합비 개인 적립금 대출 최대 한도 45 만원, 부부 쌍방 대출 최대 한도 55 만원. 최대 대출 한도를 초과하지 않고, 적립금 대출 한도는 개인 적립금 계좌 잔고 × 납부시간 배수 × 대출자 배우자 적립금 계좌 납부시간의 배수로 계산됩니다. 주택 적립금을 납부한 부부 쌍방의 월급소득의 합계 × 12 월 × 상환능력 계수 × 실제 대출가능 연한.
위의 두 가지 방법 모두 합비 적립금의 대출 한도를 계산하는 데 사용할 수 있다. 물론 개인대출과 부부대출은 다르다.
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
주택 적립금의 정의에는 다음 다섯 가지 측면이 포함됩니다.
(1) 주택적립금은 마을에만 건립되고 농촌은 주택적립금 제도를 세우지 않는다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택 적립금은 근로자가 규정에 따라 주택 소비 지출만을 전문으로 하는 개인 주택 저축자금으로, 두 가지 특징이 있다.
첫째, 누적성, 즉 주택적립금은 직공 임금의 일부가 아니며 현금으로 지급하지 않고 주택적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 전용 계좌에 예금해 전문가구 관리를 실시해야 한다.
두 번째는 특별합니다. 주택 적립금 특별금은 구매, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 이직, 퇴직, 사망, 완전히 노동능력을 상실하거나, 단위와 노동관계를 종료하거나, 원래의 도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다.
우리나라 규정에 따르면 공기업이든 사기업이든 모든 기업은 직원을 위해 주택 적립금을 납부하고 납부해야 한다.
기업사업단위가 납부한 주택 적립금 부분은 임금 총액의 성격에 속하지 않고 기업 원가지출에 속한다.
합비: 첫 번째 스위트룸 대출 적립금 최고 대출액은 65 만원으로 인상되었습니다.
6 월 1 1 일,' 합비 발표' 에 따르면 합비는 주택 적립금 대출 정책을 더욱 보완할 예정이다.
합비료가 첫 주택 융자 적립금 최대 대출액을 인상했다고 한다. 가족은 첫 번째 주택 대출을 사용하여 첫 번째 자택 주택을 사들이고, 주택 적립금 대출을 신청할 때 일방적으로 최고 대출 한도를 45 만원에서 55 만원으로, 부부 쌍방의 최대 대출 한도액은 55 만원에서 65 만원으로 올렸다.
또 중고 주택 대출 기한을 연장하다. 직공은 주택 적립금 대출을 이용하여 중고집을 사들이고, 집연령은 20 년을 넘지 않고, 최대 대출 연한은 30 년이다. 대출 연한과 집연령은 30 년을 넘지 않는 것에서 40 년을 넘지 않는 것으로 조정된다. 주택 적립금 대출 정책 개선에 관한 통지 [2022] 1 호는 발행일로부터 5 년간 유효합니다.
합비 주택 적립금 관리위원회 사무실에 따르면 이번 정책 조정의 첫 주택 대출에는 상업은행이 발행한 주택 담보대출과 주택적립금 관리기관이 위탁한 주택 적립금 대출이 모두 포함돼 있다.
적립금 대출의 실제 대출 한도 결정에 대해 합비 주택적립금 관리위원회 사무실은 직원들이 1 년 이내 (1 년 포함) 에 주택 적립금을 연달아 납부하고, 시간 배수는 10 회; 주택 적립금은 1 년 ~ 2 년 (2 년 포함) 사이에 계속 납부되며, 기탁시간 배수는 15 배입니다. 주택 적립금은 2 년 이상 연달아 납부하고, 납부 시간의 배수는 20 배이다. 계좌 내 예금 잔액이 654.38+0 만원 미만인 것은 654.38+0 만원으로 계산한다. 현재 상환 능력 계수는 0.5 입니다.
정책 조정의 주택 수를 결정하는 데 있어서 대출 청부은행은 대출신청자와 * * * 가족 (본인, 배우자, 미성년자 포함) 이 집을 매입하는 부동산 등록부의 주택 조회 결과를 확정기준으로 한다. 주택 적립금 대출이 구매할 주택을 제외한 다른 주택이 없는 첫 스위트룸을 포함한다. 주택 적립금 대출을 신청하여 구매한 주택 외에 다른 주택이 한 채밖에 없어 2 호실로 인정되었다. 주건부 인민은행 등 부처의 요구에 따라 세 번째 이상 주택을 구매하는 직원 가족들에 대해서는 주택 적립금 대출을 지급하지 않는다. 게다가, 이미 주택 적립금 대출을 두 번 사용한 예탁노동자 가정에는 더 이상 주택 적립금 대출을 지급하지 않는다.
합비 적립금 대출 한도
대출자와 배우자는 6 개월 이상 주택 적립금을 정상적으로 전액 납부하고, 최대 대출액은 55 만 위안이다. 차용인은 규정에 따라 주택 적립금을 일방적으로 납부하는 최대 대출액은 45 만 위안이다.
2020 년 9 월 7 일 이후 인터넷에 서명한 대출 금액은 최대 대출 금액보다 높을 수 없으며 실제 대출 금액은 다음 두 가지 공식에 따라 계산된 낮은 값에 따라 결정됩니다.
1. 주택적립금을 납부한 대출자 부부 쌍방의 월급소득의 합계 × 12 월 × 상환능력계수 (현재 상환능력계수 0.5)× 실제 대출가능 연한.
둘. 대출자 적립금 계좌의 예금 잔액 × 예금 시간의 배수 × 대출자 배우자 적립금 계좌의 예금 시간의 배수.
주택 적립금 연속 예금 1 년 이내 (1 년 포함), 예금 시간 배수는 10 배; 주택 적립금은 1 년 ~ 2 년 (2 년 포함) 사이에 계속 납부되며, 기탁시간 배수는 15 배입니다. 주택 적립금은 2 년 이상 연달아 납부하고, 납부 시간의 배수는 20 배이다. 계좌 내 예금 잔액이 654.38+0 만원 미만인 것은 654.38+0 만원으로 계산한다.
첫째, 대출 금리
주택 상업 대출의 연간 이자율: 5 년 이내: 4.75%; 5 년 이상: 4.9%.
주택 적립금 대출 연간 이자율: 5 년 이내: 2.75%; 5 년 이상: 3.25%.
둘째, 대출 기한
최대 기간은 30 년이며, 최대 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5 년을 초과할 수 없다.
셋. 취급 조건 및 필요한 재료
(a) 허페이 상업 주택 주택 선순위 기금 대출
구체적인 처리 조건과 필요한 재료는 여기에서 볼 수 있습니다.
(b) 중고 주택 선불 기금 대출
구체적인 처리 조건과 필요한 재료는 여기에서 볼 수 있습니다.
넷째, 처리 과정
(a) 허페이 상업 주택 주택 선순위 기금 대출
1. 대출자는 합비 적립금 센터에서 요청하거나 공식 웹 사이트 (gjjzx.hefei.gov.cn) 를 통해' 신규 상품 주택 적립금 담보대출 신청서', 대출 통지, 소득증명서 등 관련 양식을 다운받았다.
2. 해당 자료를 가지고 선순위 기금 센터 대출 업무 창구에 가서 대출 수속을 처리하고, 대출 계약의 입력과 서명을 완료하고, 부동산 기타 권리 신청과 주택 보증 수속을 처리한다.
3. 대출이 접수된 후 관리센터 감사원이 대출 초심을 완료합니다.
4. 대출은행에 의뢰하여 고객의 신용과 회진을 조사한 후 관련 기관에 부동산 등록기관에 가서 담보등록을 처리하라고 통지했다.
5. 사전 저당 (또는 기타 권증) 이 완료되면 관리센터 (관리센터 확인 기준) 가 대출 승인을 완료하고, 청부은행이 센터로 이체하고, 대출을 발행하고, 대출자에게 통지한다.
(b) 중고 주택 선불 기금 대출
1. 대출자는 합비 적립금 센터에서 요청하거나 공식 웹 사이트 (gjjzx.hefei.gov.cn) 를 통해' 중고주택 적립금 담보대출 신청서 및 설명', 대출노트, 소득증명서 등 관련 양식을 다운받았다.
2. 해당 자료를 가지고 선순위 기금 센터 대출 업무 창구에 가서 대출 수속을 처리하고, 대출 계약의 입력과 서명을 완료하고, 부동산 기타 권리 신청과 주택 보증 수속을 처리한다.
3. 대출이 접수된 후 관리센터 감사원이 대출 초심을 완료합니다.
4. 대출은행에 의뢰하여 고객의 신용과 회진을 조사한 후 관련 기관에 부동산 등록기관에 가서 담보등록을 처리하라고 통지했다.
5. 사전 저당 (또는 기타 권증) 이 완료되면 관리센터 (관리센터 확인 기준) 가 대출 승인을 완료하고, 청부은행이 센터로 이체하고, 대출을 발행하고, 대출자에게 통지한다.
합비 적립금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 정원은 이것과 관련이 있다!
집을 사려는 많은 사람들은 모두 적립금 대출 한도에 신경을 쓴다. 결국, 지금 집값이 비교적 높아서, 한 채에 수십, 수백만 원이 있다. 적립금 대출 한도가 너무 낮으면 거절당할 수도 있다. 사실 적립금 대출의 한도는 여러 가지 요인과 관련이 있다. 오늘 합비 적립금 대출 한도액과 관련된 내용을 소개하겠습니다.
주택 적립금 대출은 정책적 대출로, 구체적인 대출액은 대출자 신청액과 한도 기준에 따라 개인주택 적립금 납부 상황과 실제 대출 상환능력 계산에 따라 결정된다.
또한 허페이 선순위 기금 대출 한도에는 다음과 같은 제한이 있습니다.
1. 차용인의 대출 금액은 총 집값과 계약금의 차이보다 높지 않다. 간단히 말해서, 총 집값 1 만, 계약금 30 만 원, 대출 한도는 70 만 원을 초과할 수 없다고 가정해 봅시다.
2. 차용인의 대출 한도는 관리센터에서 규정한 최대 대출 한도보다 높지 않아 도시마다 최대 한도의 차이가 크다. 선순위 기금 센터에 직접 가서 문의하는 것이 좋습니다.
최대 대출 한도는 관리센터에서 대출자 (부부) 주택적립금 납부 및 주택적립금 귀집 사용에 따라 합비 주택적립금 관리위원회의 승인을 받은 후 정기적으로 사회에 발표한다.
3. 최대 대출 한도 내에서 차용인의 상환 능력 계수와 주택 적립금 최대 대출 한도 계산에 따라 각 차용인의 구체적인 대출 한도를 결정하고 다음과 같이 계산합니다.
주택 적립금을 납부한 대출자 부부 쌍방의 월급소득 합계 × 12 월 × 상환능력 계수 × 실제 대출연한.
상기 공식에서 차용자가 미혼이거나 배우자가 주택 적립금을 정상적으로 납부하지 않으면 월 임금 수입은 차용인의 일방적으로 제한되므로 모두 적립금 납부의 연속성을 유지해야 한다.
4. 대출자와 배우자는 동시에 주택 적립금 대출을 받을 수 밖에 없다. 부부 한쪽은 이미 주택 적립금 대출을 신청했고, 다른 쪽은 더 이상 대출을 신청할 수 없다.