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실제 사례는 혼전 집을 사고, 이혼할 때 집이 이렇게 나뉘어져 있다는 것을 알려준다!

소상님의 절친은 최근 남편과 이혼을 했는데, 그녀는 집 분할 문제로 머리가 아팠다. 잘 모르겠어요. 아는 게 많을수록 무서워요. 원래 이혼할 때 집 분할이 정말 깊었어요 ~ ~ ~ ~

실제 사례는 혼전 집을 사고, 이혼할 때 집이 이렇게 나뉘어져 있다는 것을 알려준다!

다음으로, 간단한 사례로 여러 가지 상황에서 집이 어떻게 나눠지는지 여러분과 나누겠습니다!

결혼 후 집을 사다

사례 1

결혼 후 집을 사는 것은 부모 측이 출자하고, 집은 자녀 명하에 있다.

미스 왕은 풍씨와 이혼하여 집을 나눌 것을 요구했다. 풍선생은 이혼에 동의하지만, 쌍방이 공동재산이 없고, 집은 자기 것이라고 말했다. 마지막으로, 법원은 집이 풍선생 한 사람이 소유한다는 것에 동의했다.

나니, 왜 결혼 후 여자가 집을 사지 않는 거야?

사건 설명:

원래 집은 폰 선생의 부모님과 언니 * * * 전액으로 샀어요. 풍씨 가족은 은행 지불 증명서 등의 증거를 제공할 수 있는데, 가장 중요한 것은 집이 풍씨의 일방적인 이름으로 등록되어 있다는 것이다.

법적 해석:

결혼 후 부모 측이 집을 사면 집은 자녀 명의로 되어 있다. 전체 주택금이나 전체 계약금이라면' 결혼법 사법해석 (3)' 규정에 따라 부모 한쪽이 결혼 후 부동산을 매입하고 자녀의 이름으로 등록한 것은 자녀 한쪽의 개인증여로 자녀의 개인재산에 속한다. * * * 대출 상환 부분의 경우, 계산 후 상대방에게 보상의 절반을 준다.

부분 선불인 경우' 결혼법 사법해석 (2)' 규정에 따르면 결혼 후 부모가 출자하여 쌍방을 위해 매입한 경우, 이 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 인정되어야 한다. 단, 부모가 한 쪽에 대한 증여라고 명확하게 밝히지 않는 한.

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결혼 후 집을 사고, 부모 한쪽이 출자하고, 집은 다른 쪽이나 쌍방의 이름으로 등록한다.

미스 육의 부모는 12 에서 젊은 부부를 위해 2 베드룸 한 채를 샀다. 집은 사위 왕 선생의 이름으로 등록되어 있으며 14 이혼한다. 미스 육은 집이 부모님이 사신 줄 알고 자기 소유를 요구했다!

사건 설명:

미스 루가 왕선생과 결혼한 후, 부모는 출자하여 집을 사주고, 재산권은 왕선생의 이름으로 등록되어 있으며, 왕선생과 그의 딸에 대한 증여에 부합하며 부부 공동재산에 속한다.

법적 해석:

결혼 후 집을 사고, 부모 한쪽이 출자 (전금, 전금 또는 부분 선금) 하고, 한 쪽을 명시적으로 증여하지 않은 경우, 집은 다른 쪽이나 쌍방의 이름으로 등록되어 부모 증여로 간주되고, 부동산은 부부 쌍방이 소유한다.

사례 3

결혼 후 양가 부모가 출자하고, 집은 출자자 자녀의 이름 아래 있다.

왕 양과 진 선생이 결혼한 후, 부모는 40 만 원을 투자하여 3 베드룸 한 채를 샀다. 이혼할 때 미스 왕은 부동산증에 자신의 이름만 있다는 이유로 부동산 분할에 동의하지 않았다.

사건 설명:

부동산증에는 왕씨의 이름만 있지만 규정에 따르면 "부모가 매입한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있다. 이 부동산은 각자의 부모의 출자 점유율에 따라 쌍방이 공유한다고 인정될 수 있으며, 부동산은 양가 부모의 당시 출자 비율에 따라 분할해야 한다" 고 규정했다. ""

법적 해석:

결혼 후 주택을 구입하고, 부모 쌍방이 출자하고, 주택은 출자자 측 자녀의 이름으로, 부모 쌍방 * * * 은 선불금을 지불하고, 자녀는 상환하며,' 결혼법 사법해석 (2)' 규정에 따라 일반적으로 * * * 과 * * 로 인정된다.

부모가 단독 소유인 경우 일반적으로 결혼법 사법해석 (3) 이 적용되며 * * * 로 인정된다.

부모 쌍방과 그 자녀의 결혼 후 재산 * * * 공동출자가 계약금을 형성하는 경우, 부모의 출자는 상대방에 대한 증여로 간주되며, 일반적으로 결혼법 사법해석 (2) 이 주택을 부부 소유로 인정한다.

시나리오 4

결혼 후 집을 사는 것은 양가 부모가 출자하고, 집은 양가 자녀의 이름으로 되어 있다.

미스 라이 (Lai) 와 팬 (Pan) 의 부모는 각각 800,000 위안과 654.38+0.50,000 위안을 투자하여 집을 구입했지만 계약서에 서명하지 않았습니다. 집은 그들의 이름으로 등록되었습니다. 팬 씨는 그의 공헌이 너무 많아서 비례적으로 나누어야 한다고 생각했고, 라이 양은 동의하지 않았다.

법적 해석:

결혼 후, 부모 쌍방은 어느 쪽의 증여를 명시하지 않았으며, 출자는 부부 쌍방에 대한 증여로 간주되지만, 부모는 분명히 증여측이라고 밝힌 것은 제외된다. 출자액이 같지 않아도 똑같이 나눈다는 얘기다.

사례 5

결혼 후 한쪽은 개인 재산으로 집을 산다.

양 양은 재벌 2 세이다. 결혼 후 그녀는 30 만 원을 선불로 지불했지만, 집은 오히려 남편의 이름으로 등록되었다. 지금 양 양은 이혼을 기소하여 부동산을 자기 소유로 요구하였다. 장 선생은 이혼에 동의하지만, 집이 자기 것이라고 말했다. 왜냐하면 부동산증에 등록된 것은 자신의 이름이기 때문이다.

사례 설명:

양 양은 집의 전액을 지불했지만, 남편의 이름으로 집을 등록하는 것은 자신의 행위로 상대방의 개인 재산에 기여한 증여이므로 집은 쌍방의 재산으로 처리해야 한다.

법적 해석:

한쪽이 결혼하기 전에 개인 재산으로 결혼 후 집을 구입하고, 집은 자기 이름으로 계약금을 전액 지불하고, 먼저 * * * 로 처리한 후 * * * *; 전액 지불하면 개인 재산으로 간주된다.

집은 쌍방이나 상대방의 이름으로 개인 재산 출자를 증여한 것으로 간주하고, 집 전체는 같은 재산으로 처리한다.

사례 6

결혼 후 집을 살 때 쌍방은 주택 구입금의 전부 또는 일부를 대출한다.

결혼 후 계양과 후 선생은 각각 60 만원과 20 만원을 빌려 주택 구입금을 지불했다. 지 양은 자신이 출자를 많이 했다고 느꼈고, 집은 자기 소유가 되어야 한다고 생각했지만, 후 선생은 집이 쌍방이 공유하고 한 사람이 반으로 나뉘었다고 생각했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

법적 해석:

결혼 후 집을 장만하고, 쌍방이 주택 구입금의 전부 또는 일부를 빌린 경우, 집은 같은 재산에 속하고, 채무는 같은 채무에 속한다. 즉, 집은 확실히 반으로 나누어야 한다는 것이다.

사례 7

결혼 후 한쪽은 주택 구입 대금 전부 또는 계약금을 모두 빌렸다.

양 여사와 오 선생은 결혼 후 집을 산다. 오 선생은 39 만 원의 선불을 빌렸고, 양 여사는 오 선생을 도와 함께 빚을 갚았다.

법적 해석:

결혼 후 집을 장만하고, 한쪽이 매입금 전부를 빌리거나 전액을 선불로 지불하고, 한쪽이 사적으로 빌리고, 다른 쪽이 상환에 동의한다면, 집은 같은 재산이며, 물론 부채도 같은 빚이다.

한쪽이 사적으로 돈을 빌리면, 집은 차용인의 이름으로, 차용인의 부모는 대출금을 갚고, 다른 요인이 없으면 개인 재산이다.

혼전 집을 사다

부부 한쪽이 혼전 전액을 청산하다.

부부 측 (본인 또는 부모) 이 혼전 전액을 청산하고 부동산증을 취득하면 집은 혼전 재산이고, 결혼 후 집의 평가절상은 배우자와 무관하다! 이혼할 때 상대방은 분할을 요구할 권리가 없다. 다만 약속이 없다. 결혼 후 부동산증에 너의 이름을 넣어도 집은 너와 상관없다.

부부 한쪽은 혼전에 계약금을 지불하고, 결혼 후 부부는 대출금을 상환한다.

한쪽이 혼전 계약금을 지불하는 경우, 결혼 후 주택의 부가 가치 부분과 * * * 상환대출 부분은 같은 재산으로 간주된다. * * * 같은 상환 부분은 한 사람이든 두 사람이든 부부가 공유합니다. (대출 상환 자금이 개인의 혼전 재산에서 비롯되었다는 것을 증명할 수 있는 것 제외).

혼전 부부가 출자하여 집을 사다.

부동산증에 한 쪽만 있는 이름이든 쌍방의 이름이든 모두 같은 부동산으로 분류된다. 이혼할 때, 집에는 대출이 있어 이미 대출한 집의 일부분에 대해서만 가치 분할을 할 수 있고, 집을 받는 쪽은 집을 얻지 못한 쪽에 대해 보상을 하고, 집을 받는 쪽은 나머지 주택 대출금의 원금이자를 단독으로 상환할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이혼명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 이혼명언) 만약 한쪽의 이름만 있다면, 다른 쪽은 자신이 돈을 지불했다는 것을 증명해야 한다.

기타 문제

부부 외에 세 번째 사람이 있다. 이혼 후 집은 어떻게 나눠집니까?

부동산증에는 부부 이름 외에 아이나 부모의 이름이 있다. 이에 대해 법원은 일반적으로 심리를 하지 않고 당사자는 별도로 기소할 것이다.

만약 부부 한쪽이 분명히 잘못이 있다면, 이혼 후 어떻게 집을 분할할 수 있습니까?

일반적으로 결혼의 잘못측은 결혼 관계의 파탄에 대한 책임을 져야 하는 사람을 가리킨다. 예를 들어, 남편은 바람 피웠고, 아내는 가정 폭력, 남편은 도박을 했다. 실제로 법원은 혼인 재산을 분할할 때 무고한 쪽의 이익을 보호하는 경향이 있다.

이혼할 때 아이가 생기면 어떻게 재산을 나누나요?

사법 관행에서, 어린이와 여성의 이익은 보살핌을 받을 것이다. 이곳의' 보살핌' 은 재산 점유율에 여자 측에 가산점을 줄 뿐만 아니라, 집을 여자 측에 나누어 줄 수도 있다. 동시에 미성년자의 합법적인 재산은 부부 재산 분할에 포함될 수 없다.

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