1, 집 조명
집에서 가장 중요한 것은 채광이다. 네가 산 건물 남쪽에 건물이 있는지 없는지에 따라 달라진다. 건물이 없는 것이 가장 좋다.
또 빛의 좋고 나쁨은 날씨와 관련이 있다. 예를 들면 비오는 날, 아침저녁으로 다르기 때문에 방을 볼 때 더 많은 주의를 기울이고, 시간을 나누어 방을 보고, 채광이 잘 되도록 해야 한다.
2. 보조시설
동네 주변과 동네 자체의 보조시설 (예: 슈퍼마켓, 병원, 학교, 은행점, 음식시장, 학군, 상가, 버스노선 등) 에 주의해야 한다. 그 동네에 자체 학구방이 있다면 가격이 비교적 비싸고 인기가 많다.
개발자의 힘
개발자의 브랜드와 실력, 소규모 개발업자들은 조그만 동작을 좋아하고, 자주 입씨름을 하며, 어떤 물건을 사면 없어지는 것을 보장하기 때문에 개발자의 신용에 주의해야 한다.
4. 집이 있는 위치의 발전 잠재력
그 지역의 발전 잠재력에 주목하는 것은 주로 투자자들의 관심이지만, 집을 사는 사람들도 관심을 가져야 한다.
5. 방 유형
아파트가 좋아질수록 가구 배치와 방 배치에 유리해지는 것도 사각 아파트가 인기 있는 이유다.
6. 납품 프로세스
집을 낼 때, 주택 구입 계약의 약속과 주택 납부 기준에 따라 개발상이 시행되는지 하나하나 살펴보자. 계약대로 배상을 따지지 않으면. 이것들은 모두 주의해야 할 것이다. 건물의 질은 기본적으로 동일하지만, 외관의 페인트 품질과 같은 세부적인 차이가 있고, 동네의 녹화가 이미 전면적으로 시행되고 있는지의 여부이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 건축명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건축명언)
건축 품질 문제를 피하기 위해서는 신용도가 좋고 평판이 좋은 부동산업자가 개발한 집을 선택해야 한다.
확장 데이터:
집을 사는 단계:
1, 계약 단계-사전 판매 등록 및 계약
개발자와 계약을 체결하려면 신중해야 한다. 너는 몇몇 법률인들에게 물어봐도 무방하다. 알다시피, 대부분의 부동산 분쟁은 계약에 문제가 있기 때문이다. 계약이 잘 안 돼 앞으로의 번거로움은 거센 강물과 같다.
2. 집을 사는 실질단계-거래양도.
계약에는 예매 계약과 매매 계약 두 가지가 있는데, 예매 계약은 경매장과 비교된다. 판매 계약은 기존 주택 거래에 사용됩니다. 증서 양도는 개발자와 주택 구매자가 주택 재산권 거래와 변경을 하는 데 없어서는 안 될 중요한 부분이다.
3, 마무리 작업-세금 수락 및 납부
새 집 열쇠를 받고 기뻐하지 말고 검수 후에야 입주할 수 있다. 검수에 특별한주의를 기울여야 한다. 우선 주택 검수 기준을 알아야 하고, 불합격한 주택이 개발자를 거부할 권리가 있는지 알아야 한다. 이 단계는 전문가의 지도 하에 진행해야 한다.
입주 전에 매입자는 계약금을 지불하고 장부를 청산해야 한다. 개발자들은 지불 상황을 통일적으로 검토하고자 하는데, 각 지불의 명세서 사본은 반드시 보관해야 최종 입주 시 심사할 수 있다. 구매자는 계약서에 의거하여 부동산 관리회사에 가서 열쇠를 받을 수 있고, 열쇠를 받을 때는 부동산 관리 협약에 서명해야 한다.
4. 청소-장식 및 점유
인테리어는 집을 사는 과정에서 빼놓을 수 없는 과정이다. 상당수의 구매자가 가공물을 사서 인테리어 회사를 찾아 직접 인테리어를 하기 때문이다. 이때 분쟁과 장사는 모두 집을 사는 것과 무관하다. 기초 인테리어 주택을 구매하는 주택 구입자는 주택 인테리어 검수 시 더욱 조심해야 한다.
바이두 백과-집을 사다