첫째, 건설 토지 계획 허가, 둘째, 건설 허가, 셋째, 건설 허가, 넷째, 국유 토지 사용권, 다섯째, "다섯 카드", 즉 소위 부동산 판매 허가입니다.
2. 판매 모델을 문의합니다.
건축 면적별로 팔든 단위 면적별로 팔든 장사꾼에게 명확한 답변을 해야 한다. (가장 큰 차이점은 건축 면적에는 공공 면적이 포함되지만 실내 건물은 포함되지 않는다는 것이다.) 한편' 상품주택 조례' 에 따르면 2003 년 1 1 월 1 이후 예매 허가를 받은 부동산은 반드시 단위로 판매해야 한다.
3. 구체적인 가격을 구하다.
건물에서는' 평균가' 라는 단어가 자주 나오는데, 이는 집의 평균 가격을 의미하지만, 당신이 사고 싶은 집과' 평균가' 가 크게 다를 때가 많다는 것을 알게 될 것이다.
4. 구체적인 입주 시간을 문의합니다.
방을 볼 때는 제때에 도착할 수 있는지, 등록시 건설공사 검수 기록표를 받을 수 있는지, 분양주택 면적 측정 기술보고, 주택품질보증서, 주택사용설명서를 받을 수 있는지 물어봐야 한다.
5. 입주 요구 사항을 문의합니다.
입주할 때 물, 전기, 전화, 폐회로 감시 등의 장비가 제대로 작동하는지, 가스, 케이블 TV, 광대역 네트워크 등이 원활한지 여부. 동네 정상 운행에 들어갈 수 있는지, 동네 내의 청소, 녹화, 하수도, 조명, 편지함 등 사설 및 공용 * * * 설비가 정상적으로 작동할 수 있는지 여부.
6. 주차 공간에 물어보세요.
동네 주차 공간 총수, 지상 주차장 또는 주차장, 각 주차 공간을 보장할 수 있습니까? 주차비 기준, 팔 수 있을까요?
주택 구입 방안 1, 주택 선택: 주택 구입자는 집을 고르는 과정에서 현장 답사에 주의를 기울여야 하며, 건물의 실력과 입소문에 대해 충분히 이해해야 한다. 현장 고찰, 부동산의 외관, 평가, 평가, 인지도, 평판 등 방면에서 평가할 수 있다.
2. 주택 구입 계약 체결: 주택 구입 기간 동안 매매 쌍방은 모두 주택 구입 계약을 체결해야 하는데, 이는 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해서이다. 따라서 주택 구입자들은 주택 구입 계약을 체결하는 과정에서 계약서에 공백 조항이 있는지, 쌍방의 의무와 권리가 대등한지 확인해야 한다.
3. 부동산증: 주택 구입자는 우선 부동산증을 잘 만들어야 합니다. 부동산증은 집을 사는 관건입니다. 주택 구입자가 산권증을 가지고 있어야 집의 완전한 재산권을 가질 수 있으며, 산권증의 처리는 대부분 개발상이 부동산 관리 부서에 가서 처리한다.
이상은 집을 살 때 어떤 질문을 해야 하는지에 대한 답이다. 위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.