1. 임대 시장은 어떻습니까?
융융 360 의 설문조사에 따르면 북상광심인 57.67% 는 월세가 2000 원, 34.438+0% 는 월급의 30% 를 넘는 것으로 나타났다. 다른 도시의 집세는 북상하고 깊지는 않지만, 집세 압력은 여전히 비교적 크다.
청두를 예로 들다. 58 그룹 (20 17-20 18) 청두 임대시장 보고서에 따르면 청두의 1 인당 월세는 전년 대비 18% 증가하여 전국 1 위를 차지하며/KLOC 에 도달했다. 한편 현실적으로 청두 등 12 신일선 도시의 임대 수요는 이미 전국 수요의 20% 를 차지하며 전년 대비 43% 증가한 것으로 대부분의 일선 도시를 넘어섰다.
융융 360 조사에 따르면 현재 임대시장에서 지불 방식이 46.3% 를 차지하고 있는 것으로 나타났다. 그와는 대조적으로, 대다수의 사람들은 월공급 형식으로 집세를 결산하기를 원한다. 관계자의 입장에서 볼 때, 이것은 또한 분할 임대가 광범위한 시장 수요를 가지고 있다는 것을 결정한다.
둘째, 임대 중개인의 위험을 피하는 방법
최근 몇 년 동안 집을 세내어 부동산 중개업자에게 사기를 당한 사례는 언론에서 흔히 볼 수 있다. 주로 일부 작은 중개업자들의 자질이 높지 않고 이익만을 꾀하여 고객의 위법 현상을 초래하기도 한다. 부동산 전문가들은 소비자들에게 이러한 위험을 피하기 위해 다음 세 단계를 주의하라고 권고했다.
우선 양증을 보고 진위를 가리다. 이른바' 양증' 이란 부동산 중개사가 부동산 부서에서 발급한 자격증과 상공부에서 발급한 영업허가증을 모두 갖추어야 한다는 것이다. 영업허가증만 있고 자격증이 없는 경우, 일반적으로 상담기관으로 주택 정책, 정보 등 컨설팅에 종사할 수 있고, 주택 임대, 매매 등 중개업무를 할 수 없다. 자격증만 있고 영업허가증이 없으면 불법경영이다. 두 가지 증명서가 모두 갖추어져야 합법적인 부동산 중개인이다.
그래서 중개 회사를 찾아 세낼 때, 먼저 그것이 두 개의 증빙을 가지고 있는지 확인해야 한다. 언급할 만한 것은, 두 증을 볼 때 반드시 진위를 자세히 식별하고, 원본을 보고, 복사본을 보지 말고, 등록번호를 적어야 한다는 것이다. 일부 불법 중개인들이 복사본을 이용해 위조하기 때문이다. 양증이 완비된 중개기구와 분쟁이 발생하고 권익이 침해되면 소보위 또는 부동산부에 불만을 제기할 수 있다. 그렇지 않으면 분쟁이 발생하면 아무도 받아들이지 않는다.
둘째, 계약을 체결할 때는 데면데면데면데면데면데면데면데면하지 않도록 주의하세요. 소비자들은 임대계약을 체결할 때 반드시 약속한 내용을 명확히 해야 한다. 임차인으로서, 너는 보통 네가 신뢰하는 부동산 중개인을 선택한다.
마지막으로, 중개인을 선택하는 것은 크고 작지 않아야 한다. 이곳의 크고 작은 것은 중개 회사의 크기를 가리킨다. 일반적으로 대형 중개 기관 전문가가 많고, 수준이 높고, 정보 자원이 풍부하며, 중개 행위가 상대적으로 규범적이다. 소규모 기업은 종종 실력이 약하고 정보량과 정보 유통 범위가 제한되어 있다. 일부 작은 중개인들이 고객을 유치하기 위해, 심지어 허튼소리를 하고 고객을 속이는 것도 놀라운 일이 아니다.
이것은 임대 시장이 어떤지, 어떻게 중개 위험을 피할 수 있는지에 대한 모든 지식이다. 지금 임대 시장은 비교적 불티나다. 집값이 갈수록 높아지기 때문에 많은 사람들이 임대를 선택하는데, 임대에는 많은 세부 사항이 있다. 모두들 꼭 주의해야 한다. 집을 빌리는 것은 쉬운 일이 아니다. 조심하지 않으면 자신에게 폐를 끼칠 수 있다.