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재산권 등록의 업무 범위

부동산 회사의 경영 범위는 무엇입니까?

부동산 관리 및 컨설팅, 펌프 장비 유지 보수, 냉동 장비 설치 및 유지 보수, 파이프 설치 및 유지 보수, 실내 장식 및 설계, 건설, 시립 공학, 조경 공학 및 유지 보수, 주차 서비스, 실내 및 실외 청소 서비스, 일 용품, 사무용품, 친환경 장비, 청소 재료 판매.

1, 부동산 관리 서비스, 가사 서비스, 세탁 서비스, 건물 청소 서비스, 주차 관리 서비스 외벽 보온 공사, 주택 정비 공사, 수전 난방 설치 공사, 문과 창문 배관 설치 공사, 원림녹화 공사, 수처리 및 정화 공사, 조명 공사 옥외 광고 제작 및 발표 주택 정보 컨설팅 서비스 가전제품 도매와 소매. (법에 따라 비준을 거쳐야 하는 항목은 관련 부서의 비준을 거쳐야 경영할 수 있다)

2, 부동산 서비스, 주차 서비스, 장식 공사, 토건수전 설치. (법에 따라 비준을 거쳐야 하는 항목은 관련 부서의 비준을 거쳐야 경영할 수 있다)

3. 부동산 관리, 청소 서비스 (쓰레기 수거 제외), 조경, 도로 정비, 꽃 재배, 판매 및 유지 보수, 꽃 임대, 건물 인테리어, 집 수리, 외벽 페인트, 외벽 보온 공사, 기초공사, 스포츠 시설 설치, 플라스틱 운동장 및 잔디 포장, 도매 (법에 따라 비준을 거쳐야 하는 항목은 관련 부서의 비준을 거쳐야 경영할 수 있다.)

부동산 관리 회사의 권리와 의무는 무엇입니까?

1. 부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 권리는 주로 다음과 같습니다.

(1) 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 주택지 관리 방법을 제정하다.

(2) 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주택단지를 관리한다.

(3) 부동산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리비를 징수한다.

(4) 위반을 막을 권리가있다.

(5) 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 고용하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있습니다.

(6) 다양성을 실시하여 그 소득으로 동네 관리 경비를 보충할 수 있다.

2. 부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 의무는 주로 다음을 포함한다.

(1) 부동산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 운영한다.

(2) 소유주위원회와 전체 소유주의 감독을 수락한다.

(3) 중대 관리 조치는 업주위원회에 회부하여 심의하고 업주위원회를 통해 통과해야 한다.

(4) 부동산 행정 주관부, 관련 행정관리부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받는다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 938 조 부동산 서비스 계약의 내용에는 일반적으로 서비스 품목, 서비스 품질, 서비스 요금 기준 및 수거 방법, 수리 자금 사용, 서비스 장소 관리 및 사용, 서비스 기간, 서비스 이전 등의 조항이 포함됩니다.

부동산 서비스 제공자의 업주에게 유리한 공공 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 일부이다.

부동산 서비스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.

제 939 조 건설단위와 부동산 서비스자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약, 업주위원회와 업주대회가 법에 따라 선임한 부동산 서비스자가 체결한 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다.

제 940 조 건설단위와 부동산 서비스자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약의 서비스 기간이 만료되기 전에 업주 위원회 또는 업주가 새 부동산 서비스자와 체결한 부동산 서비스 계약이 발효되어 이전 부동산 서비스 계약이 해지되었다.

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