예, 20 세를 만족시키면 자격이 있고 일본인과 세금을 낼 때는 일본의 정책 상황에 유의해야 합니다. 당신은125 를 알 수 있습니다.125.
일본인은 집을 사기 위해 대출을 할 수 있습니까?
"네, 일본은 해외 바이어가 일본에서 대출을 받아 집을 사는 것에 대해 많은 정책 제한이 없습니다. 외국인은 일본 대출로 집을 살 수 있다. 바이어가 18 세 이상, 안정된 직장과 수입, 상환능력, 범죄 기록이 없으면 일본에서 대출을 신청할 수 있다.
일본에서 집을 사고 싶은데 국내 은행에 대출을 받을 수 있나요?
일본에서 집을 사면 국내 은행 일본 지점에서 대출을 신청할 수 있다. 대출자는 다음과 같은 조건 중 하나를 충족시켜야 합니다. 일본에서 2 년 이상 거주하고 안정적으로 일하며 소득 증명서를 제공할 수 있습니다. 또는 일본 이외의 국가에 거주하지만, 대륙이 아닌 지역에서는 안정적인 수입이 있고, 수입 증명서를 제공할 수 있다.
일본에서 집을 사면 국내은행 일본 지점에서 대출을 받을 수 있으며, 대출자는 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다.
첫째, 대출 조건
일본에서 안정된 생활을 2 년 이상 하면 소득 증명서를 제공할 수 있다.
일본 이외의 국가에 거주하지만, 비대륙 지역에서는 안정적인 수입이 있고, 수입 증명서를 제공할 수 있다.
둘째, 대출 금리
위 조건에 따라 은행 대출 조건은 일반적으로 이자율 1.9%-3%, 연한기간 15-30 년, 대출 50%-70% 입니다.
셋. 기타 대출 방법
만약 당신이 이러한 조건 중 하나를 충족하지 못한다면, 현재의 정책은 국내 은행 대출에서 일본 부동산을 살 수 없다는 것이다.
중국 대륙에 거주하는 고객은 일본에 회사를 설립하여 일본 부동산을 대출할 수 있다. 그러나 회사 설립의 초기 비용과 지주회사 설립시 유지 보수 비용으로 인민폐 300 만원 이상의 고객에 대한 투자는 일반적으로 회사를 설립하는 형태로 주택 구입을 대출한다. 회사를 설립하여 집을 사는 경우 대출 금액은 집값의 약 50 ~ 60%, 이자율은 약 2.8% ~ 3.5%, 대출 기간은 최대 25 년이다.
일본 모기지 론
일본의 대출
일본 은행 대출
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일본에서 집을 사면 대출을 받을 수 있나요?
일본의 주택 구입 대출에는 개인 대출과 법인 대출의 두 가지가 있다. 개인 명목 대출은 세 가지 조건 중 하나를 충족시켜야 한다: 1. 일본 카드를 소지하면 수입이 안정적이다. 본토에 거주하지만 본토 밖에서 안정적인 수입이 있습니다. 3. 일본과 대륙 밖에서 거주하며 대륙 밖에서 안정적인 수입이 있다. 회사명 대출은 일본에 회사를 설립해 회사 이름으로 부동산을 구입해야 한다.
일본에서 집을 빌릴 수 있는지 여부는 바이어 자신의 조건에 따라 일본 은행 대출 조건에 따라 대출할 수 있다. 은행 대출에는 다음과 같은 상황이 있습니다.
1 .. 외국인들은 일본에서 개인대출로 집을 산다.
이 경우 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
일본에 장기간 거주하며 체류카드를 소지하고 2 년 이상 안정적인 수입이 있다.
내지에 거주하지만 내지 밖에서는 임대료 수입, 임금 상여금, 홍콩 또는 해외에서의 투자 소득과 같은 안정적인 수입이 있다.
일본과 대륙 밖에서 거주하며 대륙 밖에서 안정적인 수입이 있다.
일본에서 개인의 대출 조건은 연간 소득과 보유 비자의 종류에 따라 결정된다. 부동산을 구입하면 대출 조건에도 영향을 줄 수 있다.
위의 어떤 것도 만족스럽지 않다면, 개인 명의로 일본에서 집을 사는 것은 대출을 신청할 수 없다. 일본에서 대출을 받아 집을 사려면 다음과 같은 법인 형식을 선택할 수 있다.
둘째, 외국인이 일본에 회사를 설립하고 일본 법인의 명의로 대출을 받아 집을 산다.
외국인이 일본에 회사를 설립한 후 이 회사 100% 의 주식을 보유하고 일본 은행의 이름으로 주택 대출을 신청할 수 있다. 보통 50 ~ 60%, 금리 2.8% 부터 대출할 수 있습니다.
회사를 설립하면 각종 회사 설립 및 유지 관리 비용이 발생하지만 자금 투입을 줄이고 위험을 줄일 수 있는 것도 좋은 선택이다. 원가가 수지가 맞는지 감안하여 300 만 위안 이상을 투자하여 일본 회사 대출을 설립하여 집을 살 것을 건의하다.
도쿄 주택 융자
일본 대출 요구 사항
일본 대출 신청
일본 은행 대출
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중국인이 일본에서 집을 사면 대출을 신청할 수 있습니까?
예, 개인 대출과 회사 대출이라는 두 가지 방법이 있습니다. 서로 다른 조건을 충족시켜야 합니다. 개인 대출은 주로 신청인이 일본 내 또는 비 중국 대륙에 1 년 이상의 수입을 가지고 있는지 여부에 달려 있다. 기업대출은 주로 기업은행 계좌가 있는지, 불량신용기록이 없는지, 기업법인이나 대리인은 일본어나 영어를 알아야 한다. 대출은 일반적으로 부동산 중개인을 통해 무료로 처리할 수 있으며, 중개 회사를 통해 수입과 부동산 관련 자료를 제공하여 수속을 완료할 수 있다.
물론이죠. 외국인이 일본에서 대출을 받아 집을 사는 것은 개인구매와 법인 구매의 두 종류로 나뉘어 주택 구입자에 대한 요구가 다르다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
첫째, 개인 명의대출주택 구입한 사람이 대출을 신청하고 싶다면 대출자는 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다.
일본 거류카드 (일본 중장기 거류자격 증명서), 근무비자 또는 투자상무비자를 소지하려면 1 년 이상 근무해야 하며 안정적인 수입이 있어야 합니다. 일자리가 있는 한, 근무 연수에는 제한이 없다. 대륙이 아닌 여권을 소지하고 대륙 밖에서 1 년 이상 안정적인 수입이 있습니다. 대륙 여권을 소지하고 있지만 비대륙 지역에서는 1 년 이상 안정적인 수입이 있다. 상술한 조건이 충족되지 않으면 개인은 일본 대출에서 집을 살 수 없다. 둘째, 회사 명의대출로 집을 사는 것은 개인 명의로 집을 사는 것 외에도 일본에 회사를 설립하거나 일본 기존 회사의 명의대출로 집을 살 수 있다. 회사는 다음 조건을 충족해야 합니다.
회사 설립 수속을 마치다. 회사 명의로 은행 계좌가 하나 있다. 그 회사는 불량 신용 기록이 없다. 회사의 법정 대표자나 대리인은 일본어나 영어를 알아야 하며 은행 담당자와 직접 소통할 수 있다. 이상의 조건은 없어서는 안 된다. 그렇지 않으면 대출을 신청하여 집을 살 수 없다.
일본에서는 부동산을 대출하고 싶다면 은행은 주로 상환인의 상환 능력과 부동산의 담보가치를 고찰한다. 상술한 조건이 충족되더라도 은행이 빚을 갚지 못하거나 재산이 요구에 맞지 않는다고 판단해 거부당할 수 있다. 너는 부동산 중개업자와 상세히 소통하고, 자신의 조건과 대출할 수 있는 부동산 유형을 확인하여, 부동산 선별 시간을 낭비하지 않도록 해야 한다. 일본에서는 일반적으로 부동산 중개인을 통해 무료로 대출을 받을 수 있고, 중개 회사를 통해 수입과 부동산 관련 자료를 제공하여 대출 수속을 완료할 수 있다.
일본이 대출을 신청하다
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일본에서 집을 사면 대출을 받을 수 있나요?
대출도 가능하고 대출 금리도 매우 낮다. 하지만 믿을 만한 중개인을 찾아 대출 수속을 하는 것이 가장 좋다. 해외 바이어가 낯선 곳에서 가장 두려워하는 것은 바로 구덩이를 밟는 것이다. 일본 부동산 중개업자가 업계에서 부정행위를 할 확률은 매우 낮지만, 사람을 막아야 한다. 이전에 각 플랫폼에서 일본 주택을 매입한 경험에 따르면 자신의 경력과 결합해 신용도가 높은 부동산 중개업 몇 곳을 접한 적이 있다. 신뢰할 수 있는 일본 부동산 중개업자를 문의하기 위해서다.
우리는 일본 부동산에 투자하는데, 그것의 안정성과 높은 수익률이 마음에 들지만, 나는 어쩔 수 없이 일본 부동산에 투자하는 것은 결코 안정적으로 돈을 벌지 못하는 것이 아니라고 말할 수 밖에 없다. 나는 3 년 동안 30 ~ 40% 의 평가절상된 부동산을 만났다. 나는 어떤 사람들이 3 년 동안 부동산을 산 것을 보았지만, 아무도 그것을 다른 사람에게 주려고 하지 않았다. 왜 그럴까요?
일본 부동산에 처음 투자한 대부분의 작은 파트너들이 중국에서 집을 사는 생각에 따라 일본 부동산에 투자한 것은 큰 오산이기 때문이다. 중국에서 집을 사는 우리의 투자는 낮은 구매와 높은 판매이지만, 일본 부동산은 임대를 통해 장기적이고 안정적인 수익을 얻는 방법에 초점을 맞추고 있으므로 좋은 지역, 높은 품질, 장기 임대에 주의해야 한다. 일본의 어떤 부동산이 투자할 가치가 있습니까? 시간 제한이 없는 친구, 일본이 투자할 만한 부동산에 대한 다음의 양질의 주택 정보를 읽어보는 것이 좋습니다.
그리고 일본 부동산에 처음 투자한 사람들은 중요한 위험, 즉 빈방 위험을 간과했다. 집이 비어 있고 임대할 수 없다면 임대료의 영향은 몇 년 혹은 수십 년이 될 것이다. 어쩌면 당신은 오늘 10 만 원을 써서 집을 샀을지도 모릅니다. 비용이 많이 들지 않는 것 같습니다. 10 년 동안 임대하지 못하면 이 돈은 낭비된다. 일본 부동산에 투자하려면 많은 위험에 주의해야 한다. 초심자에게는 특히 구덩이를 밟기 쉽다. 투자 여부를 고려할 때 먼저 언니가 요약한 일본 부동산에 투자한 경험을 살펴보시기 바랍니다. 만약 네가 이것들을 이해하지 못한다면, 구덩이에 걸리지 않도록 조심해야 한다.
일본 부동산에 투자하는 것은 큰일이다. 질문이 있거나 더 많은 것을 알고 싶다면 문장 링크를 클릭하여 연락처를 남길 수 있습니다. 나는 일일이 답장할 것이다. 어차피 무료예요 ~ 마지막으로 사신 집이 모두 마음에 드시길 바랍니다!
도쿄에서 집을 빌릴 수 있는지, 일본 도쿄에서 집을 살 수 있는지에 대한 소개는 이것으로 끝납니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.