대출로 집을 사는 것은 지금의 보편적인 관행이지만, 대부분 부동산에 있는 집을 빌려 대출을 하는 것은 농촌 주택 대출을 사용하는 것을 거의 듣지 못한다. 그럼 농촌 집은 대출에 쓸 수 있나요? 한번 봅시다!
농촌의 집은 대출을 받을 수 있습니까?
일반적으로 농가는 대출할 수 없다. 농가의 토지는 집단 소유로 담보나 경매를 할 수 없기 때문에 농가는 대출할 수 없다. 그러나, 일부 은행들은 신용협동조합, 중국 농업은행, 우편서비스와 같은 농민들을 겨냥한 것이다. 대출을 원하시면 먼저 이 은행들에게 문의하여 적당한 대출 방식이 있는지 확인해 보세요.
농촌 부동산을 어떻게 대출합니까
1. 대출을 받기 전에 대출자는 부동산 담보신청서를 작성하고 은행이 요구한 증명서류를 제출해야 한다. 예를 들면: 차용인의 소득 증명서, 보증인의 영업허가증, 차용인의 신용증명서 등. , 미리 준비해야합니다.
2. 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약 및 관련 자료를 심사한다.
3. 차용인은 담보재산의 재산권권과 보험증권을 은행에 맡겨야 한다.
4. 대출 쌍방의 보증인은 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 해야 한다.
5. 부동산 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 처리한 후 은행은 대출금액을 주택구매계약이나 협의에 규정된 분양주택이나 주택센터에 분류한다.
대출 결제: 정상 결제 및 조기 결제가 포함됩니다.
1 정상 결산: 대출 만기일, 일회성 원금 상환 또는 대출 후 첫 번째 결산;
② 조기 정산: 대출자는 대출이 만료되기 전에 대출금의 일부 또는 전부를 미리 청산하고, 반드시 대출계약에 따라 은행에 신청을 하고, 은행의 비준을 거쳐 지정된 카운터에 가서 상환해야 한다.
변쇼 총결산: 이것은 농촌집이 대출할 수 있는지에 관한 문제이다. 네가 이해하는지 모르겠다! 농가 대출 문제도 구체적인 상황에 달려 있다. 부동산증이 있으면 현지 은행에도 갈 수 있습니다.
2. 농촌 호적을 사서 집을 사면 대출을 받을 수 있습니까?
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3. 저는 농민입니다. 주택 융자를 어떻게 신청합니까? 신청하기 쉬운가요?
이번 가을의 높고 상쾌한 날씨에, 나는 이 문제에 대한 나의 견해를 여러분과 공유하게 되어 매우 기쁩니다. 여기서 우리 함께 이 문제에 들어가자, 이제 우리 함께 토론하자.
농민이 주택 구입 대출을 신청하는 데는 다음과 같은 점이 있다. 하나는 신청자 신분증, 호적본 원본 및 사본, 결혼증; 둘째, 신청자의 가계 소득 자료 및 관련 증명서; 셋째, 신청자는 합법적인 경제수입을 안정시키고 이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 신청자는 주택 권리 모기지 및 관련 인력 보증을 받아야합니다. 넷째, 신청자는 관련 자료를 준비하고 은행에 대출 신청서를 작성해야 합니다. 은행은 당신의 자료 심사가 통과된 후 대출을 할 것입니다.
나는 너에게 다음과 같은 양질의 내용을 공유한다. 우선 이 문제에 대해 제 개인적인 견해와 생각을 공유하겠습니다. 나의 나눔이 너에게 도움과 즐거움을 줄 수 있기를 바라며, 네가 나의 나눔을 좋아하길 바란다.
국가 이론 상으로는 계약금이 있어야 하고, 나머지 돈은 은행 대출을 통해 개발자나 원래 집주인에게 지불할 수 있다. 돈을 빌려 계약금을 보충하고 싶다면 국가는 허용되지 않는다. 너도 하지 말 것을 건의한다. 대출금 상환 압력이 너무 크다. 자금사슬이 끊어져 생활수준에 영향을 줄 수 있으며, 징신은 큰 영향을 받을 수 있다. 징신이 좋지 않아 앞으로 움직이기 어렵고 아이에게도 일정한 영향이 있다! 그래서 심사숙고하고, 행동하고, 아껴라!
만약 네가 선불로 지불한 돈이 있다면, 너는 은행에서 대출을 받는 것이 더 쉬울 것이다. 새 집의 경우, 주택 고문은 너에게 필요한 자료를 알려줄 것이니, 너는 그녀를 근거로 준비할 수 있다! 자료가 준비되었으니 주택 고문에게 맡기면 됩니다! 중고방이라면 중개인에 따라 자료를 직접 준비하면 됩니다. 일반적으로 직장 (수입) 증명서, 결혼증명서, 은행물, 신분증 등이 있습니다! 중개인이 없으면 은행에 직접 가서 준비자료를 문의하세요!
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마지막으로, 이 문제에 대해 마음껏 이야기하는 것을 환영합니다. 만약 당신이 나를 좋아한다면, 그것에 주의를 기울이고, 매일 당신을 위해 나의 생각과 관점을 공유하고 대답하는 것을 잊지 마십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사랑명언)
4. 농촌에서 집을 사면 대출을 받을 수 있나요?
네, 보증인은 필요 없지만, 당신의 집에 부동산증이 있고 평가를 거쳐야 합니다. 예전에는 농가가 담보를 할 수 없었는데, 주로 농가는 집단 토지 이용권만 있고, 주택 소유권증도 없었기 때문이다. 즉 농가는 등록확인제도가 부족해 재산권이 불분명하기 때문이다. 따라서 농민들은 농가 담보대출을 신청하고, 농가는 마을위원회의 동의를 거쳐야 하며, 마을위원회는 주택이 있는 토지소유권 단위이다. 그리고 담보인은 담보물의 재산을 처분할 권리가 있어야 한다. 만약 * * * 재산이 담보로 있다면 * * * 의 동의를 받아야 한다. 우선, 저당된 주택은 반드시 주택 소유권 등록을 하여 부동산 등록 기관이 발급한 주택 소유권 증서를 취득해야 한다.
잠행방법' 은 주택소유권 등록을 처리하고 신청인은 주택소유권 신청서, 유효신분증, 집단토지사용증, 주택공사 품질성명, 등록된 주택건축면적 측량 보고서를 주택관리부서에 제출해야 한다고 규정하고 있다. 둘째, 주택담보등록, 신청인은 주택관리부에 담보등록신청서, 담보인과 담보권자의 신분증, 대출과 담보계약, 집단토지사용증, 주택소유권증을 제출해야 한다. 소유권은 논란이 있거나 집단토지사용증, 주택소유권증을 취득하지 않은 사람은 담보를 설정할 수 없다. 대출 담보물은 전문평가기관에 의해 평가되며, 대출 금액은 일반적으로 담보물 가치의 60% 이다.