신용장 조항
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.
대부분의 도시에서는 주택 적립금 대출과 관련된 조건을 맞춤화했습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.
청두 대출 조건:
1. 현지 행정 구역 내에 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서를 가진 종사자.
2. 신청시 이미 정상적으로 주택 적립금을 1 년 이상 납부했고, 적립금을 인출하지 않고 주택 구입대금을 지불하고, 적립금 대출 잔액이 없다.
3. 주택 구입 계약이나 합의가 있어 계약금 금액이 구매한 주택 가치의 30% 이상이다.
4. 상대적으로 안정된 직업과 경제수입이 있고, 상응하는 상환능력이 있으며, 개인신용이 좋다.
5. 적립금 센터에서 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위를 보증인으로 한다.
6, 선순위 기금 센터가 규정 한 기타 조건.
베이징 지역 대출 조건: 베이징 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청한 대출 신청자는 반드시 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
1. 대출 신청자는 주택적립금 계좌 12 개월 이상을 건립해야 하며, 주택적립금 12 개월 이상 전액 납부해야 한다.
센터의 비준을 거쳐 완납된 단위의 경우, 그 직원은 주택 적립금 계좌 12 개월 이상, 주택적립금 12 개월 이상 전액 납부할 경우 대출을 신청할 수 있다.
2. 대출 신청자는 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직직 근로자이다. 위의 조건 중 하나를 충족하면' 주택 적립금 대출' 을 신청할 자격이 있다. 정책적 주택을 구입하는 대출 신청자는 베이징 주택 적립금 납부 시간 제한을 받지 않는다. 대출 신청자는 주택 적립금 계좌를 개설하고 예금 상태에 있는 조건을 충족해야 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
확장 데이터
대출 절차
첫째, 대출 신청자 상담
대출 신청자는 대출 관리 부서에 가거나 대출 관리 부서에 전화를 걸어 주택 적립금 대출을 문의하고 주택 적립금 대출 관련 자료를 준비한다.
둘째, 예비 검토 및 평가
대출 신청자는 대출 관리 부서에 가서 초심과 관련 평가를 해야 한다.
1. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청에 필요한 자료를 대출 관리 부서에 가지고 적립금 대출 초심을 진행한다.
2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용평가가 필요한 경우 대출 신청자는 대출 관리 부서 직원의 감독하에' 신용평가권한서' 에 서명해야 한다.
3. 대출 처리 부서의 직원은 관련 서류를 인쇄하여 대출 신청자에게 다음 절차를 어떻게 처리해야 하는지 알려 준다.
4. 대출 신청자가 매입한 주택은 규정에 따라 평가해야 하고, 대출 기관 직원은 대출 신청자에게 담보물 평가 통지서를 발행하고, 대출 신청자나 위탁대리인이 베이징 주택적립금 관리센터에 지정된 평가기관에 담보물 평가를 신청한다.
셋째, 대출 신청자는 전화 통지를 기다립니다.
1. 대출 기관 직원은 대출 신청자가 요청한 자료 및 관련 기관의 평가 결과에 따라 대출을 검토합니다. 대출 신청자와의 전화 통신이 필요한 경우 직원은 대출 신청자가 제공한 연락처를 통해 대출 신청자와 전화 확인 확인을 합니다.
2. 대출 신청자가 선택한 보증 방법이 보증 센터인 경우 보증이 승인되면 보증 센터 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약 체결 시기, 휴대해야 할 자료, 지불해야 할 보증 서비스 요금을 통보합니다. 대출 신청자가 선택한 보증 방식이 비보증 센터 보증인 경우, 서로 다른 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후 대출 관리 부서 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약에 서명한 시간과 필요한 자료를 통보합니다.
넷. 대출 신청자가 관련 계약서에 서명하다.
1. 전화 통지 면담 시간에 따라 대출 신청자는 주택 적립금 대출 면담에 필요한 자료를 가지고 대출 관리부에 가서 서명 수속을 한다. 평가비, 담보비를 납부해야 하는 대출 신청자는 먼저 지정된 카운터에서 납부하고 영수증을 받아야 합니다.
2. 대출 신청자 및 * * * 신청자, 담보인, 출질인과 대출 기관 직원의 지도 하에' 대출 계약' 및 기타 관련 계약 문서의 서명 수속을 완료합니다.
동사 (verb 의 약자) 은행 대출
은행이 대출을 받은 후 대출 신청자는 은행에 가서 대출자의 관련 계약 서류를 수령했다.
여섯째, 월별 상환
대출 신청자는 대출 계약의 규정에 따라 매월 대출금을 상환해야 한다.
"국가 5 조" 베이징 세칙이 발표된 지 일주일 후, 베이징 적립금 대출의 신정, 베이징 상업은행 주택 융자 정책도 착지했다.
20 13 년 4 월 8 일 베이징 주택 적립금 관리센터, 중앙은행 영업관리부는 각각 통지를 발표하고, 주택 구입자는 적립금 대출이나 베이징 상업은행을 사용하여 2 채 대출을 신청할 때 선불비율이 60% 에서 70% 로 높아졌다.
2065438+2003 년 4 월 8 일부터 인터넷 서명을 통해 집을 매입하고 새로운 정책에 따라 시행한다.
참고 자료:
바이두 백과-선순위 기금 대출