빨리 처리하면 대리비는 대출 금액의 3 ~ 9% 입니다. 은행마다 제품 금리와 신청 조건이 다를 수 있다. 일반 대출자들은 각 주요 은행의 대출 정책을 완전히 이해할 수 없었고, 많은 은행들이 이날 은행 신청을 거부했을 것이다. 대출 중개인은 현재 정책적 은행 신청 조건을 비교적 잘 알고 있어 현재 가장 좋은 제품과 일치하고, 상대적으로 대출 프로세스에 익숙하며, 조작이 빠르고, 합격률을 크게 높인다. 중개료는 대출액의 백분율로 계산하는데, 보통 3%-9% 에서 같지 않다. 담보대출은 대출자가 그 명의의 부동산을 담보로 은행에 위안화 대출을 신청하는 행위이다.
둘째, 부동산 담보 대출 10 대 건의?
부동산을 담보하는 10 가지 기교는 다음과 같다.
1. 일반적으로 모든 대출 업무 중 부동산 담보대출이 가장 많은 자금을 빌릴 수 있어 대출자의 자금 수요를 최대한 충족시킬 수 있다.
2. 모든 대출 업무에서 부동산 담보 대출은 대출자의 수요를 최대한 충족시킬 수 있을 뿐만 아니라 더 많은 자금을 대출할 수 있을 뿐만 아니라 대출 기간이 충분히 길다. 새 집은 30 년 동안 대출할 수 있고, 중고 주택은 최장 20 년 동안 대출할 수 있다. 그래서 차용인의 상환 압력을 더 잘 완화할 수 있다.
3. 주택담보대출에 비해 주택담보대출의 금리가 상대적으로 낮고, 연금리는 통용적인 주장과 계산방법으로 대출이자가 적어 대출자의 대출비용을 최소화할 수 있다.
4. 신용 정보 측면에서 부동산 담보 대출의 신용 정보, 개인 업무 등은 차용인의 개인 자질에 대한 심사가 다른 대출 업무보다 비교적 느슨하며, 주택 관련 문제에 초점을 맞추고 있다. 집원 자체의 문제는 크지 않지만 합격률은 여전히 매우 높다. 하지만 은행의 저금리 상품을 받으려면 대출자에 대한 징표와 자질 요구가 여전히 엄격하다.
부동산 담보 대출의 대출 주기는 여전히 매우 빠르며, 보통 반개월에서 두 달 사이이다. 만약 네가 금융 중개인에게 도움을 구한다면, 너는 더 빨리 대출을 할 수 있다.
6, 부동산 담보 대출 제한
1, 연령 제한, 만 18 세, 완전한 민사 행위 능력;
2. 부동산 평가의 차이로 부동산 담보 대출을 신청할 때 평가 보고서를 제공해야 하지만 은행도 담보할 부동산 가치를 재평가하도록 평가 기관을 지정하기도 한다. 만약 둘 사이의 출입이 비교적 크다면, 은행이 당신이 사기 혐의가 있다고 생각하여 대출을 거부할 가능성이 높다.
3. 개인 신용에 대한 제한 (예: 직업소득 불안정, 신용불량, 무지급 능력 등). 많은 사람들이 고액 대출을 받고 싶지만, 그에 상응하는 수입이 있어야 한다.
7, 부동산 담보 대출 신청 자료
1, 부동산 증명서, 주택 구매 계약, 송장 원본
신분증, 가계부 원본;
결혼 증명서;
배우자 신분증 원본/부동산 소유자 신분증 원본.
8. 부동산 담보 대출 금액
일반적으로 주택마다 담보대출 한도가 다르다. 일반적으로 상품주택 담보는 70%, 상가 오피스텔 담보는 60%, 공업공장 담보는 50% 에 달할 수 있다. 예를 들어, Chenghua District Xiaoli 는 1 만 위안의 평가 값을 가진 부동산을 보유하고 있으며, Liao Li Chan 은 최대 70 만 위안의 모기지 대출을 받고 있으며, 특정 대출 한도는 차용인의 업무, 소득 및 신용 정보 및 기타 요소와 관련이 있으므로 대출 한도에 대해 궁금한 점이 있으면 Rongcheng Yixin 고객 서비스 핫라인에 직접 전화하여 주택 평가에 대한 무료 상담을 수행 할 수 있습니다.
9. 부동산 담보 대출 금리
부동산 담보대출 금리가 중앙은행 대출 기준금리에 변동하고, 기준금리는 다음과 같다.
1, 1 년 이내 대출, 연간 이자율은 4.35% 입니다.
2. 연간 이자율이 4.75% 인 1 년에서 5 년 (포함) 의 대출
3,
셋째, 부동산 담보로 중개업자를 찾는 데 얼마예요?
중고 주택 대행사 수수료 및 관련 법률 및 규정:
1. 주택 매매 경제 서비스 시장 가격 행위를 규범화하고 주택 매매 경제 서비스 부담을 줄이기 위해 중앙개발개혁위, 주택건설위가 공동으로' 주택 매매 중개 서비스 요금 인하에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. "통지" 에 따르면 주택 중개 서비스 비용은 매매 쌍방이 각각 부담하거나 매매 쌍방이 협의하여 결정한다. 주택 중개 서비스 통일요금은 2% 를 넘지 않는다.
2. 부동산 중개기관 (이하 중개기관) 이 제공하는 기타 서비스는 주택 매매 쌍방이 자발적으로 선택하며 주택 구입 계약에서 명확하게 합의한다. 그 중 부동산 등록 서비스 요금은 500 위안/사례를 초과하지 않습니다. 대출 서비스 요금 대행, 300 위안 이하/사례; 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 200 위안을 넘지 않는다. 의뢰인의 요구에 따라 제공되는 기타 서비스는 시장조정가격을 실시하여 의뢰인과 중개기관이 협의하여 합의한다.
간접 주택 중개 수수료는 어떻게 계산합니까?
1. 일반적으로 중고주택의 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그럼 중고 주택 중개업자의 일반 요금에 대해 알아보겠습니다.
2. 현재 중고주택의 중개료는 일반적으로 총 집값의 2.7% 로 부과되며 2.2% 의 중개료와 0.5% 의 보증서비스료 (보증비) 를 포함한다. 작은 중개 회사는 일반적으로 중고 주택 거래가의 1- 1.5% 를 받고, 때로는 받지 못하면 가능한 한 많이 받는다. 왜냐하면 그들이 받는 중고방 중개비는 모두 자기가 번 것이기 때문이다.
3. 중개 회사는 경제봉사료의 2.7% 가 이미 부동산 등록, 중고 주택 입주 관련 수속 등을 포함한다고 밝혔다. 주택 구입자는 단지 80 위안의 주택과 회사가 대납한 1.500 원의 적립금 대출 담보만 지불하면 된다.
중고방 중개료는 협상할 수 있다.
1. 물론 중고방 중개료는 협상할 수 있습니다. 정부 주관부에서는 특히 복잡한 주택 중개서비스가 거래 당사자들의 동의를 거쳐야 중고 주택 중개비를 확정할 수 있다고 규정하고 있지만, 규정된 요금기준에 따라 적당히 상승할 수 있으며, 상승폭은 10% 를 초과할 수 없다.
간접 주택 중개인을 알고 있다면,
참고: 현재 중고방 중개료는 일반적으로 총 집값의 2.7% 로 부과되며 2.2% 의 중개료와 0.5% 의 보증서비스료 (보증비) 를 포함한다. 작은 대행사는 보통 중고 주택 거래가의 1- 1.5% 를 받는다. 사실 중고방의 중개료는 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 이것들은 중고방 중개비 지식의 정리이다. 위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
4. 부동산 담보로 중개업자를 찾는 데 얼마예요?
은행에 가서 저당 소비자 대출을 하는 것은 돈을 쓰지 않는다. 주로 사람들이 이것을 이해하지 못하기 때문에 보통 1-2 점을 받아야 받을 수 있다. 그리고 층층이 벗겨지면 중개 회사도 너를 도와 줄 것이다.