부동산세는 두 가지 계산 방법이 있습니다.
첫째, 종가 재산세는 재산의 잉여 가치에 기반을 두고 있다. 부동산세는 부동산원가치에 따라 10% ~ 30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다.
둘째, 부동산세는 비례세율을 채택하고, 부동산 잔존가액에 따라 세율은 1.2% 이다. 재산세는 임대료에서 징수한 것이다.
1, 임대료에서 징수하는 부동산세는 주택 임대로 얻은 임대료 수입을 기준으로 세금을 계산합니다.
부동산세는 비례 세율을 사용합니다. 부동산 임대 소득에 따라 계산하면 세율은 12% 입니다.
3. 개인이 시장가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해서는 일시적으로 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
중고 부동산세, 임대부동산세, 주택부동산세 계산 방법의 예:
소소에는 부동산 한 채가 있는데, 원래 75 만 위안의 가치가 있다. 알려진 부동산세 세율은 1.2%, 현지 부동산세 공제 비율은 30% 입니다. 이 부동산이 매년 납부해야 하는 재산세는 얼마입니까?
해결: 가격부동산세는 부동산 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하며, 결국 납부해야 할 부동산세 = 750000 × (1-30%) ×1.2% = 6300 원.
주택부동산세, 농촌부동산세, 토지사용세 계산의 예
샤오 샤오 (Xiao Xiao) 는 방갈로, *** 16 개의 방을 소유하고 있으며 그 중 7 개는 식당을 여는 데 사용되고 집은 원래 20 만 달러의 가치가 있습니다. 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일, 왕은 이 중 4 채를 이씨에게 수여하고 경매 가격에서 12 만원을 벌어 나머지 5 채를 모 회사에 임대해 월을 받았다 이 지역의 세금은 부동산의 원래 가치에 따라 한 번에 20% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한 것으로 알려져 있는데, 왕이 2008 년에 납부해야 할 부동산세는 인민폐입니까?
분해:
1, 식당에서 내야 할 부동산세 = 20 × (1-20%) ×1.2% = 0./kloc-0
2. 주택재산권전당포, 담보권자는 납세자이고, 왕은 전당인으로서 부동산세를 납부할 필요가 없다.
3. 임대주택에 납부해야 할 부동산세 =1×12 ×12% =1.44 (만원);
4. 총 미지급 부동산세 = 0.192+1.44 =1.632 (만원);