집을 사는 것에 대해 말하자면, 모두들 많은 화제를 가지고 이야기할 것이다. 지금 가장 핫한 화제는 집값인 것 같아요! 베이징과 패주 주변의 집값은 이미 국가에 의해 규제되고 있으며, 구매할 자격이 있는 사람은 매우 적고, 모든 집값은 이성적인 경향이 있다. 집을 막 사야 하는 대부분의 사람들은 이미 패주 부동산을 시작했다. 다음으로 여러분과 이야기하고자 하는 주제는 왜 은행 대출 금리가 높은지, 대부분의 사람들이 대출을 받아 집을 사는 이유입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
주택 융자 이자는 얼마나 높습니까? 대출 1 만 30 년을 예로 들어 간단히 계산해 드리겠습니다! 1 만원 대출이 30 년이면 매월 483 1.98 원을 갚아야 합니다. 대출 원금이 654.38+0 만인 경우 기한: 30 년; 중국 인민은행의 5 년 이상 대출 기준 연간 이자율 4. 10% (변하지 않음) 에 따라 동등한 원금이자 상환 방식을 채택하다. 상환 총액: 654.38+0.7395 만원, 이자 총액: 7 억 395 만원. 대출 기준 연간 금리가 바뀌면, 예를 들어 상업대출과 같은 기준 연간 이자율은 4.90% 이고, 알고리즘은 1, 등액 원금이자 상환으로 바뀐다. 총 대출 금액: 65,438+0,000,000.00 위안; 상환 개월 수 360 개월; 월별 상환: 5307.26 위안; 이자 총액 지불: 965,438+0.06 만원 본이자 합계: 1, 9 1, 600 원.
2. 등액 원금 상환법: 총 대출 금액: 65,438+0,000,000.00 원; 상환 개월 수: 360 개월; 첫 달 상환: 6861..11위안 매월 감소: 1 1.35 위안; 총 73 만 7000 위안의 이자를 지불하다. 본이자 합계: 654.38+0.737 만원.
위의 대략적인 계산을 통해 우리 대출 654.38+0 만, 서민이자 890 만 원을 알 수 있습니다! 즉, 당신이 산 집의 총가격은 100 만 달러일 수 있고, 30 년 후에 당신이 지불한 이자 원금은 약 200 만 원에 달할 수 있습니다! 이렇게 산 집은 정말 값어치가 있나요? 왜 그렇게 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 선택합니까?
우리 대출로 집을 사면 금리가 높지만 일반 대출에는 가장 낮은 금리라는 말이 있다. 지금 집이 없는 것은 불가능하다. 두 번째 설법: 내가 전액으로 집을 살 수는 있지만, 다른 프로젝트에 돈을 투자해야 하는데, 다른 프로젝트가 나에게 주는 수익은 주택 융자금보다 훨씬 낫다. 세 번째 진술: 집값은 계속 오를 것이다! 30 년 동안 집이 몇 배나 뒤집힐지 모르겠다! 그래서 이 수십만 원의 이자는 무시할 수 있다! 위의 세 가지 주장은 모두 일리가 있다. 나는 대출로 집을 사는 것이 부자든 아니든 좋은 선택이라고 생각한다. 사실 새집 대출로 집을 사는 것은 결코 창피한 일이 아니다. 통계에 따르면, 95% 의 사람들이 집을 사기 위해 대출을 선택한다고 해서 5% 의 사람들만이 전액을 지불할 돈이 있다는 뜻은 아니다! 오히려 많은 사람들이 전액을 지불할 돈이 없다. 대출을 선택해서 집을 사면 많은 돈을 절약할 수 있고, 다른 용도로도 쓸 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 제 소개를 들으니, 왜 고금리로 대출을 받고 집을 사는지에 대해 매우 포괄적인 이해를 가지고 있다고 믿습니다! 패주 대출에서 집을 사고 싶다면, 절대적으로 현명한 선택이다!
선샤인 카운티 (오크 베이)
싸게 팔다
참고 가격: 참조 평균 가격 7200 위안/_
주소: Langfang 시, 하북성 Bazhou 시 Fumin 도로 Taishan west road
부동산 전화: 400-8 18-0066-040928.
집을 사고, 주차장을 지하실로 보내고, 지하철 입구에서 2km 떨어져 있습니다.
왜 상품주택은 은행 대출을 받을 수 있습니까?
정책국이 지지했기 때문이다.
상품 주택 구입 과정에서 자금이 부족하면 은행에서 대출을 받을 수 있다. 그러나 너는 자신의 높은 신용이 필요하고, 국가는 은행 대출을 지원하여 집을 사야 한다.
상품주택은 포장모형실을 가리키며, 직접 가방을 들고 입주할 수 있어 인테리어가 필요 없습니다.
전액이 다 생겼는데 왜 주택담보대출을 선택해서 집을 사야 하나요?
전액인데 왜 대출을 해서 집을 사야 하나요? 대출금은 이자를 내야 하는데, 아직 꽤 많다. 하지만 전액을 지불하기를 원하지 않고 할부를 선택하는 사람들도 있다. 대답은 대출이 돈을 절약 할뿐만 아니라 돈을 벌 수 있기 때문입니다!
전액인데 왜 대출을 해서 집을 사야 하나요? 대출금은 이자를 내야 하는데, 아직 꽤 많다. 하지만 전액을 지불하기를 원하지 않고 할부를 선택하는 사람들도 있다. 대답은 대출이 돈을 절약 할뿐만 아니라 돈을 벌 수 있기 때문입니다!
첫째, 모기지 론을 선택하는 이유
우리 분명히 합시다. 우선 현재 5 년 이상 상업대출 금리는 4.9%, 5 년 이상 적립금 대출 금리는 3.25% 입니다. 우리는 부동산 한 채의 전액이 654.38+0 만이고 주택 구입자가 마침 654.38+0 만원의 현금을 가지고 있다고 가정한다. 그러면 전금 이후 손에 현금이 없어 집값 상승에 희망을 걸고 부동산을 판매할 때만 얻을 수 있다.
그런데 꽉 차지 않았다면? 분할 모기지, 첫 번째 스위트 계약금 30% 를 지불하면 70 만 현금을 사용할 수 있습니다. 즉, 700,000 의 소득이 모기지 금리를 이기는 한, 적립 됩니다.
4.9% 이상의 재테크 상품이 시장에 비일비재하다. 상업 대출 금리가 4.95%, 대출 70 만, 30 년, 월 37 15.09 원, 연간 4581.08 원이라면. 70 만 명의 연간 획득률은 6.4% 에 도달해야 한다. 이렇게 하면 부동산뿐만 아니라 30 년 후에는 70 만 달러의 현금이 생길 수 있다. 이 방안에 따라 계산하면 적립금 대출이 더 유리할 것이다.
둘째, 집값이 떨어지면 주택 융자금이 좋지 않을까요?
위의 분석에 따르면 대출을 선택해 집을 사는 것이 비교적 좋은 것 같다. 대출로 집을 살 위험은 하나밖에 없는 것 같은데, 그것은 집값이 크게 하락할 위험이다. 집값이 소폭 하락하거나 정돈되는 방안은 여전히 유효하다. 이 데이터 세트를 다시 살펴 보겠습니다.
인플레이션은 부를 삼키는 도둑이다. 이 수치에 따라 계산하면, 지금 월 3,4 천 원을 공급하면, 30 년 후에는 아무 것도 아니다. 결국 지난 세기에 사람들이 한 달에 수백 위안을 받았다는 사실은 아직 남아 있다. 둘째, 최근 몇 년간의 상품주택 개혁에서 재테크 상품 중 선두를 차지할 수 있는 비부동산은 없다. 그래서 집값이 크게 떨어질 위험은 말이 안 된다.
한 걸음 물러서서 집값이 크게 떨어지더라도 할부도 올바른 선택인 것 같다고 말했다. 경제학과 금융학의 관점에서 볼 때, 자금은 시간가치가 있고, 상술한 업계 인사들의 분석에 따르면, 현재 물가 상승 계수는 이미 1 년 정기예금금리, 즉 마이너스 금리 시대를 넘어섰다. 집값이 오르든 떨어지든, 이런 상태라면 상대적으로 대출할 수 있는 것도 사실 재산이다.
요컨대, 이자를 얼마나 내고 싶지도 않고, 집값이 크게 떨어지는 것도 생각하지 마라. 대출 수십 년 동안 인플레이션에 비해 크게 떨어진 부분과 이자가 보상될 것이다. 당신이 집을 빌려 저축한 돈을 믿는다면 10 년 또는 20 년 또는 30 년의 경영을 거치면, 당신이 번 돈은 당신이 집을 사서 지불한 이자보다 훨씬 클 것입니다.
게다가, 지금 얼마나 많은 사람들이 부동산을 담보대출로 현금화하고 싶어하는지 알아야 한다! 그리고 지금 은행 등 대출 기관들은 모두 대출이 잘 안 돼, 모두 긴장하고 있어, 담보대출을 망설이지 마!
돈이 부족하지 않은 많은 부자들이 집을 살 때 대출이 필요한 이유는 무엇입니까?
부자, 일반인, 심지어 비단, 집을 사는 사람은 어리석은 전액이 아니라 집을 빌려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
부자는 일반인보다 이 이치를 더 잘 안다. 그래서 그들은 은행 대출을 이용해야 했습니다. 가능하다면, 그들은 10% 의 선불을 기다릴 수 없다.
그러나 일반인은 부자만큼 깊은 인식을 갖지 못할 것이다. 주로 전통적인 사고 방식의 제한이다. 대부분의 일반인들은 집을 사기 위해 대출을 강요한다. 돈이 별로 없어서 돈을 빌릴 수밖에 없기 때문이다. 많은 사람들이 모를 수도 있습니다. 중국에서는 주택 융자가 정부가 변상하는 복지입니다.
복지인데 왜 안 돼요? 물론 부자들은 이 모든 것을 알고 있습니다. 현금이 많더라도 돈을 빌려야 합니다.
많은 사람들이 왜 내가 집을 사서 대출을 해서 은행에 이자를 지불하지 않는지 이해할 수 없을 것이다. 이것은 단지 상업적인 행위일 뿐이다. 어떻게 정부가 나에게 주는 복지가 될 수 있을까?
중국에서는 일반인이 평생 은행에 두 번만 대출을 받았을 때 은행이 매우 우호적이었다. 일단 네가 집을 사면, 일단 네가 차를 사면. 이 두 가지 대출은 쉽고, 조건에 부합하며, 일정한 혜택을 누린다.
미래에는 일반인이 은행에서 대출을 받는 것이 매우 어려워질 것이다. 어떤 사람들은 지금 매우 홀가분하다고 말한다. 형제, 그건 전혀 대출이 아니에요, 알겠어요? 그것은 소비, 소비, 소비입니까? 은행이 너에게 돈을 준 것 같지만 진짜 대출은 아니다. 만약 네가 이 말을 이해하지 못한다면, 나는 너에게 어떻게 설명해야 할지 모르겠다.
요컨대 집을 사거나 차를 사든지 대출을 받아야 한다. 이것은 무료 복지입니다. 왜 안돼?
게다가, 이 복지는 보통 몇 번밖에 없는데, 네가 50 세가 되기 전에.
앞으로 은행은 너에게 대출을 하지 않을 것이다.
집을 사려면 왜 대출이 필요합니까?
집을 사려면 왜 대출이 필요합니까?
대출로 집을 사는 것은 주로 집을 사는 압력을 줄이기 위해서이다. 지금 집을 사는 가격은 매우 비싸다. 은행 대출은 매달 대출금을 할부로 갚고 생활스트레스를 줄이기만 하면 된다. 그러나 대출은 집을 사고, 자료를 준비하고, 신용이 양호하고, 수입이 안정적이라는 것을 보장해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 대출 발행을 허용하지 않는다.
대출 구매 프로세스는 무엇입니까?
1. 구매 자격을 질의합니다.
주택 구입자들은 대출 수속을 하기 전에 먼저 현지 주택 구입 정책에 부합하는지 확인해야 한다. 현재 많은 대도시들은 구매 정책이 제한되어 있다. 구매 제한 정책은 주로 일부 여러 스위트룸을 사는 사람들을 겨냥한 것이다. 아직 집을 사지 않았다면, 제한되지 않을 것이지만, 구체적인 상담이 필요하다.
2. 구매 목표를 결정합니다.
주택 구입자가 현지 주택 구입 정책에 부합하면 방을 보고 집을 고를 수 있다. 집을 고르는 과정에서 번거로움을 두려워하지 말고 수고를 두려워하세요. 더 많은 주의를 기울여야 미래의 후회를 피할 수 있다. 집을 사기 전에, 모두들 어떤 집을 사야 할지, 집의 면적, 집의 위치 등 미리 주택 구입 계획을 세우는 데 도움이 될 것이다.
3. 대출 준비
집을 고르면 대출 준비를 시작할 수 있다. 대출 준비에 관한 자료는 개인신분증, 결혼증명서, 직장소득증명서 등을 제공해야 한다. 두 번째는 계약금과 계약금을 준비하는 것이다. 방을 볼 때 마음에 드는 집을 만나면 보통 주택 구입 계약금을 지불해야 한다.
4. 계약금을 지불하고 계약서에 서명합니다
집을 고를 때 너는 이미 계약금을 지불했다. 계약금을 낼 때는 계약금과 결합하여 계산해야 한다. 일반 계약금은 또한 주택 구입 계약 체결을 포함한다. 주택 구입 계약의 내용은 집의 면적, 단가, 총가격, 건물, 층을 포함하여 명확하게 보아야 한다. 또 상황에 따라 양측은 추가 협의를 협의하여 체결할 수 있다.
5. 대출 수속을 밟다.
그 후 주택 구입자들은 대출을 신청하기 시작할 것이다. 주택 구입자들은 미리 준비한 대출 서류를 가지고 대출은행에 갈 것이며, 일반적으로 전문 신용전문가가 너를 접대할 것이다. 그동안 차용계약을 체결해야 하고, 주택 구입자도 계약 내용에 주의해야 한다.
6. 출가를 기다리다
대출 신청을 제출하면 은행은 한 달 정도 돈을 빌려주고, 이후 주택 구입자는 주택 구입 계약서에 명시된 시간에 따라 집을 내면 된다. 주택 구입자는 전문 검사가를 초청해 관련 업계 표준에 따라 위에서 아래로, 안팎으로 집을 점검할 수 있어 더욱 안심할 수 있다.
구매자가 선택한 이유는 무엇입니까?
왜 구매자가 1 을 선택하는지 합격률이 높고 심사가 엄격합니다. 개인 징문에 약간의 흠집이 있으면 대출을 거절하기 쉽다. 회사를 통해 대출을 처리하려면 개인정보와 신용을 심사해야 하지만 대출자에 따라 다른 대출을 내놓는다. 예를 들어 신용이 좋지 않은 고객에게 대출 금리를 인상한다. 정상적인 상황에서 신용불량의 대출자는 어쩔 수 없이 더 높은 비용을 지불하고 대출을 신청해야 한다. 물론 신용상태가 매우 나쁘면 대출을 받기가 쉽지 않다. 2. 수속이 매우 편리하다. 일반적으로 대출자는 신청자료를 제출함으로써 계약서에 서명하면 자금을 받을 수 있다. 그리고 은행에 가면 심사 시간이 길어질 것이다. 은행 대출 절차가 상대적으로 많기 때문이다. 대출 처리는 대출 기관의 시간을 절약했다. 회사 대출은 은행 대출보다 훨씬 빠릅니다. 어떤 대출회사는 신용대출을 신청하는데, 대출자는 가장 빠른 당일에 자금을 받을 수 있다. 자금이 급히 필요한 친구에게 대출회사를 통해 대출을 신청하는 것이 훨씬 좋을 것 같다.
왜 대출로 집을 사는지, 왜 대출로 집을 사는 것이 전액보다 좋은 소개로 끝나는가. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.