칭슈의 소규모 재산권 주택은 어디에 있나요?
샤완 소규모 재산권 주택은 정부에서 인정하지 않기 때문에 원칙적으로 상장 및 거래가 불가능합니다. 구매를 원하시면 현지 부동산 회사 또는 관련 웹 사이트에 가서 확인할 수 있으며, 소규모 재산권은 대출이 불가능하며 세대 명의를 변경할 수 없습니다. 소유자와 약간의 관계가 있으면 이름을 변경하는 데 도움이 될 수 있으며 전망이 거의 없습니다.
청슈에서 소규모 재산권 주택을 구입하는 절차는 어떻게 되나요?
1. 원래 개발자의 재산권에 관한 한 개발자의 재산권을 큰 재산권이라고하고 구매자의 재산권을 작은 재산권이라고하는데, 주로 구매자의 재산권이 원래 개발자의 재산권과 분리되어 있기 때문에 구매자의 재산권을 작은 재산권이라고합니다.
2. 작은 재산권의 판매는 토지 프리미엄을 지불해야하는지 여부 : 거래의 양측은 더 이상 주택의 큰 재산권에 대한 토지 프리미엄을 지불하지 않으며, 토지 프리미엄을 지불해야하는 것은 작은 재산권입니다.
3. 소유권 증명서 발급 기관의 소규모 재산권 : 주에서 발행 한 소유권 증명서는 큰 재산권이고, 주택에서 발행 한 타운십 정부는 소규모 재산권 주택이며, 법적 의미의 재산권을 구성하지 않습니다.
4. 소규모 재산권 주택 구매자와 판매자는 주택 가격, 보증금, 계약금, 자금, 대출 신청 시간, 압류 수수료, 이전 신청 시간, 세금 납부 방법, 배송 날짜, 세입자 상태, 수수료 지불 시간 및 비율, 계약 위반에 대한 책임 등을 협상합니다. 이러한 사항이 결정되면 매수인과 매도인은 중개업자와 3자 계약을 체결하거나 중개업자와 위 사항을 계약서에 포함시키는 계약을 체결하고 중개업자에게 계약금을 지급합니다.
5. 소형 부동산 주택의 소유권 이전 시 납부해야 하는 세금 및 수수료에는 사업세, 개인소득세, 토지세, 인지세, 주택거래수수료, 주택감정평가수수료, 등기수수료, 증여세 등이 있습니다. 거래하려는 주택의 종류에 따라 적절한 세금과 수수료를 준비하세요.
6. 자료 준비가 끝나면 준비된 세금, 납세 인지 및 기타 관련 정보와 자금을 가지고 세무서에 가서 세금을 납부합니다. 세금 납부가 완료된 후 일정 영업일 동안 기다렸다가 닝하이 소형 재산권 주택 양도 결과 통지를 받습니다.