둘째, 권리 보호 과정 및 필요한 자료
1 ..? 임대 중개업자의 도움을 구하다: 두 집주인이 정보 삭제를 거부한 후, 임대 계약이 모순된 줄 알고 먼저 임대 중개업자에게 연락할 수 있다고 생각했지만, 중개업자는 상대방이 정보에 응답하지 않는다고 말했다. 나도 어쩔 수 없었다. 집을 세낸 후 중개업자는 아무것도 상관하지 않는다. 나는 당시 너무 급해서 병원에 갔었는데, 아직 너무 작다! ) 을 참조하십시오
2.? 파출소에 도움을 청하다: 인터넷에서 다른 사람의 권익 경험을 수색한 뒤 파출소에 전화를 걸어 도움을 청하는 이유를 설명했지만, 두 집주인에게 연락한 후에도 여전히 결실이 없었다. 나는 내가 사법국에 가서 도움을 청할 것을 건의한다. 관할 파출소 직원에게 감사드리며, 성공하지 못했지만, 그들은 나에게 많은 격려와 자신감을 주었고, 조금도 조급해하지 않았다! ) 을 참조하십시오
3.? 사법국의 도움을 구하다: 온라인 자료 조사를 계속하고 민사고소장, 본인신분증 사본 (상대편 신분 정보 없음, 나중에 추가), 임대계약 원본과 사본, 채팅기록, 집 청소 사진, 양도기록도 미리 인쇄해 서류를 가지고 미리 휴가를 내고 사법국에 갈 예정이다.
하지만 이날 당직자는 변호사가 아닌 중재원과 비슷했다. 그들은 여러 가지 이유로 기소를 제안하지도 않고 합리적인 건의도 하지 않았다. 나는 조금 좌절했지만 포기하지 않았다. 나는 계속해서 자료를 조사하여 온라인 기소를 결정했다. (법률 원조 변호사는 매일 당직이 아니기 때문에 일정으로 시간을 낭비하지 않도록 미리 전화를 걸어 상담해야 한다. ) 을 참조하십시오
4.? 2 차 집주인 신분 정보 조회: 휴대전화 손상으로 이전 2 집주인이 보낸 신분 정보를 찾을 수 없어 변호사를 통해서만 조회할 수 있습니다 (각 지역에 따라 가격이 다르므로 300~500 정도 문의). 고덕지도를 통해 가장 가까운 율소를 수색하고, 일가는 전화로 가격을 물었다.
마지막으로 로펌을 찾아 위챗 () 을 추가해 가격 협상이 끝난 후 먼저 이체를 요구했지만 (속을까 봐 조금 걱정이 됨) 상대방이 먼저 위탁서를 보내 서류를 인쇄해 작성해 보내달라고 요청한 뒤 (위탁서에 변호사 이름과 전화, 집업 허가증 번호와 주소가 있음) 작성해서 이체해 달라고 했다. 변호사는 매우 헌신적이어서 신청서를 제출한 지 몇 시간 만에 자료를 보냈다.
5.? 첫 온라인 기소:' sh 법원 12368' 위챗 공식 계정을 위챗 주시하고 있습니다. 등록 후, 원래 피고의 정보, 소송 요청, 사실 및 이유를 기입하기 위해 프롬프트 절차를 따라야 한다. 기소장 전자판, 신분 정보, 임대 계약, 채팅 기록, 양도 기록, 집 사진 (중요하다고 생각하는 자료는 모두 업로드 가능) 을 올려 사건이 통과될 때까지 기다려야 한다.
6.? 법원은 입건을 기각했다: 법원이 심사한 후 정해진 시간 내에 규정된 형식에 따라 보충 자료를 업로드할 것을 건의했지만, 인터넷 속도와 형식 문제로 보충 자료가 업로드되지 않아 입건을 기각했다! 나는 큰 타격을 받아 책임 판사에게 연락해서 원인과 해결 방법을 묻고, 컴퓨터에 새로운 입건 (전화 12368) 을 제안한다.
7.? 2 차 입건: 다시 한 번 법원 홈페이지에서 규범 자료를 온라인으로 제출하는 트윗을 꼼꼼히 찾아 모든 전자자료를 준비하고' sh 법원 소송망'-'온라인 입건'-'원고자료, 피고자료, 법원자료' 를 검색해 입건을 기다리고 최종 입건에 성공했다. (그동안 룸메이트 변동으로 임대 계약은 공소인과 같은 사람이 아니므로 자료를 제출하여 상황을 설명해야 한다. ) 을 참조하십시오
8.? 소환장과 개정 통지를 받다: 먼저 조정 통지 (입건시 고소전 조정 확인) 를 받고 법원 조정원이 쌍방에 연락해서 조정을 할 줄 알았지만, 거의 2 개월 동안 기다려 개정 통지와 개정 소환장만 받았다. 25 위안의 소송비를 냈는데, 나는 흥분되고 불안했다. 나는 매일 퇴근 후 자료를 조사하고, 자료를 정리하고, 법정 발언을 생각하고, 개정을 기다린다.
9.? 위권 성공 후 철회: 개정 전 10 일경 상대방이 자발적으로 전화로 연락하고 예의바르게 달래며 보증금 환불을 협상할 수 있다고 밝혔다. 순간적인 기쁨이 뇌에 넘쳐 룸메이트와 상의한 후 상대방에게 통지하면 상대방은 곧 보증금을 돌려줄 것이다. 필기 철회 통지서를 법원에 보내서 철회 통지서를 받은 후, (주동적으로 고소를 철회하고, 소송비는 환불하지 않음) 이 일은 끝났고, 나는 다시는 법원에 가본 적이 없다!
셋째, 주의사항
1 ..? 이런 사건은 민사 사건에 속하며 파출소에 귀속되지 않는다. 파출소 인원의 연락이 억지력이라고 생각하고 한번 해보기로 했다. 따라서 실패는 결코 뜻밖의 일이 아니다. 상대방이 신고를 접수하지 않는다는 것을 알아야 하기 때문에 태도가 매우 날뛰다. 먼저 시도해 볼 수 있어요. 안 돼요. 기소를 준비하세요.
2.? 전자 문서 업로드 요구 사항 (각지의 법원 요구 사항 참조): PDF 형식, 정확한 이름 지정, 문서 방향은 뒤집을 수 없습니다. 같은 종류의 증거에 속하는 자료는 합병하여 업로드해야 한다. 본인의 자필 서명과 신분증 정보 배경을 담은 종이 자료는 잘라서 업로드해야 합니다.
3.? 집세는 세금을 내야 한다! 상대방이 집세를 받고 송장을 발행하지 않으면 위법 혐의를 받고 있다 (계약서에 서명할 때 이 정보가 없는지 주의해라)! 세무서로 전화하여 상대방의 이름과 주민등록번호만 제출하면 나중에 제출 자료 (임대 계약 및 이전 기록) 를 마련할 수 있습니다. 자료를 조사하는 과정에서 집주인이 이 이를 신고한 뒤 벌금형을 받는 경우도 있는 것으로 밝혀졌다!
4.? 자료와 사례를 검토한 후 승소 후 상대방이 소송비를 지불하고, 변호사 수임료와 오공비도 상소장에 기재해 지불을 요구할 수 있다는 것을 알게 됐다. (법정에 출두하지 않았기 때문에 후자의 두 비용이 집행될 수 있을지 확신이 서지 않아 전문가에게 문의할 수 있다.)
5.? 기소 과정에서 계약서에 서명한 집주인의 이름, 발급된 신분증명, 알리페이의 수취인 이름은 세 가지로 밝혀졌다! 나는 철도 계좌 12306 을 통해 이름과 주민등록번호를 하나씩 추가하는 심사를 통과했고, 마침내 정확한 이름과 주민등록번호를 얻어 변호사를 찾아 자료를 냈다. 따라서 계약서에 서명할 때 상대방에게 신분 정보를 요청한 후 위챗 중 실명과 주민등록번호인지 확인하고 받을 것을 건의합니다.
6.? 집주인과의 채팅 기록, 사진 촬영 기록, 유지 관리 기록은 모두 수집하거나 백업해야 합니다. 이사 들어오기 전과 이사하기 전에 구석구석 가전제품과 가구를 모두 찍어서 문제를 발견한 후 집주인에게 제때에 통지하여 앞으로 찢어지는 것을 피한다. 서로 통화하고 언제든지 녹음해! 가구와 가전제품의 정상적인 사용 과정에서의 손실은 고의로 하지 않는 한 배상할 필요가 없다! 한 사건에서 한 집주인은 가구 가전제품이 세입자에 의해 파손되었다고 말했고, 판사는 집주인에게 전문가를 찾아 증거를 제시해 달라고 요청했고, 집주인은 패소했다!
마지막으로 일에 부딪치면 반드시 냉정해야 한다. 상대방과 소통하고 협상할 때, 너는 끌려가서는 안 된다. 너는 상대방이 너에게 유리한 말을 하도록 유도해야 한다. 상대방이 응답하지 않더라도, 너는 네가 하고 싶은 말을 증거로 삼을 수 있다! 번거로움을 두려워하지 마라. 위의 일은 어느 정도 시간이 걸리지만, 비용은 매우 적다. 서류를 제출한 후 법원 통지를 기다리세요!
결국 최악의 결과는 바로 보증금을 받지 못하는 것이다, 지금처럼! 권리 보호의 원래 의도는 자신이 이렇게 오랜 세월의 교육을 땅바닥에 비비적거리지 못하게 하는 것이다. 그의 교묘한 구덩이는 이전에 분명히 많은 사람을 속였다는 것을 설명하는데, 나는 그가 불의한 재물을 쉽게 먹게 할 수 없다! 이 과정에서, 나도 몇 가지 법률 지식을 배웠지, 헛되이 배운 것이 아니다!
그리고 제 사례를 통해 두 동료가 보증금을 돌려받도록 도와주었습니다 (자료를 준비한 후 상대방이 탈세, 소방시설 없음, 정상적인 손실은 이유 없이 보증금을 억류할 수 없고, 소비자를 괴롭히는 혐의 등). ) 그리고 집주인에게 법적 절차를 밟을 때도 즐거웠다고 말했다. "모든 반동파는 종이호랑이다!" 두려워하지 마라, 많은 일들이 정말 네가 생각하는 것만큼 그렇게 어렵지 않다!
삭제된 위챗 전 채팅 스크린 샷과 마지막 환불 보증금의 스크린 샷을 동봉합니다 ~