가. 점포 임대차 계약서 작성 방법
1. 주택명, 사양, 등급, 호실 수, 면적, 단가, 금액, 지반 품질.
주택 이름 (건물, 주 구획, 평면, 여름) 사양 등급 방 수 (방) 면적 (평방 미터) 단가 (위안) 연간 임대 금액 (위안) 문 (문) 창 (눈) 지질의 수 (토양, 벽돌, 시멘트)
2. 주택 임대 기간 : 연도 일부터 해당 월 말까지 임대인은 시간 및 표준의 계약 규정에 따라 임차인에게 적시에 임대하여 사용하도록 임대하고 거주지.
3. 임대료 지불 시기:
전국적으로 통일된 임대료 기준이 있는 경우, 전국적으로 통일된 규정에 따라 계약을 체결합니다. 통일된 규정이 없는 경우 계약 대표자가 협의하여 합의합니다.
4. 주택 임대 조건 :
(1) 임대인이 주택의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 매각 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인은 동일한 조건에서 우선 거절권을 가지며 본 계약은 주택의 새로운 소유자에게 계속 유효하며 임차인이 업무상 필요 또는 기타 이유로 임대 부동산을 제3자에게 양도해야 하는 경우 임대인의 사전 동의를 얻어야 합니다. 의 동의를 얻어야 합니다.
(2) 임차인은 공용물을 보호할 의무가 있으며, 임의로 철거하거나 세워서는 안 됩니다.
(3) 임차인은 임차한 건물에 화장실, 칸막이, 방갈로를 설치하고 나무를 심어야 하며 통풍, 채광, 보행, 배수, 주택 수리 및 환경 위생을 방해해서는 안 됩니다. 그렇지 않을 경우 그로 인해 발생하는 모든 책임을 부담합니다.
(4) 임차인은 국가의 통일된 계획에 따라야 합니다. 국가 공사로 인해 이전이 필요한 경우 즉시 이전해야 합니다. 임차인은 고의적으로 상황을 어렵게 만들 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(5) 당사자 일방이 방을 변경해야 할 경우, 상대방에게 1개월 전에 통지하고 해결 방안을 협의해야 합니다. 합의가 이루어질 때까지 기존 계약은 유효합니다.
(6) 임대 기간 중 임차인이 사망한 경우, 사망 전에 함께 거주하던 사람이 원래의 임대 계약에 따라 해당 주택을 임차할 수 있습니다.
5. 임차인의 책임 :
(1) 임대료를 제때에 지불합니다.
(2)공공 재산을 소중히 관리하고 허가 없이 주택을 철거하거나 변경하지 않습니다. 사유 없이 재산을 훼손한 경우 수리 또는 보상에 대한 책임을 져야 합니다.
(3) 임대인은 건물을 무단으로 전대하거나 불법 행위를 하는 경우 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(4) 문제(누수, 기울기 등)가 발생하면 즉시 임대인에게 알려야 합니다. 그렇지 않을 경우 모든 결과는 본인이 부담합니다.
6. 임대인의 책임 :
(1) 매년 봄에 임차 주택의 전수조사를 실시하고, 보수해야 할 부분은 제때 보수하여 주택 및 거주지의 정상적인 사용을 보장해야 합니다. 빗물 누수 및 붕괴 사고를 예방합니다.
(2) 임대 주택은 계약 품질에 따라 제공되어야 하며, 내벽과 외벽이 깔끔하고 완전하며, 비가 새거나 기울어지지 않아야 합니다. 임대 주택의 품질이 계약의 요구 사항을 충족하지 않거나 주택이 파손된 경우 임대인은 그로 인한 경제적 손실을 부담합니다.
(3) 국가 공사로 인해 이주해야 하는 임차인은 국가 이주 규정에 따라 적절히 재정착해야 합니다.
7. 본 계약서 원본은 임대인용과 임차인용 각 1부씩 총 2부를 작성합니다. 서명일로부터 효력이 발생합니다.
8. 본 계약서에 미비한 사항이 있을 경우 임대인과 임차인은 협의를 통해 수정해야 합니다.
임대인: (인감) 임차인: (인감)
수권자: (인감)
대표자: (인감)
확인 시기: 월, 년
서명 시기: 월, 년
둘, 점포 임대차 정보 작성 방법
1. 우선, 점포/점포/코너 임대에 관한 사항은 광고 템플릿. 상가 임대 광고에는 아래와 같이 세 가지 모드가 있습니다.
상점/상가/상가 임대
전체 면적이 XX평방미터인 XX에 임대할 수 있는 상가가 있으며, 월 XX위안으로 XXX를 사용할 수 있습니다.
전화 번호: XXX
임대용 점포, 간단한 장식, XX 평방미터가 있습니다. 즉시 임대 할 수 있습니다. 연락처:X씨, 전화:XXX
임대:기존에 간단하게 꾸며진 가게를 공유할 의향이 있으시면 XXX로 연락주세요.
2. 포스터로 인쇄할 경우, 종이 하단에 연락처 등을 세로로 몇 줄 줄을 긋습니다.
2. 그리고 고객의 의도를 바로 찢어버리기 쉬운 스트립으로 잘라 거래 협상 가능성을 높입니다.
3. 상점 / 상점 / 상점 / 정면 임대 광고 모델은 결국 광고 일 뿐이며 너무 많은 정보를 전달할 수 없으므로 바쁜 위치, 편리한 교통 등과 같은이 상점 / 상점 / 임대용 외관의 강력한 장점을 강조하기 위해이 상점 / 상점 / 외관의 장점을 강조합니다.
4. 가격에 관해서는 광고에 장단점이 있습니다. 장점은 요구 가격입니다. 단점은 고객이 임대료가 높다는 것을 당연하게 생각하여 협상 기회가 줄어든다는 것입니다. 임대료는 일반적으로 상황에 따라 협상할 수 있습니다. 상점을 급하게 처분해야 하고 빨리 임대하고 싶다면 임대료를 $XX로 낮춘 문장을 사용할 수 있습니다.
이상으로 점포 임대 계약서 작성 방법과 점포 임대 정보 작성 방법에 대한 모든 지식이 끝났습니다. 도움이 되셨기를 바랍니다. 상가 임대와 개인 임대에는 큰 차이가 있으므로 일상 생활에서 큰 문제를 일으키지 않으려면 더 많은 것을 배워야합니다.