첫째, 방을 보기 전에 무엇을 준비해야 합니까?
우선 자기가 집을 사는 목적이 강한지 변화인지, 얼마나 사고 싶은지, 어느 면적을 사고 싶은지, 집 주변에 학교가 있는지 확실히 해야 한다. 둘째, 예산을 잘 세우고, 감당할 수 있는 가격구간을 결정하고, 각종 수요의 1 차 및 2 차 관계를 구분하고, 선택 범위 내에서 우리의 요구에 맞는 집을 선택해야 한다. 방을 보기 전에 부동산의 기본 용어 (예: 노점 면적 등) 를 알아보는 것이 가장 좋다.
둘째, 새 집을 보면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 꼭 카드 다섯 장 보세요
국유지 사용증, 건설지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증, 상품판매 (예매) 허가증이 완비되어 있는지, 특히 상품판매허가증은 반드시 원본이어야 한다.
2. 모래판을 보면 무엇을 주의해야 합니까?
(1) 호형의 좋고 나쁨은 주택 구입자의 편안함에 직접적인 영향을 미친다. 첫째, 호형이 정사각형인지, 둘째, 기능구역이 합리적인지, 침실, 주방 등의 구역이 뚜렷한지, 동정구역이 분리되어 있는지 유의해야 한다.
(2) 모래판에 모형이나 효과도라는 글자가 표시되어 있는지, 모래판의 비율이 모형의 비율에 따라 모래판이 실제 계획 비율에 따라 만들어졌는지 확인합니다.
(3) 동네의 전반적인 계획을 보면 모래판은 동네의 축소판이다. 모래판에 따르면 동네의 밀도가 너무 큰지, 건물과 경관의 조화가 조화를 이루고 있는지, 교통의 분포가 합리적인지, 공공시설의 분포가 인간적인지, 동네와 주변 환경의 관계가 향후 주거품질에 큰 영향을 미칠 수 있다.
(4) 건물 간격의 90% 에 달하는 모래판이 건물 사이에 놓여 있는 것을 보았다. 일반적으로 저층 주택의 간격은 15 미터보다 커야 하고, 그 고층주택의 간격은 24 미터보다 커야 한다.
(5) 교통구역 교통의 합리성을 잘 파악하는 것은 주거의 안전과 환경의 조용함에 매우 중요하며, 주택중 간과하기 쉬운 문제이기도 하다. 주택 구입자는 동네 교통 계획을 분명히 물어봐야 한다.
(6) 공공시설의 구체적인 위치를 보다 * * * 보기 위해 동네 변전소, 쓰레기통, 정화조, 지하차고는 종종 모래판에 숨어 녹지로 바뀐다. 모래판을 볼 때, 이 공공시설의 정확한 위치, 높이, 건물과의 거리를 꼭 물어봐야 한다.
(7) 주변의 관련 법규를 살펴보면, 개발업자는 모래판 모델에서 건물 내의 특정 장면을 해석하는 데 효과적이지만, 건물 외부는 무효이며, 관련되지 않을 수도 있다. 즉, 철도, 고압선, 쓰레기 중계소 등이 있어도. 건물 밖의 경우 개발자도 잘 모르기 때문에 주택 구입자는 집을 볼 때 주변 상황을 적극적으로 문의해야 한다.
3. 수영장 지역
지금의 공공 주택 노점은 보편적으로 비교적 크다. 선물 구역이 있으면 꼭 인사해 주세요. 증정 면적이 단지 그가 네가 사용할 수 있다고 말했을 뿐, 부동산증에 반영되지 않았다면, 이 부분은 법률의 보호를 받지 못할 것이다. 주택 구입자들은 부동산증의 면적이 실제로 증정 면적을 더한 것이 아닌지 주의해야 한다.
4. 용적률
총 건축 면적과 토지 면적의 비율. 일반적으로 낮을수록 좋습니다. 커뮤니티의 활동 공간이 커집니다.
5. 템플릿을보고 무엇에주의를 기울여야합니까?
(1) 자로 가구 크기를 재는 개발자들은 템플릿 사이의 침실이 넓어 보이게 하기 위해 크기가 부족한 침대를 놓는 경우가 많다. 방을 볼 때 간단한 줄자를 가지고 보고 양을 볼 수 있다.
(2) 숨겨진 파이프라인의 위치를 찾으십시오. 템플릿 룸을 볼 때는 주방이나 화장실의 배관 위치와 같은 집 안의 파이프라인 분포에 대해 영업 사원에게 자세히 문의해야 합니다. 만약 네가 나중에 집을 고치고 싶다면, 이 점을 아는 것이 중요하다.
(3) 판간 자연채광을 보면 대낮에도 판간 전등이 모두 밝다는 것을 알 수 있다. 이것은 종종 구매자가 일상적인 조명 상황을 간과하게 한다. 업무원이 모든 불을 끄도록 할 수 있어 낮 실내의 조명 정도를 관찰할 수 있다.
(4) 배송 기준을 문의합니다. 대부분의 양장본 제품의 모델실은 납품후의 최종 기준이 아니라 인테리어 소재가 큰 브랜드라고 합니다. 이때 바이어는 속지 않도록 인테리어 재료의 모델과 가격을 분명히 물어볼 필요가 있다.
요컨대, 방을 볼 때 반드시 이 문제들을 분명히 묻고, 가능한 많은 비교를 하고, 계획을 세워야 한다. 특히 방을 처음 볼 때는 방을 볼 때 헷갈리지 않도록 관련 내용을 미리 알아야 한다.