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중고 부동산권증은 처리할 수 있다. 중고 부동산권증을 어떻게 처리해야 하는지 아세요? 다음은 내가 중고 부동산권증을 처리하는 구체적인 절차입니다. 다음과 같습니다.
1. 첫 번째 단계: 부동산 평가.
당신이 있는 현이나 시의 부동산 거래실로 갑니다. 이 프로젝트를 처리할 때 누가 평가 비용을 책임질 것인지 결정할 필요가 있다. 매매 쌍방은 모두 위탁서를 작성하여 부동산증 원본과 사본, 토지증 원본과 사본, 주택평면도 (부동산증 마지막 페이지의 사진), 신청인 신분증 원본 및 사본을 제출할 수 있다.
원본을 제출한 후 가져가서 스스로 보관하여 분실을 막을 수 있다. 거래실에 한 부 남기시면 됩니다. 평가는 시 부동산 평가 기관의 책임이며, 해야 할 평가가 많기 때문에 시간이 많이 걸리는 경우가 많다.
평가비는 부동산 평가 금액의 0.5% 를 차지한다. 돈을 내고 나면 내가 너에게 감정 보고서 두 부를 줄게.
2. 2 단계: 영업세를 납부합니다.
부동산이 있는 지방세 분국이나 지방세소에 가다.
주택 구입 계약서 원본 및 사본, 매매 쌍방 신분증 사본, 부동산 평가 보고서를 제출하다. (일반 주택 면제 5 년, 차이 5 년 이내;
비 일반 주택은 5 년 미만 전액징수, 차액 징수 5 년)
3 단계: 부동산 허가 이전 처리.
부동산거래청에 가려면 부동산증 원본과 사본, 토지증 원본과 사본, 주택평면도 (부동산증 마지막 페이지의 사진은 가려서 빈 양식으로 복사해야 함), 신청인 신분증 원본과 사본, 완세증명서 (토지세가 주는 물건), 부동산평가보고서를 제출해야 한다.
이것은 매매 쌍방이 서명하고 손자국을 찍고 결혼할 때 신분증과 사본을 지참해야 한다. 거래비는 주택 3 위안/평방미터에 따라 청구된다. 서명 후 현지 재정국에 가서 증서세를 납부해야 한다.
4 단계: 부동산 카드를 받으십시오.