집을 사기 전에 반드시 섹터, 호형, 방향, 용적률 등 중요한 측면을 분명히 해야 한다. 만약 이 몇 가지가 모두 만족스럽지 않다면, 집이 아무리 잘 불더라도 상대방이' 다른 꿍꿍이가 있다' 는 것을 신중하게 고려해야 한다. 그럼 저희가 방을 보고 무엇을 물어봐야 하나요?
집을 사서 무엇을 묻는가?
1, 먼저 당신이 사고 싶은 집이 합법적인지 알아보고, 오증 두 권의 책이 완비되어 있는지 물어보세요.
둘째, 개발자의 실력을 알아야 한다. 일반적으로 실력이 있는 개발업자들은 모두 자신의 부동산 품질을 보장할 수 있다.
3. 그리고 당신은 집의 나머지 부분이 무엇인지, 가입 계약이나 주택 구매 계약서에 서명할지 물어봐야합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
4. 어떤 호형, 구조, 면적이 있는지 알아보고 자신이 좋아하는 집을 선택하세요.
5. 호형을 확정한 후 바닥과 위치를 선택하고 집의 방향을 문의해야 합니다.
6. 집에 또 무엇이 포함되어 있는지 물어보십시오. 예를 들면 화실, 보조시설 등이 있습니다.
7. 마지막으로 집값에 대해 이야기하고, 계약금이 얼마인지, 지불방식이 무엇인지, 지금 사면 할인이 있는지 물어봅니다.
초보자가 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 목표를 분명히 하다
이 집이 자생이라면 주변의 보조시설, 여행과 교통이 편리한지, 시내나 자기가 일하는 곳에 접근하는 것이 좋다. 집을 사는 것이 투자를 위한 것이라면, 집의 수입에 더 많은 관심을 기울여야 한다.
둘째, 자금을 준비한다
집을 사려면 많은 돈이 필요하다. 주택담보로 집을 사면 계약금과 월공급이 앞으로의 삶의 질과 밀접한 관련이 있으니 마음의 준비를 잘 해야 한다. 보통 첫 번째 스위트룸은 총가격의 30%, 두 번째 스위트룸은 총가격의 70% 입니다. 구체적으로 관계자에게 월급은 자신의 능력에 따라 상환금액이 온 가족의 월소득의 30 ~ 40% 정도를 통제해야 한다는 점을 문의해 주시기 바랍니다.
셋째, 초급 주택
신문이나 중개인으로부터 각종 집원 정보를 수집하여 공식을 요약할 수 있다.
넷째, 현장 조사
현장에서 방을 볼 때는 동네 주변환경과 보조시설을 종합적으로 고려해야 하고 호형도 관찰해야 한다. 좋은 호형의 필수 조건: 호형 설립자, 주방장이 밝고 움직임이 뚜렷하다.
다섯째, 카드 다섯 장을 검사하다
오증 원본을 체크하면 복사본이 쉽게 변조된다. 집 오증이 불완전하여 결국 부동산증을 받지 못할 수도 있다.
자동사와 계약을 체결하지 못하다
계약서에 서명할 때 조항과 보충 협의를 자세히 읽고 문제가 있으면 변호사에게 문의합니다.
7 일, 보고 합니다.
집을 살 때는 급하게 살 필요가 없다. 방을 검사할 때는 전문적인 것을 찾아보는 것이 가장 좋다. 그렇지 않으면 네가 이사한 후에 문제가 생기면 늦을 것이다.
어떤 호형이 사기에 적합하지 않습니까?
첫째, 화장실은 정중앙에 있습니다.
이런 상황에서 탑승자에게 불리하다. 풍수학에서는 화장실이 오염원이라고 생각하고, 집 중앙에 있으면 운세가 불리할 수 있기 때문에 피하는 것이 좋다.
둘째, 뾰족한 뿔이 있다
어떤 집들은 평면도를 볼 때 여러 가지 뾰족한 뿔을 가지고 있다. 이런 아파트는 보기 어렵고 사는 사람에게도 불리하다.
셋째, 복도형
어떤 단원들은 가로세로가 비례하지 않아 보기만 해도 어색하다. 혼자 오래 사는 것은 말할 것도 없다.