그러나 팡 삼촌의 친구 정샤오는 이미 29 살이다. 그는 인생에서 처음으로 집을 살 때 중고품 한 벌을 살 준비를 했다.
나는 그에게 물었다: 중고 주택을 처음 사면 창피하지 않을까?
정소: 같은 호형과 면적의 중고집을 사면 120 만원을 절약할 수 있어요. 냄새가 안 나요?
많은 방숙의 팬들도 이런 의문을 가지고 있다. "처음 집을 사는 게 새 집을 사는 게 좋을까, 중고집을 사는 게 좋을까?" "
중국인들은 아주 신기한 사고방식을 가지고 있다. 예를 들면 새것을 사고 낡은 것을 사지 않는 것과 같다. 집을 사는 것은 매우 명백하다.
사실 문제 자체는 좀 무의미하다. 왜 그렇게 말하죠?
만약 낡은 집에 새 집이 없어서 좋다면, 너는 어쩔 수 없이 새 집을 사야 하는데, 이것은 좀 우습다. 집을 사기 위해 새 집을 사는 것은 의미가 크지 않다.
본질적으로, 새 집과 중고 주택은 모두 집이며, 별다른 차이가 없다.
굳이 어느 것이 높고 어느 것이 낮은지 구분해야 한다면, 우선 새 집과 중고 주택의 차이가 어디에 있는지 알아야 한다.
(중고는 새 집에서 10% 할인됩니다)
안목 있는 사람들은 중고 주택 가격이 일반적으로 새 집보다 낮다는 것을 알고 있어 10% 할인된 것 같다. 일부 거꾸로 매달리는 경우 (새 집은 중고집보다 거의 낮았다) 는 보기 드물다.
부동산은 토지 사용 연한이 있기 때문에, 이와 관련하여 중고 주택의 유한재산권은 신집보다 짧다.
그러나 일부 신혼집과 중고주택의 토지사용권은 함께 가져갔기 때문에 차이가 크지 않을 것이다.
주로 사용 흔적이 있는데, 물론 어떤 집들은 사오면 아무도 살지 않고, 가공물 방이든 인테리어한 것이다.
이러한 상황도 존재하지만, 어쨌든 중고 주택의 총가격은 새 집보다 낮을 것이다.
예산이 고정되면 단가가 새 집보다 낮으면 중고 주택의 가용 면적이 더 클 수 있다.
주택의 질:
중고 주택은 시간이 걸렸는데, 집에 잠재적인 문제가 있을 경우 대부분 노출되어 물이 새거나 땅이 무너지는 것과 같은 것을 쉽게 알 수 있었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
너는 또한 판매자의 이웃을 방문하여 집의 질을 이해할 수 있다.
하지만 새집이 막 이사 들어왔기 때문에 집의 질은 시간의 시험을 거치지 않아 품질 문제가 발생할 수 있을지 아무도 예측할 수 없다.
"광강 모 업주 검수 불합격"
심지어 일부 새 집조차도 검수를 통과하지 못할 것이며, 개발자의 각종 보장은 말할 것도 없다.
지원 분야:
중고 주택은 대부분 원가가격으로 구매한 단위실이다. 동네를 건설한 지 여러 해가 되어 이미 성숙한 동네로 자리잡았고, 각종 보조시설이 완비되었다.
쇼핑, 오락, 아이의 탁아소, 학교 모두 동네 방사선 지역 내에서 만족할 수 있다. 하지만 많은 새 건물과 동네들이 막 형성되어 교통 쇼핑 자녀 입학 등 부대시설과 서비스가 아직 완벽하지 않아 지역사회 부대시설이 완비되기까지는 아직 시간이 걸린다.
집이 검수되더라도 이사해도 문제없지만 보조시설이 마음을 바꿀 수 있다.
(사진 소스 위챗 모멘트 대화)
요즘 광강의 성 학교 학위는 매우 인기가 있다. 부모는 성 학위를 위해 중금을 내고 집을 산다. 그래서 그들은 우선 입학권이 없다. 그들은 줄을 서서 번호를 흔들거나 작은 마을에 가야 한다.
그리고 사람들은 이미 칠팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔팔
정샤오가 중고집을 처음 샀기 때문에, 적당한 집 거래를 일찍 찾기 위해 5 개 중개업자에게 집을 구하는 것을 도와달라고 의뢰했다.
그리고 그의 핸드폰은 하루 종일 울렸고, 전화를 받는 것이 아니라 방을 보는 길이었다. 때때로 같은 동네의 같은 집이 와서 또 여러 번 걸었다.
심지어 한 판매자도 있는데, 자기 집이 자주 다른 중개인에게 마음에 들어 하룻밤 사이에 집을 20 만 원 올렸다.
정소는 마침내 트집을 잡았고, 결국 아내의 재촉에 그는 황급히 스위트룸을 예약했다. 그리고 나에게 전에 본 것이 없다고 불평했다.
새 집을 사는 것은 기본적으로 하나의 가격이며, 마지막 거래가격은 대략 이 숫자일 것이다.
중고 주택은 다르다. 판매자의 주관적 통제력이 비교적 강하여 가격 변동이 비교적 클 것이다.
위에서 언급한 판매자처럼, 많은 사람들이 방을 보러 오면, 그는 쉽게 인지할 수 있다.
나의 집은 수요량이 매우 많다. 가격을 좀 올려봐도 될까요? 어쩌면 나는 작은 돈을 벌 수 있을지도 모른다.
집을 사는 모든 사람이 정소처럼 여러 중개기관에 의뢰하면 가격이 적당하고 요구에 맞는 좋은 집을 살 수 없을 것이다.
위탁한 중개인이 너무 많아 집원 정보가 고르지 않아 식별하기 어렵다. 각 스위트룸은 모두 중개에 의해' 묘사' 되어 모두가 보고 싶어한다.
특히' 누출 찾기' 라는 마음가짐으로 집마다 보고 싶고, 다 보고 나면 자신이 가장 마음에 드는 것을 고르세요.
스위트룸 한 채를 보는 데는 반나절이 걸린다. 만약 시간이 부족하다면, 세부 사항을 보고 몇 세트를 고르는 것을 건의합니다. 반드시 현실을 봐야 합니다.
마지막으로 자신이 정한 집에 대해서는 의향금을 제때에 지불하는 것이 좋다.
거래 속도가 좀 빨라야 한다. 오늘은 기다릴 수 없어, 내일 다시 기다려. 네가 납득할 때까지 기다려, 벌써 팔았어.
의향금이 확정되면 매매 쌍방은 마음대로 주문을 하거나 값을 바꾸지 않을 것이다. 동시에 판매자가 한 방에 많이 팔리는 것을 막아 불필요한 번거로움을 초래한다.
새집은 새집만큼 좋고, 중고는 중고만큼이나 훌륭하다.
1, 새 집은 호형에서 더 유연하고 편할 수 있지만, 평층에서 변화는 일반적으로 크지 않아 큰 차이가 없을 것이다. 물론 멋진 아파트를 가질 수는 없습니다.
2. 새집 인테리어 소재와 레이아웃은 현재의 심미에 더 가까워질 수 있지만 양장실에는 인테리어 돈과 자비 재장재 가격이 비슷하다.
3. 여러분이 중고를 사도록 하는 것은 중고가 새집보다 절대적으로 좋다고 말하는 것이 아니라, 예산과 심리적으로 중고 주택의 가치를 정확히 알아야 한다.
4. 새집의 질이 좋고, 설비가 완비되어 있고, 또 마침 자신의 예산이 충분하다면, 나는 분명히 살 것이다. 하지만 광강 사장과 같은 학위와 보조시설이 모두 좋지 않다면, 정말 득보다 실이 많을 것이다.
그래서 당신은 아직도 새 것을 사고 낡은 것을 사지 않는 것에 대해 고민하고 있습니까?