부동산 양도 신청 자료는 부동산증 외에 신분증, 호적본, 결혼증명서 또는 독신증명서, 주택구매 계약, 소유권 이전 승인표, 지도도, 주택등기표 등 관련 자료도 준비해야 한다.
부동산 양도에 필요한 절차:
1. 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 부동산 거래관리부에 재산권 이전을 신청하고 거래가격을 신고하다.
2, 부동산 거래 관리 부서는 필요에 따라 거래의 부동산에 대한 가격 평가를 요구한다.
3. 구매자는 재정 부서에 증서세를 납부하고, 판매자는 지방세무국에 부가가치세와 개인소득세를 신고한다. 어떤 매매 쌍방도 계약이나 협의에서 일방이 부동산 거래관리부에 거래비와 제작비를 납부해야 한다고 약속할 수 있다.
주택 소유권 증명서를 처리하기 위해 줄을 서서 기다리십시오.
5. 구매자는 새 주택 소유권증과 원토지사용권증을 가지고 국토자원관리부에 가서 토지사용권 변경 수속을 처리하고 건설비를 납부하며 새로운 토지사용권증을 수령한다.
부동산 증명서 양도에 필요한 조건은 다음과 같습니다.
1, 명확한 재산권;
집은 합법적이고 효과적인 부동산 증명서를 가지고 있습니다.
주택 담보 대출 또는 모기지 등록이 취소되었습니다.
주택 이전은 지역 정책 및 규정을 준수합니다.
양도 쌍방은 모두 민사 행위 능력을 가지고 있다.
양도쌍방의 뜻은 진실하고 일치함을 나타낸다.
요약하면, 부동산 보호는 등록, 양도 등을 통해 확인과 보호를 하고, 집의 소유자와 소유자가 소유한 집의 사용권과 지배권을 확인하는 것이다.
법적 근거:
부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 20 조
부동산 등록 기관은 등록 신청을 접수한 날로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 완료해야 합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.