최근 부동산 시장은 여전히 관망단계에 있지만' 학구방' 은 또 다른 풍경을 보이고 있다. 가격이 안정되고 임대 수요도 비교적 왕성하다. 학구방' 의 최근 활약은 확실히 눈에 띈다. 사실 이것은 허화가 아니라 실제 시장 수요가 지탱하고 있다. 그러나 이런 부동산을 구매하려면 정착,' 가까운 입학' 등의 요인에 주의를 기울여' 짝퉁 학구집' 구입을 피하여 위험을 줄여야 한다.
부동산+교육은 자녀의 입학을 위한' 갈증 해소' 이다
한 부동산이 일단' 학구방' 이라고 불리면 열렬한 구매자와 치솟는 가격을 맞이한다는 것을 의미한다. 이는 부동산 업계의 보편적인 법칙이다. 그래서 교육자원의 제조와 도입은 희소한 교육자원을 풍부하게 하고, 다른 한편으로는 많은 부동산이 주목받는' 킬러' 이기도 하다.
현재 성도 () 에는 동네에 초중고등학교, 특히 유명한 초중고등학교가 있는데, 이는 이전 개발업자들이 다투는 간판이다. 교육부동산과 학군 부동산도 과거 주택 구입자의 큰 목표가 되었다. 도통산수춘성 () 은 원스톱 교육체계 구축에 힘쓰고 있다. 산수춘성 () 은 이중 언어 유치원에서 도통 실험 초중고등학교에 이르기까지. 스명호정 사명초등학교, 루넝 영수성, 우영중학교, 문화가든, 산사초등학교 등. 학군 건물의 지지와 홍보를 받았고, 동네 배합이 크게 보완되어 시장의 추앙을 받았고, 부동산도 많은 수익을 거두었다.
"아이를 위해서, 우리는 더 스트레스를 받아야 한다! 클릭합니다 한 학부모가 아이를 위해 외국어 학교에 살 수 없고 주변 집값 1 ,000 원도 부담해야 한다. 가격이 만만치 않더라도 많은 주택 구입자들은 주저하지 않고 학구방을 위해 돈을 지불한다.
교육, 부동산, 어룡이 뒤섞여 큰돈을 벌고 학력으로 구매자를 홀랑거린다.
그러나 일부 개발업자들은 구매자를 쟁취하기 위해 좋은 가격을 팔고, 교육패를 크게 치고, 시장 어룡이 뒤섞여, 많은 건물들이 뜻밖에도' 위선학구방' 을 만들었다. 많은 외지 주택 구입자들은 제남의 교육 상황을 이해하지 못하고, 진실을 모르는 사람들에게 쉽게 홀랑거리기 때문에, 아이들이 학교에 가면 많은 문제를 겪게 되어 약간의 갈등이 생길 수 있다.
제남에서 집을 사는 외지인이 제남에 집을 사러 온 것은 아이가 제남에서 학교에 갈 수 있도록 하기 위해서라고 불평했다. 그는 한 부동산 공사장에서 광고를 보았는데, 매우 눈에 띄어서 그는 샀다. 나중에야 이 빌딩이 학교와 가깝지만 대구학교는 홍보중인 학교가 아니어서 학생 모집이 불가능하다는 것을 알게 되었다.
집을 사면 XXX 학교에 갈 수 있다' 또는' 보조교육: 주변에 XXX 학교가 있다' 는 유사한 선전으로 집을 사려는 부동산이 적지 않다.
최근 각종 주요 부동산 사이트에서 육교구 부동산이 상복지의 프로젝트 정보 소개에는' 본 프로젝트 교육 자원이 매우 풍부하고 주변 학교에는 직금초등학교, 천성로 초등학교, 명주초등학교, 13 중, 15 중' 등의 내용이 담겨 있다. 기자는 주택 구입자로서 이 프로젝트의 주택 고문에게 아이의 입학에 대해 전화로 문의했다. 주택 고문은 "가까운 입학 규정에 따라 상복지 업주의 자녀들이 직금초등학교 분교에 진학할 가능성이 높다" 고 답했다.
학구집을 사는 것도 개발업자 어경성과 신원의 교육이 뒤쳐지는 것에 달려 있다.
또한 주택 구입자는 집을 살 때 반드시 눈을 반짝이며 개발자의 상황을 살펴보고, 집을 사서 홀랑거리지 않도록 해야 한다. 70 만 개의 동네로서 기자는 온 동네에 배합된 초등학교가 없다는 것을 알게 되었다. 제남시 정부의 규정에 따르면, 신설 주택구는 반드시 보조 교육시설 부지를 계획해야 한다. 한 제남 노인은 기자에게 신원의 명가가 있는 지역이 최근 20 년 동안 개발한 지역에 속하며 주변에는 좋은 교육 자원이 없다고 말했다.
이 프로젝트의 개발업체인 하남 신원주택은 제남에서 신원도시부, 신원벽수상경, 신원국제도시가든 등을 개발한 것으로 알려졌다. 교방 후 학교난, 재산난, 품질불량 등 많은 문제가 발생했다. 개발자가 사람을 고용해 업주를 때리는 사건도 있었다.
위십로에 위치한 어경성 프로젝트도 인거문화의 이념을 반영하고 있다. 이 늙은 제남인은 기자에게 위도 12 로가 비교적 일찍 발전했지만, 줄곧 제남의 지저분한 지역에 속해 있어서 학교는 기본적으로 제남에서 가장 나쁘다고 말했다. 이 일대의 환경은 개선되었지만 교육자원은 10 년 8 년 동안 변하지 않았다.
학구집을 사려면 눈을 반짝이게 닦아야 한다.
업계 관계자들은 일부 건물들이 학교와 가까운 동네를 판매점으로 삼고 있는데, 어떤 집들은 학교와 가깝지만 학군은 다른 학교에 있을 수 있다는 사실을 알고 있다. 일부 신설 동네는 소유주가 이미 서너 년을 살았고, 아이는 나날이 자랐지만, 계획한 학교는 아직 도면에 남아 아직 건설을 시작하지 않았다. 주택 구입자들은 교육부가 매년 발표하는 학구 주택 기획 정보를 꼭 지켜봐야 한다. 구매하기 전에 목표학교와 상급교육부서에 문의하고, 같은 스위트룸의 학생 모집 연한과 학생 모집 정원 기준을 명확히 하고, 자신이 집을 산 후 이 학교에 갈 수 있는지 확인하는 것이 좋다. 또 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때는 학교 문제를 보충 조항으로 계약서에 쓰는 것이 좋다.