광저우 롱계성은 모두 작은 재산권실입니까?
광저우 롱계성에서 파는 집은 확실히 작은 재산권실이다. 이 건물의 집을 사고 싶어서 현지 답사를 하러 가다. 이 부동산의 재산권은 40 년밖에 되지 않아 사용할 수 있는 시간이 비교적 짧다. 그리고 작은 재산권실은 부동산증을 처리할 방법이 없으니 살 때 분명히 고려해야 한다.
또한, 작은 재산권실을 사려면 일정한 주택 구입 위험을 감수해야 한다. 주택 구입자에게는 큰 재산권을 사는 집만으로도 충분하다. 큰 재산권을 가진 집의 재산권은 모두 70 년이며, 이런 집에는 부동산증이 있기 때문이다.
주택 매매 분쟁은 어떤 것이 있습니까?
1. 구매자가 은행에 대출을 신청하는 것이 승인되지 않는 데에는 일반적으로 두 가지 이유가 있습니다. 하나는 은행이 개인 신용 등의 문제로 대출을 원하지 않는다는 것입니다. 둘째, 신용정책 등으로 대출이 부족하다.
2. 두 경우 모두 구매자는 제때에 방값을 지불할 충분한 자금이 없을 것이다. 일반적으로 은행이 대출하지 않거나 대출이 부족하기 때문에 주택 구입자는 자신의 자금으로 주택 대금을 지불할 것이다. 그렇지 않으면 위약이 될 수 있다. 거의 모든 매매 계약은 구매자의 대출이 부족해서 거래가 전출될 때 부족한 부분을 보충해야 한다는 데 동의했기 때문에 대출의 위험은 구매자가 부담해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 매매명언)
3. 이런 분쟁을 피하기 위해 주택 구입자는 가능한 한 빨리 은행에 대출 문제를 상담하여 대출을 신청할 수 있는지, 얼마나 빌릴 수 있는지 물어봐야 한다. 그들은 중개인의 대출 상황에 대한 예측만 듣고 은행에 직접 문의해서는 안 된다. 또한 대출이 승인되지 않았거나 완전히 승인되지 않아 구매자의 지급 능력에 심각한 문제가 발생하는 경우 어느 쪽이든 계약을 해지할 권리가 있으며 구매자는 주택금을 반납해야 하며 쌍방은 위약 책임을 지지 않는다고 계약서에 합의할 수 있습니다.
이것들은 모두 광저우 롱계성의 작은 재산권실입니까? 주택 매매 분쟁의 관련 내용은 무엇입니까? 소재산권실은 시장에서 거래할 수 없고, 거래도 이전 수속을 할 수 없다. 따라서 모두들 집을 사기 전에 집의 재산권에 대해 상세히 이해해야 하며, 집을 살 때는 반드시 세부 사항에 주의해야 한다. 많은 분쟁은 모두 세부 사항 부족으로 인한 것이다.