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셋째, 대출 처리시주의해야 할 문제
1. 개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출이란 은행이 자기 주택을 사는 자연인에게 발급한 대출을 말한다. 즉, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인만이 본 도시에서 도시 자택 주택을 구입해야만 구매한 재산권 주택을 담보로 은행에 상업성 주택 대출을 신청할 수 있다는 것이다.
2. 개인 주택 선불 기금 대출
개인주택적립금 대출, 일명 개인주택담보위탁대출은 주택자금 관리센터가 주택적립금을 이용해 상업은행에 발급한 개인주택대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 저금리 정책적 개인 주택 대출로, 적립금을 납부한 모든 직원에게 대출을 제공하지만, 반드시 소유한 재산권 주택을 담보로 해야 한다.
3. 개인 주택 포트폴리오 대출
개인 주택 조합 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하면서 동시에 주택 적립금을 납부하는 대출자를 가리킨다. 그는 또한 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 은행에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 차용인은 이 도시에서 구매한 도시 자택 주택을 담보로 삼고 개인 주택 상업 대출과 개인 주택 적립금 대출을 은행에 신청할 수 있다.
4. 대출 목표
(1) 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민.
(2) 도시 거주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있다.
(3) 중국 대륙에 거류권이 있는 해외 및 외국인 시민.
(4) 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(5) 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
(6) 계약금 (총 구매가격의 30% 이상) 을 지불한 매입자.
(7) 대출자가 인정한 자산은 담보나 담보로, 또는 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 한다.
5. 대출 조건
(L) 합법적인 호적부 (본 시의 호적을 제한하지 않음), 신분증 또는 영업허가증, 법정대표인 증명서 또는 합법적인 거주증 및 여권을 소지해야 합니다.
(2) 구매 은행이 지정한 개발자의 상업용 주택.
(3) 은행에 전용 예금 계좌를 개설하고 은행의 요구에 따라 일부 금액을 예치한다.
(4) 개발자와 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약, 계약 등의 증명서류를 체결한다.
(5) 구매한 부동산을 대출 담보물로 사용하기로 합의했다.
(6) 차용 계약의 모든 조항을 이행하고자합니다.
(7) 은행이 규정한 관련 (기타) 조건에 동의한다.
차용인은 정보를 게시하고 제공해야합니다.
(l) 주민등록증 원본 및 사본.
(2) 주택 인수 도서 원본 및 사본.
(3) 계약금 원본 및 사본.
(4) 월상환능력증명서: 개인 및 가정의 소득과 예금 (통장 또는 기타 유가증권) 증명서.
(5) 담보물이나 물질 목록, 소유권 증명서, 저당 또는 담보에 동의할 권리가 있는 증명서; 권위 부서에서 발급한 담보물 평가 증명서가 있는데, 보증인은 담보를 제공하는 서면 서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다.
(6) 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 제공해야 한다.
(7) 차용인이 요청한 기타 서류 또는 정보.