경매장의 불확실성이 많아 구매 위험이 상대적으로 높기 때문에 건설과정에서 개발상 설계 자금 등으로 인한 공사 중단은 바이어에게 손실을 초래할 수 있으며, 시장 시세와 가격 상승도 예측할 수 없다.
개발자의 정보 및 전문지식과 같지 않기 때문에 개발자의 광고 및 정보 홍보만으로 부동산 상황을 판단하고 예측할 수 있기 때문에 주택 기준과 품질이 사전 판매 약속과 일치하지 않을 위험이 있습니다.
경매장은 보장되지 않지만, 주택 구입자가 서둘러 입주하지 않으면 더 믿을 수 있는 개발상 경매장을 선택할 수 있다. 일반적으로 좋은 개발상이 개발한 경매장 종목 안전계수가 높고 주택형, 배합, 주변환경도 보장되지만 주택 구입자가 집을 볼 때 개발상 실력에 대한 평가가 중요하기 때문이다.