개인의 자질이 향상됨에 따라 보도는 중요한 역할을 하여 이미 신흥 업종이 되었다. 우리는 일상생활에서 모두 보고서를 접하지만, 어떻게 보고서를 쓰는지는 많은 사람들을 괴롭히고 있다. 다음은 샘플 테이블을 작성하는 방법에 관한 것입니다.
자산 평가 보고서 작성 방법 1 1, 평가 목적:
위탁자산에 대한 평가 기준일의 시장 가치를 공평하게 반영하고, XX 여사가 자녀의 해외 유학을 위한 자산 가치 증명서를 제공한다.
둘째, 평가의 범위와 대상:
위탁자가 제공한 자산 평가 목록에 따르면 이번 평가 대상은 XX 여사의 집 (자산 평가 목록 참조) 이며 건축 면적은 XX 평방미터이다.
셋. 평가 기준 날짜:
20xx 165438+ 10 월 20 일.
넷째, 평가 원칙:
독립성, 객관성, 과학성, 전문성의 업무 원칙을 따르고 공헌원칙, 대체원칙, 기대원칙 등 경제학 원칙을 따른다.
동사 (verb 의 약어) 평가 방법:
이번 평가는 시장 비교법을 이용하여 위평가주택을 평가한다.
자동사 평가 결론 미만:
이번 평가를 의뢰한 주택 (평가 일람표 참조) 건축 면적은 XX 평방미터이다. , 평가 후, 평가 값은 XX 만 위안입니다. 자본: XX
일곱. 보고서 제출 날짜:
20xx 165438+ 10 월 18.
위의 내용은 자산 평가 보고서에서 발췌한 것이다. 이번 평가 프로젝트의 전반적인 상황을 알고 싶다면 자산 평가 보고서 전문을 꼼꼼히 읽어야 한다.
여덟. 결론을 평가하다
이번 평가를 의뢰한 주택 (평가 일람표 참조) 건축 면적은 XX 평방미터이다. 평가를 거쳐 평가액은 XX 만 위안이다. 대문자: 우 픽업 20,000 스탠포드 바이 위안 전체.
평가 결론은 평가 일정을 참조하십시오. 평가 결론은 상술한 평가 작업을 기초로 한 것이다.
아홉. 평가 보고서 기준일 이후 사항 설명
1. 평가 기준일 이후 유효기간 동안 자산금액이 변경되므로 원래 평가 방법에 따라 자산금액을 적절히 조정해야 합니다.
2. 평가 기준일 이후 유효기간 동안 자산가격기준이 변경되어 자산평가가격에 뚜렷한 영향을 미칠 경우 의뢰인은 즉시 평가기관을 초빙하여 평가가치를 다시 결정해야 한다.
X. 특별 사항 설명
1. 평가를 위임한 주택 평가값에는 해당 주택이 분담해야 하는 토지 가치가 포함됩니다.
평가를 위임 한 주택 세트는 주택 개조입니다.
XI. 보고서의 법적 효력 평가
1. 본 평가 보고서는 20xx 165438+ 10 월 20 일부터 20xx165438+까지 1 년간 유효합니다 유효기간 내에 평가 목적을 달성하기 위해 평가 결과를 가격 참조로 하여 유효기간을 초과하는 자산 평가를 재개한다.
2. 본 평가 결론은 상술한 원칙, 근거, 전제하에서만 성립되며, 앞으로 발생할 수 있는 담보, 담보사항 및 특수당사자가 지불한 추가 가격이 평가가치에 미치는 영향을 고려하지 않고, 국가 거시경제정책의 변화와 자연력 등 불가항력이 자산가치에 미치는 영향도 고려하지 않았다. 위의 조건과 지속적인 경영 원칙이 변경되면 평가 결론은 무효입니다.
3. 법령의 관련 규정에 따라 본 평가 보고서는 법적 효력이 있으며, 상술한 평가 목적을 위해 만들어진 것이다. 다른 평가 목적으로 본 평가 결론은 유효하지 않습니다.
4. 본 보고서 및 해당 첨부 파일은 위탁자 서면 동의 없이 위탁자 및 평가 보고서 검토 부서 이외의 기관 및 개인에게 제공할 수 없으며, 보고서의 전체 또는 일부를 공개 미디어에 게시할 수 없습니다.
5. 이번 평가의 주된 근거는 위탁자와 자산점유자가 제공한 소유권 증명서 등 자료와 자산 평가 현황을 근거로 한 것이다. 위탁자와 자산 점유자는 진실하게 제공되어야 하며, 그 진실성, 합법성 및 유효성에 대한 법적 책임을 져야 합니다. 상술한 자료가 정확하고 진실하며 효과적인 전제 하에 본 보고서의 객관성과 공정성에 대해 책임을 집니다.
열두. 평가 기반
(1) 법적 근거
1, 국무원 [199 1]9 1 명령' 국유자산평가관리방법';
2. 국가국유자산관리국 국자청 [1992]36 번' 국유자산평가관리방법 시행 세칙' 을 발행한다. 국영사무소 [1996]23 호' 자산평가운영규범 의견 (시범)';
3. 재무부가 반포한' 자산평가보고서 기본 내용과 형식 잠행규정' (9 1999 호);
4. 자산 평가 지침-기본 지침 및 자산 평가 직업 윤리-기본 지침
"중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법";
6. 중화인민공화국 국가표준gb/t50291-1999.
나는 AA QQ 유한공사의 의뢰를 받아 국가 관련 자산 평가 규정에 따라 독립적이고 객관적이며 공정한 원칙에 따라 공인된 자산 평가 방법을 채택하여 그 회사의 모든 자산과 부채를 평가했다.
필요한 평가 절차에 따라 평가 자산과 부채를 현장 조사, 시장 조사 및 확인했으며 평가 기준일 20xx 165438+20xx 년 10 월의 평가 자산과 부채의 시장 가치를 공평하게 반영했습니다.
자산 평가 및 평가 결과는 다음과 같이 보고됩니다.
첫째, 고객 소개
기업명: AA QQ 유한공사 (이하 "AA 자웨이 신 에너지")
주소: AA 카운티 투자 진흥국
법정 대리인: 진홍.
등록 자본: 1000 만 위안 전체
납입 자본: 천만 위안 전체.
기업 유형: 유한 책임 회사
영업 허가증 등록 번호: 470264000005730
발급 기관: AA 카운티 상공 회의소.
설립일: 20xx 년 5 월 26 일
경영 범위: 신에너지 개발과 경영, 바이오매스 에너지림기지 투자 건설, 유기농업기지 건설.
평가 기준일 20xx 165438+ 10 월 30 일 현재 AA 카운티 QQ 유한 회사의 각 주주에 대한 출자액 및 지분 비율은 다음과 같습니다.
AA 카운티 QQ 유한 회사 주주 목록
둘째, 평가의 목적
필요에 따라 이번 평가의 목적은 AA 현 QQ 유한공사의 모든 자산과 부채의 평가 기준일인 20xx 년 10 월 30 일 165438+ 의 시장 가치를 정량화하여 기업이 자신의 자산을 정리할 수 있도록 가치 참조를 제공하는 것입니다.
셋. 평가 대상 및 범위
(1) 평가 대상
본 프로젝트는 AA 현 QQ 유한공사가 20xx 165438+ 10 월 30 일 보유한 전체 자산과 부채를 대상으로 회사 유동 자산과 부채를 포함한다.
(ii) 평가 범위
자산 평가 계약' 과 AA QQ 유한공사가 완성한' 자산 인벤토리 평가 일정' 에 따르면 ... 이번 평가 범위는 AA 현 QQ 유한공사가 20xx 년 165438+ 10 월 30 일 전체 자산과 부채입니다.
20xx 165438+ 10 월 30 일 현재 이 자산 인벤토리 평가 일정에 포함된 위탁 평가 자산 부채 상세내역은 다음과 같습니다. (2) 비유동 자산 합계 8,970,426.67 원, 무형 자산 8
(3) 총자산 65,438+07,65,438+093,777.63 위안;
(4) 총 유동 부채 7,565,368.60 위안, 그 중 기타 채무 7,565,368.60 위안;
(5) 총 부채는 7,565,368.60 위안이다.
(6) 총 자기자본 9,628,4xx.03 원.
이번 신고 평가의 자산 범위는 위탁 평가의 자산 범위와 일치한다.
넷. 값 유형 및 해당 정의
이번 평가의 목적과 대상에 따라 평가 자산의 가치 유형은 시장 가치입니다.
시장 가치는 자발적인 구매자와 자발적인 판매자가 이성적으로 행동하고 어떤 수단도 강요하지 않는 상황에서 평가 기준일 정상적이고 공정한 거래에서 거래해야 하는 자산의 추정 가치입니다.
동사 (verb 의 약어) 평가 기준 날짜
평가 보고서의 신뢰성, 무결성, 공정성 및 적시성을 보장하기 위해 20xx 165438+ 10 월 30 일을 이번 평가 기준일로 고객과 합의했습니다. 평가의 모든 가격 기준은 평가 기준일에 유효합니다.
자동사 평가 보고서의 사용자
본 평가 보고서의 사용자는 위탁자 및 이번 경제행위와 관련된 주관 부서입니다.
일곱. 원칙을 평가하다
국가 자산 평가의 관련 규정에 따르면, 이번 자산 평가는 주로 다음과 같은 국가 및 산업 규정의 인정 원칙을 따릅니다.
(1) 독립성 원칙을 따릅니다. 독립된 사회공정기구로서 평가는 외부의 간섭과 의뢰인의 의도에 영향을 받지 않고 항상 독립된 제 3 자 입장을 고수한다.
(2) 객관성 원칙을 따른다. 평가자는 실제에서 출발하여 현장 고찰을 통해 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 파악하여 객관적이고 공정한 태도로 과학적 방법을 적용함으로써 평가 결과에 충분한 사실적 근거를 두었다.
(3) 과학 원칙을 따른다.
20xx 자산 평가 보고서 사례 자산 감정인
。 각종 자산의 특성에 따라 평가자는 과학적 평가 방법을 결정하여 평가 결과를 과학적으로 합리적으로 만들었다.
(d) 재산권의 이익 변화 원칙을 따른다. 즉, 재산권 이해 주체가 변경되었다고 가정하고 기준일에 위탁 자산의 현재 시장 가치를 결정합니다.
(5) 자산의 지속 가능한 사용 원칙을 따르십시오. 평가 대상 자산은 현재 용도, 사용 방법, 규모, 빈도, 환경에 따라 계속 사용되거나 변경을 기준으로 사용되며 적절한 평가 방법, 매개변수 및 근거를 결정합니다.
(6) 대체 원칙을 따르십시오. 가격을 평가할 때, 동일한 자산 또는 유사 자산은 평가 기준일에 여러 가지 가능성이나 실제 가격 또는 가격 기준을 가지고 있으며, 낮은 것을 기준으로 하며, 특수 거래 행위 및 거래 배경이 거래 가격에 미치는 영향을 충분히 고려하지 않습니다.
(7) 시장 개방 원칙을 따른다. 평가의 평가 근거와 결론이 공개 시장에 존재하거나 성립되는 것이다.
(8) 재산권 보유자와 투자자의 합법적 권익을 보호하는 원칙.
자산 평가 보고서 작성 방법 3 평가 보고서의 유형은 자산 평가 업무의 분류에 따라 결정됩니다. 자산 평가 내용에 따라 일반 평가 업무, 평가 컨설팅 업무 및 평가 검토 업무를 포함해야 합니다. 구체적 운영에서 총평, 평가 컨설팅, 평가 검토는 독립적으로 운영되고 서비스될 수 있는 독립적인 업무입니다. 세 가지 유형의 업무는 구체적 청부 과정에서도 함께 고려할 수 있습니다. 즉, 동일한 고객이 동시에 세 가지 유형의 업무를 신청할 가능성이 있습니다.
(1) 일반 평가 업무
일반 평가 업무는 명확한 평가 대상을 평가, 평가 및 발행하는 업무입니다. 이러한 업무는 주로 거래 중인 자산과 지분의 평가에 대한 참고 가치를 제공하는 것이다.
완성된 로고는 개별 물리적 자산, 무형 자산 및 기업 가치에 대한 평가를 포함한 자산 평가 보고서를 발행하여 재산권 변경 시 가치 참조 또는 인증 역할을 제공하기 위한 것입니다.
임대, 도급, 파산, 청산, 경매, 사용권 양도 등 다양한 재산권 처분 방식에 따른 개별 자산 또는 포트폴리오 자산 평가도 포함됩니다. 또한 법의학 목적으로 직접 사용되는 보상, 손실 결정, 재산 가치 평가 및 기타 유형의 평가도 포함됩니다. 평가 업무의 기준일은 일반적으로 현재나 근간이며, 그 시제는 현재 시제이다.
(2) 평가 및 자문 사업
평가 컨설팅 업무는 정부, 기업, 금융기관, 벤처 투자자들에게 투자 프로젝트 평가, 기업 구조 조정, 기업 발전 전략, 사업 계획서, 인수 실사, 업계 정책 규정 및 기술 표준 연구 및 검토, 재무 컨설턴트, 컨설팅 관련 전문 교육 등 평가 방식으로 컨설팅 서비스를 제공합니다.
예를 들어, 평가 자체의 목적은 금융 부실 자산의 평가와 같은 컨설팅 또는 가치 분석을 평가하기 위한 것입니다. 다른 측정 방법이 목적을 달성할 수 없을 때 평가 측정 방법을 사용할 수 있습니다. 일부 평가 기술 및 방법은 기업 관리, 기업 조사, 다양한 디지털 의사 결정 관리 등에 적용될 수 있습니다.
평가 보고서의 외부 표현으로는 컨설팅 보고서, 평가 컨설팅 보고서, 가치 분석 보고서, 실사 보고서, 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구 보고서 등이 있습니다. 그 기준일의 시제는 현재일 수 있지만, 더 많은 것은 미래이다.
(3) 사업 평가 및 검토
평가 검토 업무는 주로 기업 인수, 자산 거래 및 자산 가치 조정의 요구를 충족하며, 업계 감독 검사와 컨설팅을 모두 포함합니다. 전자는 업계 관리의 필요성을 서비스하며 감정 환경을 정화하고 감정인의 전문성을 높이기 위한 것이다.
후자는 인수, 합병 등 투자 융자 결정을 내리기 전에 평가 대상의 평가 프로젝트 또는 결과 (인수 예정 또는 자체 상황 포함) 를 재검토하기 위한 평가 업무입니다.
또는 평가 기간 동안 자산 또는 기타 특별 문제의 영향을 재평가합니다. 보고서의 외부 성과는 평가 컨설팅 보고서, 평가 보충 보고서 또는 가치 분석 보고서를 발행하는 것입니다. 평가 심사 업무는 본질적으로 컨설팅 역할을 하는데, 그 기준일은 일반적으로 과거이고, 평가 보충 보고를 할 때 시제는 현재이다.
재무보고를 목적으로 한 평가는 평가 검토 업무에 속해야 한다고 생각합니다. 재무보고에서 자산 가치 확인은 회계행위이고 연속 기록은 회계확인의 결과를 반영하기 때문입니다. 평가액이 회계체계에 직접 들어갈 수 있을지는 여전히 신중해야 할 문제다. 평가권은 평가 가치 발견 기술을 이용하여 회계 측정 결과에 필요한 검토와 조정을 할 뿐이다.
위의 분석을 통해 세 가지 평가 서비스의 교차는 시간과 공간의 두 가지 측면에서 평가 행위가 의뢰인에게 얼마나 유용한지 조사하는 것임을 알 수 있습니다. 한편으로, 그들은 각각 평가 기준일의 세 가지 시제를 반영한다. 평가 기준일이 과거, 현재, 미래 시제로 확정되면 평가 업무에는 더 많은 평가 목적이 포함될 수 있습니다.
한편, 평가 행위는 역동적인 인식에서 상대적으로 정적인 위임 대상의 가치를 파악하고 분석하는 절차적 요구 사항으로, 평가 업무를 회계 등 분야 공간으로 추진하는 데 중요한 조건이기도 하다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 평가명언) 이런 상황에서, 그것의 컨설팅 기능은 평가에서 두드러지게 드러날 수 있다.