왕선생은 요즘 집을 사려고 할 때 줄곧 각종 중개사를 찾아 방을 보고 있는데, 각종 중개 회사 간에 중복 방을 볼 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집명언) 공교롭게도 괜찮은 집 몇 채가 마음에 들어요. 중개회사에서 전화가 와서 어느 집을 고르기를 망설이고 있어요.
"어느 동네에서 본 집 한 채에 집주인은 급히 돈을 써서 30 만 원을 깎아야 한다. 생각해 보시겠어요? "
마침 이 집도 고려 중인데, 갑자기 이렇게 많은 가격을 인하하니, 반드시 고려할 것이다. "왕선생이 말했다.
"생각해 보세요."
중개업자가 이어서 말하다.
"그럼 우리 회사에 오세요. 빨리 의향금을 내세요. 이 집을 보는 고객이 많아서 곧 다른 거래처에 의해 예약될 것이다. "
구덩이가 왔다. 의향금이란 중개 회사에 맡기는 것으로 집주인과 계약을 맺는 것은 상관없다. 의향금을 내자 중개업자들은 백방으로 변명을 하기 시작했다. 집주인이 집을 예약하지 않았다면 일부러 끄는 것이다. 사실' 가격 인하' 는 그들 자신의 거짓말이다. 이로 인해 마지막 집은 고가로 사야 할 뿐만 아니라 다른 중개인도 살 수 없다.
그래서 만약 이런 상황이 발생한다면, 사실이라면, 어떤 금액의 흐름에도 주의를 기울여야 하고, 중개인을 통과하지 말아야 한다. 어떤 중개인은 당신에게 의향금, 예금, 후불금을 받아들일 것을 요구할 것이다. 너는 거절할 수 있다, 왜냐하면 네가 지불할 때는 수동적이기 때문이다. 특히 의향금은 내지 마세요. 차라리 집주인에게 돈을 가져다 줄 것입니다. 왕 선생님이 만난 이 구덩이 외에 또 다른 구덩이가 있으니, 꼭 주의해야 한다.
1. 중개인이 상하 단독 대화를 하지 않도록 조심하세요. 하가가 집을 마음에 들면, 상가와 거래 세부 사항을 협상해야 한다. 이때 불륜을 저지른 매니저는 상하가를 두 개의 방으로 나누어 만나지 못하게 할 것이다. 모든 세부 사항은 대리인에 의해 전달되므로 대리인 간의 차이로 이어지기 쉽다. 예를 들어, 마지막 견적은 150 이고, 밑줄은 140 이며, 브로커는 다음, 마지막은 최대 2 만 달러를 벌어들입니다. 그런 다음 중개업자가 집을 찾아가서 하가가 최고 654.38+0.38 만이라고 말했다. 이런 식으로 최종 거래가 성사되면 상가는 654.38+0.38 만 원, 하가는 654.38+0.48 만 원, 중간 10 만전은 중개인에게 먹힌다. 따라서 중개인이 상하 가정을 갈라놓으려면 신중해야 한다. 면접에 직면해야 한다고 말하는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 팔지 않는다. 중개업자는 여전히 장사를 해야 하는데, 네가 견지하면 그는 하지 않을 것이다. 지금 중고주택 거래가 투명하고 이런 현상은 없지만 조심해야 한다. ) 을 참조하십시오
2. 냉동실이나 담보실을 살 때는 신중해야 합니다. 이것은 가장 싫지만, 미리 발견하고 예방하는 것이 가장 쉽다. 집을 살 준비를 하고, 직접 부동산거래센터에 가서 20 원을 써서 집의 소유권 정보를 조사해 저당 잡히거나 동결되었는지 확인해 보세요.
집에 호적이 있어서 집주인은 이사를 원하지 않는다. 중고방에 호구가 있어도 귀찮아요. 정말 살면 괜찮아요. 그런데 집이 헐거나 나중에 팔려고 하면 문제가 생겼어요. 집을 팔려면 집주인의 동의를 구해야 한다. 그래서 살 때는 언제 호구가 이사갈지 가족에게 분명히 말해야 하고, 반드시 잔액을 남겨서 호구가 움직이지 않도록 해야 한다. 가능하다면 집주인에게 이전 전에 호적을 옮겨 달라고 부탁하다.
이상은 모두 중고 주택 매매 과정에서 쉽게 만날 수 있는 구덩이이다. 이런 사건에 부닥치면, 모두들 반드시 신중해야 한다. 주의하지 않으면 자기도 모르는 사이에 이 구덩이에 빠진다. 문장 () 는 오공에서 방 구경을 옮겼다. 침해가 있으면 삭제 연락 주세요. ) 을 참조하십시오
(위 답변은 20 16-08- 10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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