2 년도 안 되어 집은 세금을 많이 낸다.
예를 들면 다음과 같습니다.
장 선생은 명의로 집이 없어 북경에서 집을 살 예정이다. 그는 중개인을 통해 해전구 () 에서 분양 주택 한 채를 샀는데, 면적은 80 평방미터, 인터넷 서명가는 400 만 원이다. 집 주인은 그의 집이 원래 200 만 원이었고 부동산증은 2 년도 안 되었다고 말했다.
분석:
전문가 류샹우는 "정부 관련 규정에 따르면 베이징에서 구매한 일반주택과 2 년 미만의 비정형주택은 계약세, 개인소득세, 부가가치세, 부가세를 내야 한다" 고 밝혔다. 위 사례에서는 거래주택이 시내에 위치해 일반 주택에 속하며 부동산증 발급이 2 년도 채 되지 않아 부가가치세 및 할증료를 5.6% 로 납부했다.
류샹우는 장부를 계산했다. 인터넷 서명가격 400 만원에 따르면 상술한 주택은 계약세 38 1 만원, 개인소득세 27 만 7300 원, 부가가치세 654380+0.905 원, 부가세 2 만 2900 원, 총 세금 52 만 8800 원을 납부해야 한다. "실제 거래에서는 2 년 미만의 상품주택을 구입하면 상대적으로 더 많은 세금을 납부한다."
2 년 미만 5 년 된 집은 부가가치세를 징수하지 않는다.
예를 들면 다음과 같습니다.
진 여사는 베이징에서 여러 해 동안 일했다. 올해 첸 씨는 베이징에서 집을 살 자격이 있어 베이징에서 집을 사기로 했다. 그녀는 중개인을 통해 풍대구의 분양주택 한 채를 선정했는데, 면적은 85 평방미터이다. 중개대리인의 도움으로 진 여사는 업주 이선생과 합의하여 주택망 계약가격이 400 만원이라고 동의했다. 이 선생은 그의 집이 원래 200 만 원이었고 부동산증은 2 년 동안 발급되었지만 5 년도 안 되었다고 말했다.
분석:
전문가들은 "정부 관련 규정에 따르면 베이징에서 일반 주택을 산 지 2 년 미만 5 년 미만인 경우 증서세와 개인소득세를 납부하고 부가가치세와 부가세를 면제해야 한다" 고 밝혔다. 북경에서 2 년 미만 5 년 미만의 비정형주택을 구매하려면 증서세, 개인소득세, 부가가치세, 부가세를 납부해야 합니다. "
"위의 예에서, 거래된 집은 일반 주택에 속한다. 인터넷 서명가격에 따라 400 만 원, 증서세 4 만, 개인소득세 32 만, 총 세금 36 만 원을 내야 한다. " 리우 시앙 유 는 말했다.
5 년 후, 유일한 집은 세금을 내야 한다.
예를 들면 다음과 같습니다.
수 선생의 이름은 베이징에 두 채의 집이 있는데, 그 중 하나는 석경산구에 위치하여 면적이 89 평방미터이다. 올해 그는 석경산구에 있는 그의 집을 팔려고 한다. 오 여사는 중개인을 통해 수 씨의 아파트를 샀다. 쌍방은 방망의 계약 가격이 400 만 원이라고 약속했다. 수 씨는 그의 집이 원래 200 만 원이었고, 5 년이 지났는데도 아직 유일한 집이 아니라고 말했다.
분석:
유빈은 "정부의 관련 규정에 따라 5 년 미만의 일반 주택을 구입하려면 증서세와 개인소득세를 납부하고 부가가치세와 부가세를 면제해야 한다" 고 말했다. 5 년 동안 유일하지 않은 비정형주택은 증서세, 개인소득세, 부가가치세, 부가세를 납부해야 한다. "
"위의 예에서, 거래된 집은 일반 주택에 속한다. 인터넷 서명가격에 따라 400 만 원, 증서세 4 만, 개인소득세 32 만, 총 세금 36 만 원을 내야 한다. " 리우 시앙 유 는 말했다.
5 년 후, 유일한 집은 세금을 내지 않는다.
예를 들면 다음과 같습니다.
손 이모의 아들은 광저우에 가서 결혼하여 정착했다. 손아주머니는 북경의 80 평짜리 집을 팔고 광저우로 이사를 가서 아들과 함께 살기로 했다. 그녀의 집은 5 년 만에 유일한 집에 속하며, 원래 200 만 위안의 가치가 있다. 강 양은 중개인을 통해 손 이모의 집을 매입했고, 양측은 인터넷 서명 가격이 400 만원이라고 합의했다.
분석:
"정부 관련 규정에 따르면 베이징에서 유일하게 5 년 동안 일반 주택을 구입하는 것은 증서세 납부, 개인소득세 면제, 부가가치세 면제, 부가가치세 면제 등이 필요하다. 그러나 유일한 비정형주택을 매입한 지 5 년이 되어도 증서세, 부가가치세, 부가세는 개인 소득세만 면제된다. " 리우 시앙 유 는 말했다.
유빈은 기자에게 장부를 계산해 주었다. 위 예에서 거래된 집은 일반 주택에 속한다. 400 만 원의 인터넷 서명 가격에 따르면 4 만 원의 증서세만 필요합니다. "실제 거래에서는 유일한 5 년 동안 분양주택을 구입하면 세금이 상대적으로 적다."
(위 답변은 20 17-0 1-20 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.