1. 근무지에 따라 집을 찾고, 전문 부동산 신문을 사고, 홍보가 잘되고, 부동산이 입소문이 좋은 부동산을 찾는다. 면적이 작더라도 괜찮습니다. 좋은 바닥은 메울 수 있습니다. 옥상 1 의 산방을 사지 마세요. 그것은 전체의 몇% 에 불과하다. 산 후 수십 년 동안 상처를 입을 수 없다. 기억하세요.
2. 집집마다 집을 보러 갑니다. 당신이 1 의 집을 마음에 들어도 예약하려고 하는데, 적어도 5 채 이하의 집은 보지 마세요. 비교만 선택할 수 있습니다. 의향이 강한 개별 종목은 2~3 회 갈 수 있습니다.
부동산에는 여러 가지 측면이 있습니다. 10 전체 10 이 없으면 절반 이상이 만날 수 있습니다. 사유재산권인지, 남향, 남북에 보온 벤젠판이 있는지, 24 시간 물 공급이 있는지, 프레임이 높은 내진성이 있는지, 다층 계단 타일이 정상에 도달했는지, 빛을 막았는지, 근처에 오염이 있는지 여부. 현방은 싸지만 경매장은 불법이고, 다층 비싼 고위층은 싸지만, 고위층은 분담이 커서 부동산 서비스가 좋지 않다. 엘리베이터가 고장나면, 너는 수십 년 동안 높은 빌딩을 올라야 한다. 주변 시설이 완비되어 있는지, 출입단지가 편리한지, 태양열을 설치할 수 있는지, 호형이 합리적이고 면적을 낭비하지 않는지, 개발자가 5 증이 완비되어 있는지, 재산권증과 토지증이 있는지, 보안이 24 시간 순찰을 폐쇄하고 있는지, 인차가 분류됐는지, 차고 좌석이 충분한지, 근처에 발전 전망이 좋은 새로운 계획이 있는지 여부.
4. 대출은 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 (호적 소재지 민사부에서 발급하고 결혼증명서, 독신증, 이혼증, 사별증), 소득증명서 (부부 양측이 연체상환누적 금액 2 회 이상), 영수증, 상품주택 매매계약 (개발업자가 발행) 이 필요합니다. 대출 기간 1~30 년. 대출 기간이 길수록 매달 상환이 적을수록 금리가 높아진다. 현재의 금리에 따르면, 20 년 이자를 지불하면 대출액의 60% 에 이를 수 있으며, 30 년은 기본적으로 이렇다. 따라서 자신의 능력 범위 내에서 가능한 한 적게 빌리십시오. 고리대금은 아니지만, 여러 해 동안 고리대금은 대량으로 대출되지 않았다.
5. 현재 집은 일반적으로 네 부분으로 나누어져 있습니다. 하나는 선불금, 둘째는 월급이고, 셋째는 재산권비 (총집값의 4%+ 1000 이내의 수수료), 넷은 점유비 (면적별) 입니다. 양장된 집이 아니라면 수리비 외에 이 같은 비용도 준비해야 한다는 얘기다.
집을 사는 것은 큰일이다. 작은 것을 사서 다시 바꿔야 한다고 생각하지 마라. 적어도 두 방은 필요하다. 그렇지 않으면 집을 5 년 10 년 동안 바꾸려고 하면 얼마나 많은 압력을 받고 얼마나 노력해야 하는지 알 수 있다.
집을 사는 것은 큰일이니, 판매원의 감언이설에 완전히 현혹되어서는 안 된다. 그들은 전문적으로 집을 파는 사람들이니, 너는 전문적으로 집을 사는 것이 아니라, 머리가 더워지면 계약금을 낼 수 없다.
집을 사는 것은 큰일이다. 너는 열심히 해야 한다. 반평생을 힘들게 살아온 너의 성과조차도. 귀찮게 하지 마세요. 많이 가고, 많이 읽고, 많이 물어야만 정보를 최대한 완벽하게 하고, 더 정확한 선택을 할 수 있다.