부동산 판매 통제란 무엇입니까?

판매 통제, 즉 감독이 집원을 보류하고, 일반 품목은 프로젝트가 끝날 때까지 일정한 비율을 가질 것이다. 일부 부동산업자들은 부동산의 판매통제실을 다 팔았다고 주장하고 연말에 살금살금 시장에 진입했고, 가격이 시장가보다 낮았기 때문에 눈병이 빠른 사람이 얻었다. 한 건물의 제품 중 섹터, 호형 등의 요인으로 인해 당연히 우열점이 있다. 판매 통제' 는 호형이나 위치 등 여건이 좋지 않은 제품을 우선적으로 판매하는 경우가 많으며, 가격이 더 높을 수 있을 때 위치와 호형이 좋은 제품을 남겨 판매하는 경우가 많다. 이렇게 하면 이 단위들이 팔리지 않을 위험을 피할 수 있을 뿐만 아니라, 좋은 제품이 후기에 더 높은 가격을 판매하는 데도 도움이 된다.

전체 부동산 마케팅 과정에서 부동산 개발업자들은 일정 비율의 주택 공급원을 비축하고, 시기별, 배치별 시장 변화에 따라 일정 비율로 시장에 내놓고, 심지어 프로젝트가 끝날 때까지 보류하고, 점차 주택 공급원을 소화하고, 결국 판매 계획을 달성하는 것이 프로젝트 이윤을 극대화하는 지름길이다. 이렇게 하면 주택 공급을 효과적으로 통제할 수 있고, 후기의 좋은 주택 공급원이 상장될 때 가격 상승기에 있을 뿐만 아니라, 비교적 좋은 경제적 효과를 얻을 수 있다. 이것은 판매 통제입니다.

확장 데이터:

영업 및 통제 역량

판매 통제는 프로젝트 이윤을 극대화하는 지름길이다. 부동산은 다른 소비재와는 달리 생산주기가 길어서 시장 수요가 바뀌면 공급을 조정할 수 없고 판매 통제를 통해서만 미세 조정할 수 있다. 프로젝트가 개장하면 강탈당하는 것은 좋은 일이 아니다. 가격이 낮고 개발자가 최대 판매 수입을 얻지 못했다는 것을 설명할 수 있을 뿐이다. 따라서 판매 리듬을 통제하고 시범 기간, 개장 기간, 판매 왕성기, 마감 기간 동안 합리적인 공급 비율을 정하고 각 시기마다 일정한 면적, 좋고 나쁨, 고저 비율을 유지하여 균형 잡힌 판매를 달성해야 한다.

한 프로젝트의 시장 수요가 정확하지 않거나 계획 설계가 과학적이지 않다면, 프로젝트를 구할 수 있는 것은 마케팅 계획과 판매 통제뿐이다. 부동산은 인간의 궁극의 수요와 관련이 있으며, 영향 요인이 너무 많다. 시장 수요를 파악하지 못할 확률이 매우 높아서 건설 결과를 조정할 수 없다. 그렇다면 판매 계획과 판매 통제는 개발자의 생존에 영향을 미치는 핵심 역량 요소 중 하나가 된다.

바이두 백과-판매 통제