투자상가는 임대료를 받기 위해' 순조롭게 임대할 수 있을까' 가 투자상가의 가장 큰 위험이 되었다. 최근 몇 년간 온라인 쇼핑의 충격으로 상점의 임대 상황은 낙관적이지 않고, 상가 입구로 도로를 보수하는 것과 같은 영향 요인이 많으며, 상가는 몇 년 동안 임대하지 못할 수도 있다.
2, 낮은 임대료 위험
많은 사람들이' 한 점포 3 대' 라는 말을 알고 있지만, 아쉽게도 이 말은 최근 몇 년 동안 이미 효력을 잃었다. 임대료는 상가의 판매가격에 비례하지 않아 많은 임대료가 월급을 만족시킬 수 없다. 특히 2 층과 3 층의 상가는 더욱 그렇다. 현재 많은 상가의 임대료 수익률은 오피스텔보다 낮으며, 반환 기간은 심지어 20 년이 넘는다.
3. 재산권 위험
어떤 사람들은 작은 재산권실을 사는 것은 싸기 위해서이다. 가격은 낮지만 재산권 위험이 커서 상가와 입장료가 비었을지도 모른다.
임대 형태의 가게도 있습니다. 재산권은 소유주에 속하지만 임대재산 관리가 좋지 않은 경우, 특히 상가 형태로 상가를 회수하고 임대하지 못할 가능성이 높다. 그 나라에는 많은 혈안이 발생했다.