광둥 () 장쑤 저장 () 3 1 성 부동산 투자 7000 여억 상위 3 위. 하반기에 절벽이 떨어질까?

광동, 장쑤, 절강 3 1 성의 부동산 투자는 7000 억이 넘는 상위 3 위를 차지하며 하반기에는 일정한 반락이 있을 것으로 예상되지만 느리고 비절벽식이다. 올해 들어 분양 주택 판매 면적이 마이너스로 증가했지만 판매액은 증가하고 있다. 이는 시장 거래량이 하락했지만 집값이 여전히 오르고 있어 절벽식 하락은 없을 것이라는 설명이다. 중앙 규제와 주택 수요 사이에 균형이 있다면, 중앙은 부동산 투자 절벽식 하락을 허용하지 않고 거품 경제를 초래하여 경제 붕괴를 초래하지 않을 것이다.

지난 30 년 동안 집값은 변동이 있었지만 전반적인 추세는 느린 상승세를 유지했지만 20 16 년 하반기부터 1 ~ 2 선 도시든 3 ~ 4 선 도시든 눈에 띄는 상승이 나타났다.

왜 집값이 갑자기 이렇게 빨리 올랐습니까? 두 가지 이유가 있습니다. ① 부동산 산업은 이제 국가 경제의 중요한 기둥 중 하나입니다. 일반적으로 GDP 에 대한 기여율이 5% 를 넘으면 지주산업이라고 부를 수 있다. 부동산 및 관련 산업 사슬이 이미 15% 이상을 차지했다고 상상할 수 있다. ② 일부 도시는 토지에 지나치게 의존하고 있다. 경제 기반이 약하고 산업 구조가 간단하기 때문이다. 특히 3 ~ 4 선 도시에서는 땅값 문제가 업계 내에서 집값 상승의 중요한 원인으로 여겨져 왔다.

기록에 따르면 인민일보는 30 년 전 부동산 시장 규제에 관한 문장 한 편을 발표한 적이 있다. 그 당시 도시 호적은 아직 매우 적었는데, 대부분 농촌 호구였다. 그러나 지금까지 중국은 2 년여의 부동산 시장 규제를 거쳐 집값의 지속적인 상승이 약간 억제될 수 있어 사회발전, 도시화와도 큰 관계가 있어야 한다.