025 호
나는 내가 매우 행복하다는 것을 알고, 나는 트레킹하고 있다.
나는 이 결과를 얻어야 한다.
◆
책을 집어 말했다:
전날, 나는 모두가 임대한 지식의 수요에 대해 간단한 조사를 했다. 설문지 자료를 분석한 후, 나는 지금 청도에서 세방을 할 때 고려해야 할 요소를 열거하고 있다.
전체 텍스트 카탈로그는 다음과 같습니다.
집을 찾기 전에 현실적으로.
명확한 개인적 요구
명확한 재정 지원
명확한 관용과 자기 보호 능력
★ 집을 찾고, 실제로-
세방' 검은 말'
정보 채널 및 심사 포인트
방 구경의 요점
★ 집을 찾고 나서 이성적으로 변했다.
계약서에 서명한 정확한 절차
권리 보호
검사
정책에 대한 새로운 지식: 청도 임대 주택 시범 사업
개인의 능력이 제한되어 있으니, 부족한 점이 있으면 양해해 주십시오.
어제,' 카탈로그' 제 1 부' 집을 찾기 전에 현실적이어야 한다', 어떤 학우가 제안했다. 볼 글자가 너무 많다. 요약해 주시겠어요?
네.
간단히 말해서, 한 문장입니다.
네가 얼마를 벌 수 있는지, 어떤 집에 살 수 있는지
작은 b 사이즈 하나!
논리적 순서에 따라 간단한 요약은 다음과 같습니다.
1. 먼저 강성 요구 사항 (충족되어야 함) 과 유연성 요구 사항 (아쉬운 대로 할 수는 없지만 가장 좋은 것) 을 나열합니다.
2. 교통과 시간비용을 계산한다. (대상권 방사선지역 내 교통이 편리한 변두리 지역을 이용하는 것이 가장 좋다. 간단한 조작이 있다. 지도를 들고, 당신의 근무지를 중심으로 원을 그리고, 범위 내 모든 동네를 방문할 수 있다. 원의 반지름은 개인이 감당할 수 있는 통근시간을 기준으로 한다.)
3. 합세를 신중히 고려하고, 칸막이를 신중하게 대하며, 인신안전에 주의하세요. 2 베드룸 및 3 베드룸 공동 임대를 선택하는 것이 가장 좋습니다.
마음에 드십니까?
◆ 집을 찾고 착실해야 한다.
세방' 검은 말'
개념이 선행되고, 이론이 보신하며,' 검은 말' 을 빌려서 조금 이해하다. 캠퍼스에서 나오면 사회를 뒤섞어야 한다. 아무것도 모르는 약한 닭을 만들지 마라. "큰 스튜디오, 하나, 세 개" 라고 하면 얼굴이 멍해져서 불륜을 품은 집주인에게 쉽게 도살된다! (윌리엄 셰익스피어, 스튜디오, 스튜디오, 스튜디오, 스튜디오, 스튜디오, 스튜디오, 스튜디오)
↓ ↓ ↓ ↓ 하지 않습니다
단체리스/합세
전세는 집을 세내는 것이고, 합세는 그 중 한 채만 원짜리 집을 세내는 것을 말한다.
일반 싱글 룸
정상은 분할되지 않은 것에 상대적이다. 일반적으로, 정규적인 단칸방은 공동 임대 주택의 비칸막이로 조건이 비교적 좋다.
그레이트 베이
별도의 거실이 없고 거실과 침실이 하나의 침실로 합쳐져 있다. 큰 방+화장실+침실, 발코니도 있을 수 있어 혼자 살기에 더 적합하다.
주옥
2 차 침실과는 달리, 집의 안방은 한 집에서 비교적 좋은 방을 공유한다. 공간은 차좌보다 넓어서 보통 독립 화장실이 있어 채광통풍이 잘 된다.
두 번째 거짓말
즉, 마스터 침실 이외의 침실은 일반적으로 현재 마스터 침실에는 독립 화장실이 있으며, 보조 침실은 일반적으로 없거나 면적이 작습니다.
내기 x, y 지불
임대료와 보증금을 지불하는 방식을 가리킨다. 보통 1 으로 3%, 1 개월 임대료를 보증금으로 사용하고 임대료는 3 개월마다 지급됩니다. 도박 1 지불 6 과 1 년도 있습니다. 이런 신중함은 특히 중요하다. 갓 졸업한 친구가 이 불구덩이에 뛰어들 것을 건의하지 않는다.
정보 채널 및 심사 포인트
1, 다양한 임대 사이트
이 사이트들은 모두 볼 수 있습니다. 중개업, 개인실을 포함해서 어느 정도 안심할 수 있지만, 정보가 너무 많아서 선별하는 기교, 불량중개, 사기꾼 방어에 각별한 주의를 기울여야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지식명언)
☆ 여기, 임대 사이트의 정보 스크리닝에 대해, 나는 주로 비 중개인을 찾는 방법을 말한다.
1, 개인 주택 선택
←←
2. 이 부분에서, 너는 좋고 싼 집을 발견할 수 있을 것이다. 그러나 일부는 다음 그림과 비슷한 그림을 남깁니다.
이런 주택은 기본적으로 거짓이니 위챗 넣지 마세요. 이 집들을 지나쳐!
3. 당신의 수요 (섹터/전세 또는 공동 임대/전기설비) 에 따라 검색한 후 남은 집은 사실 많지 않습니다. 너는 단지 시간별로 (오늘부터) 이 집들을 나열해서 전화를 준비하기만 하면 된다! 보통 일주일 이내의 주택은 모두 유효하다. 일주일이 넘는 것은 이미 임대되었을 가능성이 높다!
2. 콩잎임대팀
자료를 수색할 때, 한 작은 파트너가 콩잎에 가서 대부분의 집주인이 직접 임대하고, 전셋합세를 하고, 비교적 믿을 만하다고 제안하는 것을 보았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 한번 볼게요. 콩잎그룹 정보 쇄신은 빠르지만 만나기는 어렵지만 집원 정보가 부족해서 직접 답사를 해야 합니다.
3. 친구 소개
칭다오 지역 동창이 있거나 집을 세낸 친구가 있다면 많이 물어보세요. 전반적으로 이 추천은 비교적 믿을 만하다.
4, 커뮤니티 게시판
구체적인 상황에 따라 주택 검색의 대략적인 범위를 결정하고 몇 개의 동네를 잠그다. 동네 게시판은 임대 정보가 집중된 곳이라 직접 연결해서 볼 수 있습니다.
너는 2 주 전에 집을 찾는 것을 예약하고, 강한 체력과 충분한 인내심을 가지고 여기저기 뛰어다니는 것이 좋겠다. 왜냐하면 너는 정말 매우 피곤하기 때문이다. 우리 엄마는 밖에서 집을 세내셨고, 여름 방학 졸업기 러시아워에는 10 여 명의 세입자를 만나야 했는데, 피곤해서 열사병을 앓았다. 생각해 보세요. 집주인이 집을 지키는데 지쳤는데 하물며 세입자들이 집 안을 뛰어다녔어요.
사실, 이것은 공급과 수요의 관계와 임대 기회의 가격을 포함한다. 졸업시즌이 다가올수록 집세가 높아질 것이다. 집을 세내는 사람이 많아지면 좋은 집이 강탈당하고 고가의 가난한 집도 빌릴 수 없기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 졸업명언)
더욱이, 많은 동네의 광고는 대부분 제때에 교체되지 않았다. 집주인에게 전화하자마자 "이미 임대했다" 고 말했는데, 인터넷만큼 빠르지 않아 집을 찾는 보조 수단으로 쓸 수 있다. 물론 중개업자는 어디에나 있으니 전화할 때 주의해야 합니다.
중개 및 2 차 집주인
중개, 당신은 임대 과정에서 피하기 어려운 존재입니다. 그는 길가의 작은 광고일 수도 있고, 전세 정보를 인터넷에 걸어놓은 사람일지도 모른다. 집주인은 유휴한 집을 처분하고, 그들은 프레젠테이션 정보를 통합하고, 마지막으로 당신과 거래한 후 중개료를 받는다. 중개료는 보통 한 달 집세의 절반이며, 때로는 상담비를 조금 받는다.
그들의 장점은 정보가 충분하고 손에 집 몇 채가 있다는 것이다. 이것은 집을 보지 않아도 되고, 효율이 높다. 단점, 유유히, 그리고 유유히, 임대하기 전에 어떻게 말하느냐, 손에 든 주택 조건은 하늘 지하에 견줄 만하다. 세낸 후 자취를 감추었다. "앞으로 너 혼자 살아야 해 ~" 어떤 주택보장, 수선약속, 거의 믿을 수 없어. 시간이 촉박하면 중개인을 찾아갈 수 있고, 집은 검사해서 문제가 없는지 확인하고 계약을 체결해야 한다.
☆ 여기, 나는 집주인과 중개인에 관한 다음과 같은 선별 팁을 가지고 있으니, 모두 보충할 수 있습니다.
"집주인" 전화, 바이두, 분명히 N 채의 집을 발표하는 중개인!
같은 임대 사이트에 N 개의 다른 주택 정보를 게시하는 것은 분명 중개인일 것이다!
자칭' XX 지역 멀티 스위트 소스/다양한 가격대' 는 중개자입니다!
임대 정보는 너무 질서 정연하고, 너무 상세하며, 너무 전문적인 것은 일반적으로 중개인이다!
중개업소와 집 사진이 맞지 않는다는 것이다. 예를 들어 집에는 1 침실이라고 적혀 있지만 사진에는 분명히 3 개의 침실이 있습니다.
두 번째 집주인에 대해 말하자면, 또한 매우 신기한 존재이다. 그 중 일부는 직업' 2 집주인' 이다. 일부 채널을 통해 임대한 집은 일반적으로 인테리어가 없는' 가공물' 이다. 간단한 장식, 파티션 후, 필요한 세입자에게 임대; 또 일반' 2 집주인' 도 있고, 동쪽 집을 세낸 다음, 빈 방을 웹사이트에 걸어 임대하고, 스스로 계약을 맺는다.
세입자식의' 2 집주인' 은 비교적 온화하며, 상당히 흉악한 직업' 2 집주인' 을 경계해야 한다. 그들은 원래 집주인과의 임대 계약을 제공하지 않을 수도 있고, 제때에 가전제품을 수리할 수도 없다. 자료를 조사할 때' 두 집주인' 이 수력 부동산을 내지 않는다는 뉴스도 보았다. 법원 소환장이 문에 붙어서 그는 꼼짝도 하지 않았다 ...
방 구경의 요점
방 보기 전 █: 바닥에 닿아 튕기다
우선 집을 보러 가기 전에 전화를 걸어 더 자세한 질문을 하는 것이 좋습니다. 어울리지 않으면 가지 마라, 헛걸음을 하지 않도록.
확인을 위해 전화를 걸면 다음과 같이 물어볼 수 있습니다.
"나는 인터넷에서 너희들이 방 임대를 하는 것을 보았다. 그 집은 아직 있습니까? 클릭합니다
만약 상대방이 어느 집인지 모른다면, 그것은 기본적으로 중개인이니, 반드시 조심해야 한다. 중개인이라면, 그는 보통 네가 어떤 가격대의 집을 원하는지 물어본다. 이때 너는 잘 기억해야 한다, 그들에게 너의 가격을 알려주지 마라! 그들에게 당신의 가격을 말하지 마세요! 그들에게 당신의 가격을 말하지 마세요! 너의 강경한 수요에 대해 이야기하고, 가격이 집에 맞기만 하면 된다고 말해라. 만약 예비 가격이 모두 다른 사람에게 알려준다면, 나중에 가격에 대해 어떻게 이야기하겠습니까? 항상 다른 사람에게 끌려가고, 특히 중개인이 나서야 그들에게 알려준다.
또한 방을 보기 전에 계약금 지불을 거부하는 것도 중요하다. 집주인이나 중개인이 어떤 이유로 방을 보기 전에 계약금이나 의향금을 내라고 요구하든, 당신은 지불을 거부한다는 것을 기억해야 한다. 만약 고개를 돌릴 수 없다면, 나는 네가 "돈만 얘기하면 끊는다" 고 제안한다.
마지막으로 방 구경을 예약할 때 효율성에 주의해야 합니다. 하루 혹은 반나절 시간을 내서 미리 다른 집주인과 약속을 하는 것이 가장 좋다. 4 ~ 5 채의 집을 보면 중개인이라면 2 ~ 3 채 정도면 됩니다. 그들의 손에는 보통 여러 채의 스위트룸이 있다.
◆ 집을 볼 때; 집을 검사하다
안전합니다
1, 동네 교통상황 간선도로 근처가 제일 좋아요. 숙소에서 버스역이나 지하철역까지 그리 멀지 않아요.
2. 동네로 들어가기 전에 주변 환경을 관찰하고 근처에 공원, 대학 캠퍼스가 있는지, 안전위험이 있는지 확인합니다. 이 공동체가 당신에게 안정감을 주나요? 저녁에 동네에 가로등이 있습니까? 동네 도로, 건물, 복도에 사람이 거의 없거나 아무도 볼 수 없는 구석이 있습니까?
3. 동네의 성숙여부, 근처에 의무실이나 병원, 슈퍼마켓, 변민식당, 분식점이 있는지 여부
4. 주말/평일/새벽/저녁 등 시간대로 몇 번 더 가서 이웃이나 이모를 만나 집 이웃에게 물어보세요.
환경
동네가 분식거리/공사장/채소시장에 가까우면 주변 환경이 좀 어지러울 수 있습니다.
도구
주택 지원 문제에 있어서, 모두들 처음으로 집을 보러 갔는데, 그렇게 자세히 볼 필요는 없다. 왜냐하면 사람들이 이것이' 한 가지' 라고 생각하게 하고 반감을 일으켜 앞으로의 교류에서 좋지 않을 수 있기 때문이다.
다음 방 구경의 요점은 집을 세낼 수 있다고 생각할 때 집주인 앞에서 할 수 있다. (중개업자나 2 집주인으로부터 집을 세낼 경우 계약서에 서명할 때 직접 대면하거나 비디오전화로 집주인과 협상하는 것이 좋다.) 만약 정말 일이 생기면 발길질을 당하는 것은 좋지 않다.), 하나는 그들을 찾고, 계약서에 명시하고, 앞으로 불필요한 번거로움을 피한다.
● 욕실
화장실이 오랫동안 습한 상태에 있고 녹이 심하기 때문에 세심한 점검과 관리가 필요하다.
1. 변기: 물이 몇 번 타서 물이 새지 않았는지 확인해 보세요.
썩은 대나무: 썩은 대나무의 품질;
온수기: 온수기의 신구 상황에주의를 기울이십시오.
4. 세탁기: 들어오시는 날에는 옷을 한 번 빨고 배수관에 물이 새지 않는지 확인하는 것이 좋습니다.
5. 샤워: 샤워기와 배수구가 막히는지, 긴 머리 소녀는 샤워를 마칠 때마다 머리를 핥는 것이 좋다. 그렇지 않으면 반년 안에 막히게 된다.
6. 세숫대야: 세숫대야에서 물이 새는지, 벽면에 연결된 접착제가 느슨한지 여부
7. 캐비닛: 각 캐비닛의 나사가 느슨합니까?
● 침실
침실의 방향은 매우 중요하다. 낮의 햇빛은 살균에 도움이 된다. 아직도 많은 집들이 남쪽을 향하고 있다. 남쪽을 향한 침실을 선택하는 것이 좋습니다.
1. 침대: 많은 집주인이 좋은 침대를 사지 않기 때문에 침대판의 나사는 반드시 튼튼해야 합니다. 개미와 벌레에게 물린 흔적이 있는지 주의해라. 낡은 나무 침대라면 농약을 뿌릴 수 있다.
2. 매트리스: 입주 전에 소독액 좀 뿌려 조건부로 새 것을 사세요. 얇은 매트를 깔지 않는 것이 가장 좋습니다.
3. 옷장: 미닫이문이라면 꼭 몇 번 시도해 보세요. 목재 가구는 곤충 방습을 방지하는 것이 가장 좋습니다.
4. 커튼: 시간이 오래 걸리면 집주인과 협의하여 세척하는 것이 좋습니다.
5. 차창: 몇 번 스위치를 켜고 안전버클을 점검합니다. 층이 낮으면 방충망과 도난 방지를 위해 방충창과 도난 방지 창이 있는 것이 좋다.
● 주방
1. 냉장고: 처음 살지 않았다면 반드시 세탁을 요청하고 탈취제를 넣어주세요. 냉장고를 오래 쓰면 더워진다. 더우면 꼭 주의하세요.
2. 부뚜막: 부뚜막, 유연기 주위에 랩이 붙어서 정기적으로 교체하여 기름 연기 부식을 줄일 수 있습니다.
캐비닛: 캐비닛은 바퀴벌레가 번식하기 쉬운 곳입니다. 농약을 많이 뿌리고 이사할 것을 건의합니다.
● 거실
1. 소파: 소독액 스프레이, 소파 커버 청소, 새 베개 교체, 소파 발이 튼튼한지 여부
커피 테이블 및 TV 캐비닛: 손상이 있는지 여부.
● 기타
1. 주거 환경: 너무 오래된 동네를 임대하지 않는 것이 좋습니다. 각 방면의 시설은 모두 낡았다. 오래된 집은 새로 설치해도 쥐 바퀴벌레의 확률이 더 높다. 주민지역을 드나드는 데는 경비나 출입금지가 가장 좋다. 또한 단독 건물에 대한 출입금지가 있는 것이 가장 좋다.
2. 방 보는 시간: 방 볼 때 주변 세입자에 주의하세요. 퇴근 후 30 분에서 1 시간 정도 방을 보는 것이 좋습니다. 동네 주변의 버스정류장과 생활상점의 편리성.
3. 복도와 바닥: 복도가 잘 통하는지, 채광은 어떤가? 엘리베이터가 정상적으로 작동합니까? 저층 집을 저가로 임대하지 말고 습도와 모기의 문제는 말할 것도 없고, 이것들은 모두 큰 안전위험이 있다.
4. 수수료: 유틸리티 요금은 정상 기준에 따라 청구됩니까? 그들은 검침 요금을 받고 있습니까? 어떤 도시들은 봉곡전기가 있고, 재산비는 집주인이나 세입자가 부담한다.
5. 열쇠: 이사 후 자물쇠를 바꾸면 집주인에게 지불하거나 집주인과 똑같이 나누라고 요구할 수 있다.
기타 전기 제품: 벽지, 바닥, 가구 및 기타 시설이 손상되었습니까? 손상이 발견되면 사진을 찍고 임대 계약서에 손상 상황을 명시해야 합니다. 집 조명, 스위치, 주 소켓이 제대로 작동합니까? 손상이 발견되면 집주인과 수리 기간을 명확히 해야 한다. 주방, 화장실 천장, 벽 모퉁이에 물이 새는 흔적이 있습니까? 새로 보수한 흔적이 있다면 구체적인 상황을 알아야 한다.
건강
1, 동네 부동산 관리 수준을 이해하고, 동네 공공공간의 청결도, 쓰레기 청소가 제때 이뤄졌는지 지켜볼 수 있다.
2. 찬장, 옷장, 바닥, 벽 모퉁이에 바퀴벌레와 벌레, 개미가 있는지 여부.
편안한
1. 주거 지역이 도로나 철도에 가까우면 소음과 먼지가 더 클 수 있습니다.
2. 유치원, 학교, 음식점, 버스정류장 부근의 단층건물은 아침에 좀 시끄러울 수 있습니다.
3. 잠을 잘 못 자면 집의 방음이 좋은지 확인해 보세요. 엘리베이터 근처의 집을 선택하지 마십시오. 일반적으로 더 시끄 럽습니다.
4. 건물 간격이 너무 작으면 집의 채광이 좋지 않을 것이다. 집 근처에 차폐물이 있으면 집의 채광에 영향을 줄 수 있다.
5. 북쪽을 향한 집은 채색이 나빠서 겨울에는 추울 수 있습니다. 여름에 서쪽을 향하는 집은 햇빛이 많이 들 것이다.
룸메이트
1, 다른 룸메이트의 상황을 간단히 알아보세요.
2. 공공 * * * 화장실을 점검하고 빨래를 할 수 있는지, 목욕할 수 있는지 확인합니다.
간과하기 쉬운 키
1, 비겨울 주택원, 창문에서 물이 새는지, 겨울 난방이 충분한 온도인지 알아보세요.
2, 비 여름 집, 또한 에어컨이 냉각되는지 여부에 달려 있습니다.
3. 저녁에 방을 볼 때 창밖과 건물 가장자리에 차폐물이 있는지 여부도 주의하여 집의 채광에 영향을 줄 수 있습니다.
4. 낮에 방을 볼 때 방과 복도의 채광도 알아야 합니다.
당신이 정말로 이 집을 임대하기로 결심했을 때, 위의 몇 가지 점, 즉 당신이 검사한 집의 작은 흠집은 다음과 같은 경우에도 교부서에 기입해야 합니다.
1. 벽면에 얼룩, 낙서, 균열, 벗겨짐
2. 가구, 부뚜막 및 기타 시설의 균열, 손상 및 오염 바닥의 더러움, 손상, 균열, 나무 바닥의 뒤틀림 등을 포함한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3. 타일이 어디에 떨어졌는지, 타일에 균열과 얼룩이 있습니다.
4. 책상다리가 믿을 수 없어 옷장문이 잘 안 돼 가전제품이 고장났다.
위에 나열된 모든 점에 대해 궁금한 점이 있습니다! 다! 다! 교부표와 계약서에 기재하지 않으면 앞으로 집세와 보증금으로 손해를 볼 것이다. 게다가, 나는 네가 반드시 사진을 찍어서 보관하는 것을 추천한다. 결국 지금은 핸드폰으로 사진을 찍는 것이 너무 편리하기 때문에 사진을 찍을 날짜를 찾을 수 있다.
이상.
이것은 5 천여 점의 글자이다.
아직 5 천 자 정도 남았다.
이 글은 청도 각 구의 집과 가격을 분석했다.
하지만 6 월 1 일 전에.
나는 시험을 봐야 한다! ! !
이것을 쓰는 것은 정말 너무 어렵다.
울어서 어지럽다
마음에 들어요? 한 번 더, 알았지?
텐센트는 소식을 허락하지 않아 성취감을 느끼게 했다.
칭찬 하나 주세요 ...
● 칭다오 임차인 고려 사항: 감사로 잠을 자거나 눈물을 흘리거나 눈물을 흘린다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 고마움, 고마움, 고마움, 고마움, 감사명언)
● 미래의 인생에서 가장 어린 날.
나는 확실히 돈을 좋아하지만, 너는 좋아하지 않는다.
나는 무능하다, 나는 인정한다.
● 절단은 큰일이다.
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저작권 20 18 전진하는 것은 어렵지 않다. 저작권은 전진하기 어렵지 않다.