세금 내용:
첫째, 세금:
1. 거래비: 3 위안/평방미터.
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
3. 영업세: 차액 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면).
4. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).
중개비: 보통 집값의 2 ~ 3% 입니다.
둘째, 구매자가 지불해야하는 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 측량회비: 1.36 원 /m2.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
확장 데이터:
매실 주의사항:
1, 계약금 기교: 거래쌍방이 거래가 필요한 집을 약속하고 구매자는 일정한 계약금을 지불해야 한다. 계약금은 구매자가 계약 이행을 보증하고 판매자에게 납품한 돈으로 계약의 효력이 있다. 판매자가 계약금을 받았지만 구매자가 번복하면 판매자는 계약금을 몰수할 권리가 있지만 판매자가 번복하면 두 배로 갚아야 한다.
2. 세비 납부: 계약 후 30 일 이내에 구매자가 주택 매각에 필요한 비용 (계약세, 인화세 등) 을 납부해야 합니다. 주택세를 납부할 때는 판매자가 세금을 빚지고 있는지, 납부해야 할 세금이 있어야 양도를 처리할 수 있다.
3. 후금 지불: 선불로 결제한 후 바이어는 대출을 선택하여 남은 주택금을 청산한다. 그래서 순조롭게 대출을 받아 집을 사려면, 주택 구입자들은 평소에도 개인 신용을 지켜야 한다.
4. 계약 기교: 계약금 인도 후 일주일 정도, 구매자는 판매자와 매매계약을 체결하는 데 필요한 서류를 준비해야 하며, 서명한 각 조항은 자세히 알고 있어야 하며, 착오가 없는지 확인한 후 다시 서명해야 한다.
바이두 백과-부동산증
바이두 백과-중고 주택 거래세