소득 증명서는 대출자의 상환 능력을 직접 반영할 수 있으며, 은행이 대출을 받아 집을 살 때 주로 참고할 수 있는 내용 중 하나이다. 일반적으로 은행은 대출자에게 소득 증명서의 월 수입이 월 상환과 기타 부채의 합계의 두 배 이상이라고 요구한다.
수입은 충분하지 않다는 것을 증명한다. 솔루션:
회사에서 발행한 수입 증명서의 월수입이 은행의 요구에 미치지 못하면 어떻게 합니까? 은행 대출 센터 관계자와 협의하여 다음과 같은 방법을 총결하였다.
1, 계약금 비율을 적절히 높입니다.
수중에 자금이 충분하면 계약금 비율을 적절히 올리고 대출 한도를 낮출 수 있으며, 대출 기한을 최대한 연장하여 월 수입의 1/2 이내로 상환할 수 있습니다.
기혼자는 배우자로부터 돈을 빌릴 수 있습니다.
예를 들어 왕과 샤오장은 부부이다. 왕씨의 월급 12000, 장씨의 월급은 8000, 집을 사서 달값은 9000 입니다. 왕군은 지난 달 수입이 반드시 18000 원에 도달해야 은행 대출 승인을 받을 수 있다는 소득 증명서를 제공해야 한다. 이 경우, 왕과 작은 선택 * * * * 을 주 대출자로 삼았다. 소득이 높은 젊은 쪽이 주요 대출자로서 은행이 대출을 승인하는 데 도움이 된다는 점에 유의해야 한다.
3. 아르바이트 수입 유동계좌를 제공합니다.
현재 일부 은행들은 직원, 군인, 공무원 등 법에 따라 아르바이트를 할 수 없는 공기업 직업 외에 대출을 승인할 때도 시간제 수입을 인정하고 있다. 은행마다 아르바이트 수입의 액수와 흐름에 대해 서로 다른 규정이 있다.
예를 들어, 일부 은행은 아르바이트 수입이 주영 수입의 약 50% 를 초과하지 않는다고 규정하고 있습니다. 어떤 은행에서는 대출자가 반년의 아르바이트 수입을 제공해야 한다고 규정하고 있다. 그래서 대출은행을 선택할 때는 반드시 미리 문의해야 합니다.
4. 담보대출
소득 증명서의 월수입이 은행의 요구에 미치지 못할 경우 대출자가 인정한 제 3 자를 찾아 연대 책임 보증을 제공할 수도 있다. 예를 들어, 일부 은행들은 부모와 자녀 담보의 대출을 받을 것이다. 보증인은 반드시 고정 수입원이 있어야 하고, 충분한 대리 상환 능력이 있어야 하며, 대출은행에 일정한 예금이 있어야 한다는 점에 유의해야 한다. 보증인과 채권자는 반드시 서면으로 보증계약을 체결해야 한다. 보증인을 변경하는 것은 반드시 규정에 따라 변경 보증 수속을 밟아야 한다. 대출자의 승인 없이는 원래의 보증계약을 철회할 수 없다.
릴레이 대출 및 공동 대출
릴레이 대출이란 부모가 매입한 집의 소유자이고, 부모의 자녀는 같은 차용인의 주택 신용 상품이다. 합력대출이란 자녀를 매입한 집의 소유주, 자녀 부모를 차용인으로 하는 주택 신용상품을 말한다. 상하이 일부 은행은 이미 릴레이 대출과 합력대출 업무를 중단했다는 점에 유의해야 한다. 그리고 릴레이, 협력대출은 부모와 자녀 사이의 주택재산권 분쟁으로 이어질 수도 있다.
여기를 보니 프리랜서나 개인 등을 묻는 친구가 있다. , 누가 단위의 수입 증명서를 발행할 수 없고, 대출을 신청하여 집을 살 수 없습니까?
개인 소유주는 소득증명서를 발급할 수 없다. 대출집을 살 때 제공해야 할 자료는 영업허가증, 세무등록증, 세금증명서 (각지 연속 납세시간이 다름) 또는 최근 6 개월 동안의 은행예금증서이다.
프리랜서라면 예금이 있으면 예금 증명서를 제공할 수 있습니다. 그렇지 않다면 수입이 있는 은행에 가서 유수장부를 처리하면 지속적인 수입이 있다는 것을 증명할 수 있다. 또 은행마다 달리기표에 대한 요구가 다르므로 대출을 신청하기 전에 미리 전화를 걸어야 한다.
(위 답변은 2018-01-10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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