뮌헨은 독일 부동산 시장의 선두 주자입니다. 이것은 집세와 집값의 높낮이와 관련이 있을 뿐만 아니라 헨의 부동산 수요, 일자리, 자유도가 독일에서 상위권에 있다. 그래서 헨에서는 일반 구간의 부동산 가격도 싸지 않다.
Solln, Grünwald, Schwabing-West 는 강을 따라, Bogenhausen 은 강을 따라, 헨의 Harlaching 은 모두 훌륭한 지역이다. 소론 (Solln) 과 글렌발드 (Grünwald) 는 특히 풍경이 아름답기로 유명하며, 많은 역사적 유적 (Denkmalschutz) 도 있다. 그래서 Solln 과 Grünwald 의 부동산은 특히 인기가 많았고, 이곳에서도 헨의 유명한 부자 지역이 되었다.
독일에서 집을 살 때 주의해야 할 사항
1. 재테크 계획: 집을 사기 전에 충분한 재테크 계획을 세우고, 집의 일일 지출, 세금 및 수리비를 부담할 수 있는 충분한 자금이 있는지 확인합니다.
2. 섹터 및 호형 선택: 신중하게 섹터와 호형을 선택하고 학교의 교통편리성, 지역사회 환경, 의료자원 등을 고려하여 자신의 요구에 따라 아파트, 주택, 독립주택 중 어느 것을 살 것인지 결정한다.
3. 법률 자문 및 계약 심사: 구매 과정에서 전문 변호사 또는 부동산 중개업자와 협의하여 모든 거래 절차가 합법적이고 독일 법률에 부합되도록 하는 것이 좋습니다. 특히 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 꼼꼼히 검토하여 자신의 이익이 손상되지 않도록 해야 한다.
4. 세비를 자세히 이해합니다. 집을 사려면 토지등록비, 매입세, 공증비, 부동산 중개비 등과 같은 일부 세금이 포함됩니다. 이러한 비용의 계산 방법과 지불 시간을 알아야 예상치 못한 지출을 피할 수 있다.