임대계약을 준비하지 않았다.
양측은 단지 구두로 한 쪽이 집세를 내고, 다른 쪽은 돈을 받고, 임대를 갱신하더라도, 이는 현빈 이후 흑백을 뒤바꿔 깊은 복선을 묻었다고 말했을 뿐이다.
20 16 년 7 월, 주씨는 다음 해 집세를 받고 3 만 2000 원의 집세를 흔쾌히 그녀에게 건네주었다.
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집세를 받고 간단한 인사를 하자 주가 몸을 돌려 떠나자 일제히 그녀를 불러 겹겹이 접은 종이 한 장을 건네주며 다음과 같은 말을 했다.
"주효, 나 너무 늙어서 내 핸드폰으로 번호를 찾을 수가 없어. 너는 종이에 너의 이름과 전화번호를 남길 수 있니? 무슨 일이 있으면 연락 드리겠습니다. 클릭합니다
주씨는 별로 생각하지 않았다. 그녀는 종이를 받아서 자신의 이름과 핸드폰 번호를 서명했다. 그녀는 이번 계약이 그에게 무거운 대가를 치르게 될 줄은 전혀 몰랐다.
20 17 년 4 월, 제씨의 임대료가 아직 3 개월 만기가 되었는데, 주고지지는 주변 상가 임대료가 많이 올랐다는 것을 감안하여 임대료는 1 년 3 만 2000 명에서 4 만 명으로 올랐다. 결국 그 옆에 있는 같은 가게는 벌써 일 년 5 만 원이었다.
주씨가 제에게 집세를 올리라고 통지했을 때, 상대방은 아무 말도 하지 않고, 집세가 만료되면 계속 임대를 갱신한다고 말했다. 당시 주희는 쌍방이 합작한 지 15 년이 되어 줄곧 합작하기가 쉽지 않았다.
2065438+2007 년 7 월 임대료가 만료되자, 주연락처는 갱신 임대 문제를 문의했다. 제나라 는 전화 에서 집 은 여전히 임대 할 것 이라고 말했지만, 최근 고향 은 집 을 지었는데, 주머니 가 좀 빡빡해서 한동안 집세 를 체납하고 싶어 했다.
주씨는 쌍방이 이미 협력 15 년 동안 서로를 믿었기 때문에 일정 기간 임대료를 빚는 것에 동의했다. 그녀가 예상하지 못했던 것은 몇 달 후, 그녀가 받은 집세가 아니라 그의 고소장이었다.
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시비를 혼동하다
2065438+2007 년 9 월, 주가 뜻밖에 기소문자를 받고, 주가 26 만원과 이자를 빚졌다고 일제히 고소했다.
주씨는 이 소식을 보고 우스꽝스러웠다. 제나라 현빈 는 여전히 그녀에게 몇 달 의 집세 를 빚지고 있다. 그녀는 어떻게 26 만 위안을 빚졌을까?
주씨는 매우 화가 나서 즉시 일제히 대질하는 것을 찾았다. 생각지도 못했는데 갑자기 안색이 바뀌어 주가 그에게 26 만원을 빚지고 있다고 주장했다. 지금 그는 약속을 어기고 싶어한다.
Zhu 는 제나라 의 말에 직접 웃었다. 그녀는 그녀가 언제 돈을 빌렸는지 정말 기억이 나지 않는다.
함께 직접 차용증 한 장을 내놓을 줄은 생각지도 못했다. 이 차용증서에는 차용인의 한 칸에 주라는 이름이 붙어 있고, 그녀의 전화번호도 남아 있다.
처음 차용증을 보았을 때, 주씨는 차용증서가 가짜라고 인정했다. 왜냐하면 그녀는 누구에게도 돈을 빌린 적이 없기 때문이다. 서명하는 것은 말할 것도 없다.
그러나 제나라 는 차용증서가 사실이라고 주장하며 양측 간에 격렬한 논쟁이 벌어졌고, 그 중 두 사람은 심지어 크게 싸웠다.
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주씨의 마음가짐은 여전히 느긋하다. 그녀는 이것이 거짓이거나 거짓이 될 수 없다고 굳게 믿는다. 그녀는 법정에 가면 정의를 회복할 수 있다고 믿는다.
얼마 후 법원은 이 사건을 심리했다. 쌍방의 변론 기간 동안, 주씨는 필적 평가를 할 것을 제의했다. 그녀는 자신이 이 차용증서에 서명한 적이 없다고 확신하기 때문에 차용증서의 서명은 그녀 자신의 서명이 될 수 없다.
감정 결과가 나왔을 때, 주씨는 완전히 어리석어 주친필 서명으로 확인됐다.
주라는 결과를 듣고 좀 심장 두근거림. 그녀는 지난 15 년을 자세히 회상했다. 그녀는 자신이 차용증서에 서명한 적이 없다고 확신했지만, 그녀는 왜 이 친필 서명이 그녀 자신의 것인지 도무지 알 수가 없었다.
주씨는 강력한 증거를 가지고 반격할 수 없기 때문에, 일제히 빚진 것이 그녀의 진정한 서명이다. 제 1 심 승소, 주씨는 즉석에서 항소를 제기하지 않았다. 그녀는 현빈 제나라 흑인과 백인 거꾸로 수 있다고 생각 하지 않습니다.
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잠시 후 법원은 또 개정했다. 주씨는 일제의 거짓말을 폭로하기 위해 거짓말 탐지기로 그녀와 함께 누가 거짓말을 하고 있는지 알아내라고 요구했다.
이 결과는 다시 한 번 주를 놀라게 했다. 기기 테스트 결과, 제비가 주보다 더 믿을 만하다는 것을 알 수 있다.
주씨는 완전히 당황했다. 그녀는 겉모습이 보잘것없는 이 노인이 마음속으로 이렇게 좋은 자질을 가지고 있다고 생각하지 못했다. 그가 모함을 당한 후, 감정의 파동이 매우 컸다. 제나라 현빈 거짓말 후, 얼굴이 붉어지지 않고, 숨이 막히고, 심지어 이전보다 더 여유롭게 행동했다.
주절망에 빠진 것은, 함께 증인 두 명을 더 초대했는데, 그들은 모두 함께 주에게 돈을 건네는 것을 본 적이 있다는 것을 확인했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언)
두 증인의 출현은 주의 심정을 완전히 깨뜨렸다. 그녀는 지금까지 두 사람을 본 적이 없다. 이것은 분명히 흑백을 뒤바꿔 사슴이 말이라는 뜻으로, 주가 화가 나서 몇 차례 중간에 쓰러졌다.
두 명의 핵심 증인의 출현으로 제나라가 다시 2 심에서 이기게 되었다. 주씨가 자신의 결백을 증명할 핵심 증거를 보충할 수 없다면, 주씨가 자신의 집으로 빚을 갚도록 강제집행을 신청할 수 있다. 주씨는 완전히 궁지에 몰렸다.
그러나, 소호 성공, 소호 실패. 두 증인의 출현은 주씨의 희망을 산산조각 냈지만, 그들의 양심은 주씨에게 새로운 희망을 가져왔다.
알고 보니 두 증인은 주연속해서 여러 번 쓰러져 있는 것을 보았고, 며칠 만에 슬픈 머리카락이 모두 하얗게 변해 그녀가 위증을 했다는 것을 차마 인정할 수가 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 위증, 위증, 위증, 위증, 위증, 위증)
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증인이 반란을 일으켰을 때, 일제는 대세가 이미 갔다는 것을 알고, 마침내 디자인이 주씨를 모함했다는 것을 인정했다. 그는 전체 설계 과정을 설명했다.
사려 깊은 세입자
사실 15 년 전, 주가 임대할 집을 준비할 때 치밀하게 계략을 꾸몄다.
그는 주씨의 집이 임대되는 것을 보고 급하게 전화로 주에게 연락하지 않고, 주씨가 붙인 전세 정보를 슬그머니 찢고 주씨에게 그녀의 집에 아무도 묻지 않는 착각을 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
연속 여러 번 후, 제나라 는 주홍 몸과 마음이 초췌하다고 판단했고, 주동적으로 나타나 주담세 일을 찾았다.
당시 주씨는 저가로 집을 임대하려고 급급했고, 일제는 주변 상가보다 낮은 가격으로 집을 임대했다.
2065438+2006 년 7 월 집세를 냈을 때, 주씨는 앞으로 집세를 올릴 수 있다고 말해 일제히 불만을 불러일으켰지만, 그는 드러내지 않았다.
그는 자신이 이미 10 여 년 동안 집을 빌렸다고 느꼈고, 게다가 그는 매년 주에게 많은 임대료를 지불해야 한다고 느꼈다. 지금 그는 집세를 올려야 하기 때문에, 그는 주씨를 설계하여 그가 10 여 년 동안 받은 집세를 "토해" 낼 것이다.
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집세를 내고 나서 빈 백지 한 장을 찾아 접어서 주씨가 백지 오른쪽 아래 모서리에 자신의 이름과 전화를 남기게 했다.
그 종이는 접어서 주씨는 빈 종이의 오른쪽 아래 구석에 서명을 하지 않았기 때문에, 그녀는 가는 김에 전화번호라는 이름을 서명했다.
제나라 차용증서는 이렇게 위조된 것이다. 제나라 는 차용 자료 의 공백에 적어, 바로 주 가 서명한 곳 에, 그는 차용인 세 글자 를 썼다. 이것이 바로 주쌍의 필적 감정이 사실이지만, 그녀 자신은 모르는 이유이다.
이 모든 것을 끝내고, 함께 더 진실되기 위해 친분이 깊은 친구 두 명을 찾아 위증을 하고, 그들이 함께 돈을 주에게 넘겨주는 것을 보았다는 것을 증명했다.
제나라 현빈 는 계산되지 않았지만, 그가 찾은 두 친구는 마침내 양심적으로 위증을 했다는 사실을 인정했다.
결국, 제씨는 주에게 법정에 고소되어 징역 2 년 반을 선고받았다. 주씨는 마침내 악랄한 기운을 냈다.
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주화지의 이야기에 대해 어떻게 생각하세요? 제나라 같은 생각을 가진 세입자를 본 적이 있습니까?