우선, 회사의 신용과 실력을 자세히 연구해야 한다. 주택 구입으로 인한 번거로움은 대부분 주택 구입자들이 실력이 약하고 평판이 좋지 않은 개발업자를 선택해 제때에 집을 내지 못하고 품질이 떨어지는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 따라서 주택 구입자들은 우선 좋은 회사를 선택하고, 신용도가 좋고, 실력이 강한 대기업을 선택하고, 그들 회사에서 집을 사야 한다. 그들의 명성을 고려해 볼 때, 이 회사들은 제때에 품질을 유지하면서 집을 인도할 수 있다.
둘째, 구매 자금은 한 번에 투입할 수 없다. 집을 살 때, 어떤 회사는 일회성 지불에 대한 특혜가 매우 강하며, 어떤 회사는 5% 이상에 달하는데, 확실히 적지 않은 지출이다. 지금 구입하는 것은 바람직하지만, 더 빨리 구매하는 것은 신중하다. 일회성 지불이 이루어지면 개발업자는 제때에 집을 낼 수 없고, 주택 구입자는 배상을 요구하는데, 이것은 거의 무효이다. 만약 돈이 일시불로 지급되지 않고 미지급 잔금과 협상할 수 있다면 바이어는 수동적으로 주동하게 된다.
셋째, 적당한 시기를 골라서 약속집을 사야 한다. 개발자가 이미 착공한 기초 위에서 구매하다. 개발상이 이미 착공하여 초보적인 공사를 시작했기 때문에 공사가 예정대로 완공되어 초보적인 보장을 받았고, 공사 기간 동안 공사장에 가서 시공의 질을 점검할 수 있게 되어 마음속으로 헤아릴 수 있게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 설계도로만 구매하면 개발자도 수속이 끝나지 않아 공사를 미루고 공사 기간이 연장되면 구매자도 손해를 볼 수 있다.
네 번째는 주변 환경에 대해 알아차려야 한다는 것이다. 경매장을 사는 것은 현집을 사는 것과 같지 않다. 지금 네가 산 것은 현실이라 주변 환경이 훤하다. 경매장을 사는 과정은 주변 환경의 잠재적 변화를 인식하고 경매장을 사는 곳에 환경이 악화될 가능성이 있는지,' 삼폐' 를 생산하는 공장이 건설되고 있는지 알아보는 과정이다. 경매장을 사는 목적 중 하나는 아트리움을 사는 것이기 때문에 주변 환경이 좋지 않다면 무슨 의미가 있는가?
다섯째, 개발자의 부동산 관리 약속에 관심을 갖는다. 주택 구입의 적극성에 영향을 미치는 중요한 이유 중 하나는 미래의 부동산 관리에 대한 우려다. 일반적으로 현채의 부동산 관리는 좋고 나쁨을 쉽게 알 수 있는데, 이때 부동산 회사가 입장하는 것은 필연적이다. 경매는 다르다. 앞으로 누가 관리하는지, 어떻게 관리하는지, 어떻게 청구하는지는 미지수이다. 부동산 관리가 잘 안 되는 집을 사면 안전하지 않을 뿐만 아니라 불편합니다. 따라서 경매장을 구입할 때는 먼저 개발자로부터 미래의 부동산 관리 이념을 이해하고, 앞으로 입주할 때 좋은 부동산 관리를 누릴 수 있도록 약속을 해 달라고 요청해야 한다.
여섯째, 계약 체결은 반드시 변호사가 처리해야 한다. 집을 사는 것은 큰일이다. 어떤 것은 수만, 수십만, 심지어 수백만 위안이 필요하다. 현재 주택 구입으로 인한 분쟁이 갈수록 많아지고 있다. 주택 구입에서 잠재적 위험은 매우 크다. 그렇다면 어떻게 피하거나 분쟁이 발생하면 어떻게 자신에게 유리한가? 주택 구입자는 개발자와 주택 구입 계약을 체결할 때 가능한 한 일부 전문가에게 자신의 합법적인 권익을 보호하도록 요청해야 한다.
현실 구매 시 주의사항:
양증을 조사하다: 현방 판매에는' 양증'-'토지사용증' 과' 부동산증' 을 조사해야 하며, 계약서에 서명하면' 상품주택 매매 계약 모델' 을 사용하지 않아도 된다.
토지사용증과 부동산증이 없는 집은 건축이든 살든 경매점으로 팔아야 한다. 주택 구입자들은 예매 허가증을 확인하는 것 외에도 구입한 집이 이미 저당잡혔는지 여부에 각별히 주의를 기울여야 한다. 어떤 사람들은 어떤 동네는 점유당하거나 업주가 부동산증을 받아서 이런 집을 사면 만유의 실수가 없다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 사실 약간의 오해가 있다. 구매자는 주택이 독립재산권을 가지고 있다는 것을 반드시 알아야 하며, 단독으로 담보할 수 있다. 다른 사람의 집은 문제없다. 네가 사려는 집도 문제없다는 뜻은 아니다. 사실 집은 지은 것이지 예매가 아니라 담보가 가능할 가능성이 높다. 또 다른 경우는' 미실' 입니다. 집이 완공되었고, 아직 몇 채가 팔리지 않았고, 예매 허가증이 기한이 지났고, 부동산 증명서가 발급되지 않았다. 이런' 무증' 집은 절대 살 수 없다고 말할 수는 없지만, 살 때는 반드시 조사해야 한다. 가장 좋은 방법은 예매 계약을 먼저 등록하고 지불하는 것입니다. 토끼를 만나지 말고 독수리를 뿌리지 마세요.
변쇼가 여러분을 위해 정리한 기실 현실 지식입니다.
(위 답변은 2015-11-26 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
전면적이고 시기적절한 부동산 정보를 클릭하여 확인하세요.