국가는 어떤 업종을 지원하기 위해 이 업종의 대출에 이자를 부과하는데, 이런 대출을 이자대출이라고 한다. 예를 들어, 국가가 농업을 지원하기 위해 (농민의 생산 적극성을 동원하기 위해), 종자/비료 구매에 대해 저리 대출 (은행의 이익을 보장하기 위해 국가가 이자 부족을 보충하기 위해) 을 실시하기 위해 농민들이 받는 이런 대출은 이자 대출이다.
둘째, 적립금 이자대출은 조합대출을 실시하고, 이자가 낮고, 대출이 빠르다.
광저우에서' 광저우' 를 실시한 지 이미 여러 달이 지났고, 많은 성공 사례도 있다. 할인대출은 조합대출만을 위한 것으로 알려졌으며, 가장 큰 장점은 대출 시간이 더 짧을 수 있다는 것이다. 현재, 이 방법을 사용한 1 년 동안 금리는 이미 5 번 낮아졌다. 상업 대출 금리와 선순위 기금 대출 금리가 가능한 한 빨리 승인되기를 원한다면, 공동 대출을 사용할 수 있으며 선순위 기금의이자가 낮은 혜택을 누릴 수 있으며 신속하게 대출 할 수 있습니다.
개선형 바이어는 할인대출로 대출하는 것을 좋아한다.
적립금이 조합대출의 후기승인과 대출에 대한 의지가 비교적 강하기 때문에 165438+ 10 월 데이터를 보면 조합대출이 50% 증가했습니다.
하지만 전반적으로 현재 시장에서 이에 대해 잘 알고 있는 주택 구입자는 많지 않기 때문에 일반적으로 자격을 갖춘 사람은 먼저 할인대출을 추천하고, 주택 구입자는 이에 대한 수용도가 높다. 대출이 적립금보다 빠르기 때문이다. 주로 개선형 주택 구입자이다. 이들은 주로 중국은행과 중국건설은행의 거래가 비교적 많아 승인을 제출한 거래의 90% 가 이미 통과됐다.
현재 시장 가격은 보편적으로 비교적 높기 때문에 수요가 있는 사람들은 그들에게 적립금 이자 대출을 추천할 것이다. 적립금 대출 조건을 충족하는 주택 구입자는 모두 비준을 신청할 수 있다.
대출 기간이 짧아 판매자의 수용도가 높다
이자 적립금의 대출 방식은 은행 초심, 자료 스캔, 적립금 센터 등 내부 프로세스 작업이 필요하다. 적립금 센터 승인이 적립금 대출 기준을 충족하는지 여부에 따라 할인대출은 승인 시간이 약 12~ 15 일 (영업일 기준) 정도 걸리므로 사건 승인부터 성공까지 시간이 걸립니다. 상업 대출의 승인 시간은 적립금 이자대출보다 10 일 정도 짧지만, 적립금 저리 혜택을 누리면 크게 짧아져 매매 쌍방의 거래에 큰 촉진 작용을 할 수 있다.
전문가 조언: 한도가 충분하면 적립금 이자 대출을 신청할 수 있다.
이른바' 적립금 개인 주택 이자 대출' 이란 상업은행이 은행 자금을 이용하여 상업은행 주택 적립금 대출과 개인 주택 대출 조건을 충족하는 대출자에게 이자 대출을 지급하는 것을 말한다. 대출자는 상품주택 대출 금리에 따라 은행에 이자를 지불하고, 이자대출과 적립금 대출의 이자 차액은 광저우 주택적립금 관리센터에서 매월 대출자에게 지급한다. 적립금 대출 조건에 부합하는 근로자는 이자대출의 적립금 대출 대출자를 자발적으로 선택할 수 있다. 중국건설은행, 중국은행, 광저우 농상과는 광저우 주택적립금 신청 전에 할인대출을 받을 수 있다.
대출 이자는 주택 구입자들이 적립금의 저금리를 누릴 수 있을 뿐만 아니라 대출을 더 빨리 할 수 있게 해준다. 이자대출은 강제로 상업대출로 전환되고, 적립금 관리센터는 더 이상 이자서비스를 제공하지 않는다. 광저우 적립금 센터는 매년 50 억 원을 이자 대출에 투입할 계획인 것으로 알려졌다. 현재 적립금 할인대출 수용도가 비교적 높다면 한도가 소진되는 경우는 없을까요?
은행 피드백에 따르면 한 달에 200 여 건의 거래가 있다. 광저우의 중고 단위 수가 1 1 ,000 인 경우에도 조합 대출 비율은 15%~20% 정도입니다. 대출 100 만 달러라도 대출 금액은 수억에 불과하다. 연내 금리 5 회 인하, 상대출 금리와 적립금 대출의 차이는 크지 않다. 현재 순적립금 대출은 아직 오랜 대기 시간이 남아 있다. 빨리 대출을 받으려면 조합대출을 사용할 것을 제안한다. 즉 적립금 대출액이 완전히 사용되지 않으면 소량의 상업대출을 신청할 수 있어 이자 지출이 많이 증가하지는 않지만 대출 속도가 훨씬 빨라진다.
(위 답변은 2015-12-21에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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셋째, 사업 이전과 이자 할인의 차이
할인대출과 조합대출의 차이
이자대출은 공공부문 대출이라고도 하며 주택자금 관리센터, 대출보증센터, 상업은행이 공동으로 내놓은 개인주택담보대출 정책적 할인업무다. 주택 구입자는 협력은행에서 직접 대출을 받을 수 있다. 센터나 은행에 가서 두 가지 수속을 밟지 않고 수수료를 두 번 지불할 필요가 없다. 이렇게 하면 대출 시간이 이전 몇 달에서 며칠로 절약될 수 있다. 상업 대출과 적립금 대출 사이의 이차는 정부 주택 적립금이 제공한 이자를 협력은행에 돌려주고, 최종 이자이익은 대출자에게 떨어진다. 담보대출 이자의 이점 조합대출의 기존 수속은 비교적 복잡하다. 대출자는 변호사 비용, 보험료, 적립금 대출 평가비, 상업대출의 담보등록비를 지불해야 한다. 할인업무는 은행, 기금, 보증위탁로사무소에 개인대출, 할인, 보증신청 수속을 접수하는 것으로, 대출자는 단 한 번만 신청을 완료하고 수속을 간소화하며 비용을 절감한다. 따라서 이자 대출은 적립금 주택 관리 센터의 한도가 부족할 때의 예비 정책이다. 할인대출과 조합대출의 차이는 발행주체와 대출 시간이 다르지만 대출 금리가 같다는 점이다.
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상업 및 대출 선불 기금과 2 차 할인의 차이점-Baidu 는 알고있다
1 답변: 2022,65438+10 월 29 일.
가장 좋은 답: 적립금 할인대출과 적립금 대출의 차이점은 적립금 할인대출의 대출 제공자는 은행이고, 적립금 대출의 대출 제공자는 주택적립금 관리 센터라는 점이다. 다른 말로 하자면 ...
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1. 상업 대출 금리와 적립금 대출 금리의 차이는 크지 않다.
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할인대출과 조합대출의 차이점은 무엇입니까?
할인대출과 조합대출은 모두 주택 대출의 방식이지만, 그것들의 차이는 다음과 같다.
1. 대출 할인이란 정부나 개발자가 구매자에게 이자 혜택을 제공하는 것을 의미하며, 구매자는 원금만 상환하고 이자는 정부나 개발상이 부담한다. 조합대출이란 구매자가 금리와 위험을 분담하기 위해 다른 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받을 수 있다는 뜻이다.
2. 대출 이자는 일반적으로 정부나 개발상이 내놓은 주택 보조금 계획에 적용되며, 주로 중저소득 가정이 주택 구입 기회를 얻을 수 있도록 돕는 것이다. 그룹 대출은 주택 구입자가 자신의 실제 상황에 따라 가장 적합한 대출 조합을 선택할 수 있는 주동적인 대출 방식이다.
3. 이자대출의 이자는 정부나 개발상이 부담한다. 보통 금리가 낮지만 구매자는 일정한 대출 수속 등 관련 비용을 부담해야 한다. 조합대출의 이율은 각 은행이나 금융기관의 시장 이율에 따라 결정되며, 주택 구입자들은 모든 이자와 관련 비용을 스스로 부담해야 한다.
일반적으로 할인대출과 조합대출은 모두 주택 구입 부담을 줄이는 방법이지만 적용 대상, 이자 방식, 비용 등에 큰 차이가 있어 구매자는 자신의 실제 상황에 따라 가장 적합한 방식을 선택해야 한다.