선전시 부동산중개협회 업종에서 선전시 건설국이 오늘 정식으로 홍헤더 파일을 발행하여 선전의 중고방 간판 가격을 엄격하게 통제한다고 밝혔다.
레드 헤더 파일 공식 특별 검사
통지는 검사 내용이 주로 두 가지 측면을 포함한다고 지적했다. 첫째, 부동산 중개인이 매장, 웹 사이트 및 관련 인터넷 플랫폼에서 발표한 중고주택 등기가격이 중고주택 거래 참고가를 초과하는지 여부. 두 번째는 부동산 중개인이 위챗, QQ 등 인터넷 플랫폼을 통해 발표한 중고주택 가격이 중고주택 거래 참고가를 초과하는지 여부다.
이번 특별 검사는 조직 구현과 조직 검사의 두 단계로 나뉜다. 시간은 202 1 년 2 월 23 일부터 3 월 26 일까지이며 전체 특별 검사는 한 달 동안 진행됩니다.
조직 시행 전 (2 월 23 일 ~ 2 월 26 일 202 1) 은 주로 각 중개 기관이 전면적으로 자찰하는 것이다. 각 부동산 중개업자와 중개기관은 2 월 26 일까지 자찰을 실시하고 주택 철거 상황을 심방협회에 피드백할 예정이다. 한편, 심방중협은 각 부동산 중개기구와 브로커에게 중고 주택 거래 참고가를 엄격히 집행할 것을 요구하는 훈련을 실시할 예정이다.
2 월 27 일 이후 조직검사 단계에 들어가 대중불만과 현장검사를 수집하고 정리한다.
각 구 주택 건설국, 심방 중협은 사회에 발표된 주소, 전화, 우편함 등 다양한 불만 채널을 통해 부동산 중개기구의 중고 주택 등록가격이 거래 참고가를 초과한다는 대중의 불만 신고를 광범위하게 수집했다. 불만 사항 및 신고 정리 위법 위반에 대해서는 즉시 조사하여 처리하고 제때에 피드백해야 한다.
또한 선전 각 구 건설국은 기관별로 자찰자규 상황에 대한 현장 점검을 실시하고 신고된 중개기관에 중점 점검을 하고 검사 기록을 작성하게 된다. 검사에서 발견된 위법 문제에 대해서는 제때에 처리해야 하며, 즉석에서' 명령정류통지서' 를 작성 및 발행하여 관련 기관에 정류를 실시할 것을 촉구해야 한다.
점내 상담 모드로 전환하다
이 문서의 해석과 집행에 대해 심방중협회 회장은 장원 단독 대응 기자에 따르면 이 규제는 엄밀히 광고 행위에 대한 규제이므로 모든 중개인이 광고 형식으로 가격을 발표해야 한다고 말했다. 웹사이트든 위챗 친구이든.
장원 (WHO) 는 시장 관행에서 가격 요인이 중개인에 의해 결정되는 것이 아니라고 설명했다. 주택 구입자가 실제 상담 과정에서 중개인은 고객에게 사실대로 알려야 하며, 업주가 위탁가격을 허가한 것은 사실이며, 그렇지 않으면 통보 의무를 이행하지 않는 것이다.
사실 선전 건설국이 통지를 내리기 전에 이미 중개기관이 집값을 내놓았다. 기자는 낙유가 앱 온라인 가격이 중고주택 거래 공식 참고가를 기준으로 한다는 것을 알아차렸다.
악우네 온라인 참고가격 이후 시장에서 각 주요 중개 가격에 대한 추측이 계속 뜨거워지고 있다. 전과지주 (Ke Holdings Inc) 에 따르면 "지금 시스템 업그레이드: 정부 지도 가격 1 개, 업주 견적 1 개" 라는 가격 표시를 복원해 업그레이드된 시스템 인터페이스를 보여준다.
인터페이스는 광흥원 성나와이 집 한 채를 보여준다. 연전 공식적으로 제시한 거래 참고가에 따르면 총 집값은 30 1 ,000 원이고 업주는 440 만 원을 제시했다.
이에 대해 선전시과지주유한공사 책임자를 인터뷰한 기자는 소문이 사실이 아니며 두 가지 가격체계가 없다고 답했다. 미래의 집값이 어떻게 표시되는지, 언제 온라인에 올라갈지, APP 공식 온라인 정보가 우선한다.
현재 선전 부동산 시장 공개 통로에서는 중고 주택 등기가격을 거의 보지 못한다. 최근 기자들이 현장을 방문했을 때도 중개점 쇼윈도에 있는 전시판에는 작은 재산권실과 무제한 구매제한 아파트의 임대 정보와 주택 정보, 일반 중고주택의 주택원과 가격이 모두 내려간 것으로 밝혀져' 중고점 상담' 으로 대체됐다.
선전 중개점은 이미 중고점 상담 정보로 바뀌었다.
앞으로의 업무 안배에 관해서는, 장원 (WHO) 는 현 단계에서 여전히 자찰 시정기에 있다고 덧붙였다. 앞으로 위법 위반이 발견되면, 건설국은 상황에 따라 처분을 내릴 것이다.
명원부동산연구원 편집장 아이진강은 기자와의 인터뷰에서 시장 후속회가 동적 게임의 줄다리기가 될 것이라고 밝혔다. 현재 지도 가격 거래 비율은 매우 작아서 대부분 동부에 있다. 어떤 정책에도 부작용이 있다. 선전은 토지재정에 의존하지 않지만 부동산은 금융시장을 활성화시킬 수 있다. 규제의 목적은 안정을 위해 투기를 멈추는 것이다.