1 년 전,' 부친과 궁핍한 아빠' 라는 책을 접한 후, 이 책의 큰 영향을 받아 자산부채에 대해 더욱 깊은 인식을 갖게 되었고, 나의 재정과 상업사고에 큰 영향을 끼쳤다. 나는 또한 안에서' 쥐달리기' 라는 게임을 언급했다. 그리고 나는 마익군 선생님과 정현을 만날 때까지 이 게임을 계속 머릿속에 기억했다. 그들은 오프라인 현금 흐름 게임 ('쥐뛰기') 을 조직했다.
20 18 1.6, 저는 중국 인민대학교 카페에서 현금 흐름 게임을 처음 경험하기 시작했습니다.
은행가 마선슨과 정현, 두 미녀 편집자 소기와 소현, 슈퍼오디오 엔지니어 필총, 모두 자신의 포럼의 창작팀, 수총, 유총, 부와 자유를 추구하는 니나, 나는 끊임없이 시도하는 것을 좋아한다.
게임의 목표: 자신의 비임금 수입이 총 지출을 초과하여' 마우스 트랙' 에서' 고속 차선' 으로 진입하도록 노력하다
비임금 소득 = 이자+주식+부동산+기업 현금 흐름
비임금 수입이 총지출보다 크면 동그라미를 쳐도' 속차선' 으로 들어가 놀아라.
대출 원칙: 10 배 월 현금 흐름 (월 현금 흐름 = 총 수익-총 지출).
이자의 원칙은 월이자율 10%, 대출금액 10% 입니다. 사실 이것은 적나라한' 고리대금' (연간 이자율 120%) 이다.
게임에는 큰 기회, 작은 기회, 시장 상황, 우발사항, 꿈 등이 있다.
1. 손익계산서:
소득: 임금 이자 주식 부동산 기업 투자.
총 소득 = 비임금 소득+이상 (임금, 이자, 주식, 부동산, 기업 투자)
지출: 세금, 주택담보대출, 교육대출, 차대출, 신용카드 지출, 추가 지출, 기타 지출, 자녀 지출, 은행 대출 지출.
총 지출 = 합계 (세금, 주택 담보 대출, 교육 대출, 자동차 대출, 신용 카드 지출, 추가 지출, 기타 지출, 자녀 지출 및 은행 대출 지출).
2. 대차대조표:
자산: 은행 저축, 주식, 기금, 예금 전표 (주식 수, 주당 가격)
부동산 총 계약금 비용
기업 투자 계약금 총 비용
부채:
주택담보대출, 교육대출, 차대출, 신용카드, 추가부채, 부동산에 해당하는 부동산담보대출, 기업대응 부채 구입.
은행대출
우리가 놀 때, 모두들 즐겁고, 매우 세심하고, 경험이 많다. 우리가 큰 기회, 작은 기회, 시장 상황, 사고 등을 만났을 때. 우리는 삶의 불확실성처럼 미지의 상태로 가득 차 있습니다. 우리는 게임에서 이기거나 지는 것에 신경 쓰지 않고, 생활에서의 승패에 신경을 쓴다.
다음은 여러분과 제가 수확한 것과 게임에서 얻은 것, 삶에 사용할 수 있는 몇 가지 경험입니다.
1. 자신의 지출을 통제하는 것이 중요하다. 만약 당신의 지출이 높고 수입이 보통이라면, 당신의 현금 흐름은 문제가 될 것이며, 생활은 매우 불편할 것입니다. 매달 현금 흐름이' 음수' 가 아니라 양수인지 확인하기 위해, 항상 음수라면 뒤집기가 어렵다. 너는 은행의 이자가 너의 현금 흐름을 먹어서는 안 된다. 현금 흐름은' 양수' 로 유지해야 한다. 예를 들어, 어떤 사람이 돈을 빌려 주식을 투기하는 것은 조작성이 있지만, 반드시 현금 흐름이 긍정적이고 위험을 통제할 수 있도록 보장해야 한다.
2. 고소득층이 항상 높은 지출이나 높은 부채를 동반한다면, 당신은 어떤 사고나 불확실성도 참을 수 없기 때문에 주의해야 한다. 실업을 당하면, 비교적 번거로울 것이다. 고소득층이 자산을 많이 사서 비임금 수입을 늘리고, 자산을 굴리는 것이' 왕도' 다. 안정적인 재산성 수입이 없다면 실업을 피해야 한다.
3. 첫 통의 금이 중요하며 운이 더 중요하다고 믿습니다. 행운과 성공의 관계를 알고 싶다면 도서관에 갈 수 있는 만비항 엘리트의 날 반이 바로 이것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언) 운은 존재한다.
4. 대출, 게임이 대출이기 때문에 월이자 10%, 먼저 현금을 쓰고 대출을 받아야 한다. 돈이 있으면 바로 중요하다. 고리 대금이기 때문에 이자 지출을 줄이고 현금 흐름을 풀어야 하기 때문이다.
5. 수입원은 일반적으로 1, 자금 유출, 2, 현금 흐름 (예: 주택 평가절상, 몇 년 후 집값이 좋으면 팔아요. 다른 하나는 임대이고, 임대료는 대출 이자를 덮고, 현금 흐름을 양수로 유지하는 것이다. 예를 들어, 주식, 하나는 차액을 벌 수 있고, 하나는 배당금을 받을 수 있다.
6. 기회를 포착하고, 풍력을 잘 통제하고, 좋은 심리상태를 유지한다.
7. 임금이 충분히 높지 않다는 전제하에 임금으로 계층을 뛰어넘는 것은 거의 불가능하다. 실생활에서도 마찬가지다. 그래서 만약 네가 모든 돈을 내가 얼마를 써야 하는지, 내가 얼마나 절약해야 하는지, 너는 반을 초월할 수 없다. 너는 기회를 포착하고, 위험 통제를 잘 하고, 현금 흐름을 긍정적으로 유지해야 한다.
8. 너는 반드시 스스로 많은 것을 얻을 필요는 없다. 공승적인 사유로 다른 사람과 협력할 필요는 없다. 파트너십에 대한 올바른 이해, 회사 협력을 여는 것은 당신과 관계가 특히 좋은 사람을 의미하지 않습니다. 솔직하게 이야기하고, 인정하고, 명확하게 해야 합니다. 목표는 명확해야 하고, 결정을 내릴 때는 감성과 이성의 건의를 따져봐야 한다.
9. 모두의 건의를 듣고, 물론 그들이 왜 이렇게 말하는지, 스스로 결정을 내려야 한다. 우세 원칙을 비교해서 자신의 우세와 비교하지 않고, 다른 사람과 비교하지 않는다.
10. 당신은 얼마나 성공할 수 있습니까? 일부는 당신 주위에 얼마나 많은 사람들이 당신을 성공시키려 하느냐에 달려 있다. (조지 버나드 쇼, 성공명언) 당신의 성공을 보는 것도 길에서 중요한 요소입니다. 당신이 성공한 후에 그에게 어떤 이득을 가져다 줄 것인지, 다른 사람의 도움이 필요한 곳이 있는지. 그럼 어떻게 하죠? 다른 사람이 기꺼이 너를 도울 수 있는 사람이 되도록 노력하라. (서양속담, 노력속담) 나는 그래도 선행을 많이 쌓고 남을 배려하는 것이 좋다고 생각한다.
1 1. 너의 원시 축적은 매우 중요하니 얕보지 마라.
12. 게임에서 모든 사람의 결정은 모든 사람에게 어느 정도 영향을 미친다.
13. 자선을 하면 많은 기회를 만나' 빠른 차선' 을 더 빨리 걸을 수 있다.
14. 생활에는 질병이나 사고와 같은 불확실한 위험이 많다.
요약: 현금 흐름이 중요합니다. 위험을 통제하고, 안정적이고, 지속적이고, 긍정적인 현금 흐름을 유지하는 것은 부의 자유로의' 생명선' 이다.