계약실은 매매할 수 있습니까?
1. 계약실을 사면 가정경제 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 결국 분양주택 가격이 높은 상황에서 싼 소재산권도 자금이 제한된 사람이 먼저 정착하게 할 수 있다. 만약 당신이 작은 재산권을 사기로 결정한다면, 여기에 몇 가지 제안이 있습니다.
1 ~ 2 채의 집만 있다면 신중을 기하는 것이 좋습니다. 대규모 프로젝트를 선호하는데 규모가 커질수록 정부가 철거해야 할 저항이 커지기 때문이다. 또한, 가능한 한 현찰집을 사는 것은 돈을 내고 바로 열쇠를 주는 그런 종류이며, 대금증빙증을 보관하는 것과 같은 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 돈명언) 계약실의 소위' 경매' 를 사지 마라. 계약실이 불법이어서 경매장의 위험이 더 크다.
계약실을 사면 어떤 위험이 있습니까?
1, 부동산증과 재산권증을 처리할 수 없습니다.
법적 차원에서 계약실은 사실상 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없기 때문이다. 물론 주택 구입 계약도 주택관리국에 등록할 수 없다. 그래서 당신은 합법적인 규정 준수가 유효한 부동산증을 받을 수 없습니다. 이것은 심각한 계약 주택 문제이다.
2, 은행 대출 및 모기지 론을 수행 할 수 없습니다.
계약주택에는 부동산증도 없고 서류도 없고 은행 대출도 할 수 없고 일시불만 할 수 있기 때문이다. 주택 구입자에게 압력은 사실 매우 크다. 그리고 지금 당신은 은행 대출에 갈 수 없습니다. 마찬가지로, 당신은 앞으로 이 집을 은행에 담보로 가져갈 수 없습니다. 그리고 매매할 때 많은 위험과 구덩이가 있을 수 있다.
3, 계약실 거래가 어렵다.
계약주택을 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 팔려면, 부동산증 없이는 재산권 양도를 완료할 수 없고, 계약주택 구매자는 다른 사람과 주택 매매 계약을 재체결하여 1 실 2 매도 또는 다매의 목적을 달성할 수 있으며, 제 3 인의 이익은 보장되지 않을 것이다.
4, 철거 보상은 어렵고 품질은 보장되지 않습니다.
작은 재산권집을 사는 주택구입자는 집의 합법적인 소유자가 아니기 때문에 국가의 징집 철거에 저항할 수 없다. 앞으로 철거를 당하면 주택 구입자는 보상을 받기가 어렵다. 국가 정책 철거 계약서에 명시된 주택을 위반하면 주택 구입자는 집을 구할 수도 없고 주택 대금도 주장할 수 없는 난처한 상황에 직면할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
또한 계약실을 건설할 때 개발업자들은 일자리를 줄이고 자재를 줄여 돈을 벌 수 있으며, 직능 부서의 규제가 부실해 심각한 안전위험이 있다. 실제 사용에서 많은 계약실에는 벽 균열, 누수 등의 품질 문제가 있어 건축 규범과 바람 저항, 지진, 방수, 방화 등의 기준에 미치지 못한다. 일단 주택 품질 분쟁이 발생하면, 주택 구입자는 권리를 지키기 어렵고, 스스로 손실을 감당할 수밖에 없다.
요약하자면, 이 글은 계약실에서 살 수 있는 모든 내용과 계약실을 구매할 때의 위험에 대해 주로 다루고 있다. 이제 우리는 계약실의 구매 위험을 알고 있다. 만약 네가 위험을 감당할 수 있다면, 너는 계약실을 살 수 있다. 물론 주택 구입자들은 어쩔 수 없이 계약실 구입을 고려하지만 이런 집 매매 위험은 너무 크다.