1, 창업자 구매 전략
인파 대표: 유씨는 26 세 대학을 졸업하고 4 년 동안 회사원으로 근무했습니까?
샤오유는 4 년 동안 일했고, 지금은 손에 65438+ 만, 월급은 5000 정도이다. 그는 집 한 채를 살 계획이다. 그는 평소에 혼자 살면서 30 대 이후에 결혼할 예정이니 지금 자신에게 맞는 집을 찾을 수 있기를 바란다.
해석: 갓 졸업한 대학생은 근무생활이 편리하고 면적이 작고 계약금이 낮고 총가격이 낮은 부동산을 선택해야 한다. 우선 근무지에 따라 대략적인 목표 지역을 그려내고, 여행 시간을 최소화하고, 도심에서 멀리 떨어진 작은 집을 사야 한다. 집의 투자 속성과 절상 잠재력, 교통편의, 상업지원, 지역계획 등은 모두 중점적으로 조사해야 할 요소이다. -응?
소호형 투자 전략? -응?
현재 소형 제품에 대한 투자 비율이 급속히 상승하고 있다. "배가 작아서 방향을 잘 돌려라." 작은 아파트 매입이 적고 효과가 빠르다. 렌트든 팔든 작은 호형은 팔기 어렵지 않다. 시장 수요가 많아 수익률이 높다. 하지만 작은 호형을 사면 대충대충 해서는 안 된다. 실수로 마음에 들지 않는 집 한 채를 사서 주변 집값이 급등하는 것을 보고 있을 수도 있지만, 자기 집은 뜨거운 감자여서 빌릴 수가 없어서 팔 수가 없다. 투자자에게 투자 소호형은 종합적으로 고려해야 하고, 맹목적으로 풍조를 따라가서는 안 되며, 임대 시장과 지역 발전 추세를 이해해야 한다. -응?
30 ~ 80 평방미터 사이의 작은 호형으로, 황금 분할수가 하나 있는데, 바로 50 여 평방미터이다. 이에 따라 시장에서 50 여 평방미터의 작은 호형이 잘 팔려 다른 규격을 넘어섰다. 기능적으로 볼 때 50 여 평방미터도 황금분할의 최소 면적으로 30 평방미터의 주공간과 20 평방미터의 보조공간으로 나눌 수 있어 독립 주방, 발코니, 수납 등 다양한 기능을 해결한다. -응?
2. 기혼자가 집을 사서 공략하다
인파 대표: 32 세의 재향군인 이 선생님, 올해 결혼하세요?
이 선생은 광둥 () 성 중산시 () 시 정부 부서에서 여러 해 동안 일했는데, 수중에 저축한 돈은 그런대로 괜찮다. 그는 광둥 () 성 잔장 () 고향에 방이 있고 약혼녀는 중산에도 방이 있다. 그러나 앞으로의 생활의 편의를 위해 그와 약혼녀는 결혼 후 작지 않은 웨딩룸을 사는 것에 대해 상의했다. 하나는 동네 환경이 좋고, 다른 하나는 교통이 편리하다는 것이다. 어떤 선택권이 있나요? -응?
해석: 결혼 위주의 주택 구입자에게는 100 평방미터의 중간 호형이 우선입니다. 신혼월공급자의 경우 월 상환액은 자신의 총소득의 50% 이내로 통제하는 것이 가장 좋으며, 30% 정도가 가장 적당하다. 그래야 결혼 후 생활의 질이 크게 영향을 받지 않도록 보장할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 대부분의 준결혼 가정에게는 결혼방이 장기적 계획이 아닌 일시적인 전환일 수 있으므로 집을 살 때 투자 잠재력을 고려해야 한다. 부가가치혼집은 섹터에서 미래의 평가절상 잠재력이 큰 지역을 선택할 수 있다. 내부 구성도 중요합니다. 호형, 조명, 인테리어 등이 포함됩니다. 외부는 상업 지원 교육 시설을 포괄합니다. -응?
웨딩룸 선택시 주의사항? -응?
첫째, 결혼 후 웨딩룸을 사는 것이 가장 좋다. 결혼하기 전에 사지 않는 것이 좋다. 결혼은 증명서만큼 간단하지 않다. 때로는 두 가정의 결합, 심지어 그들의 부의 대부분을 재편하는 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 따라서 합법적인 결혼 관계가 확립되기 전에 집을 사지 않는 것이 좋다. 이런 외적인 것들이 앞으로의 삶의 진정한 순수한 감정을 손상시키지 않도록 하는 것이 좋다. -응?
둘째, 앞으로 5 ~ 8 년 동안 두 사람의 인생 궤적을 맞추는 것이 좋다. 만약 두 사람이 여전히 사업의 불안정한 시기에 있고, 자주 직업을 바꾸고 공부를 보충해야 한다면, 교통이 편리하고, 접근성이 좋고, 생활이 편리한 곳을 선택하면서, 감당 범위 내에서 조금 작은 웨딩룸을 고려하면 앞으로 비교적 쉽게 모집할 수 있다. -응?
셋째, 젊은 사람들은 결혼 후 아이를 낳거나 노인과 함께 사는 문제에 직면할 수 있다. 노인과 아이의 편의를 위해 유치원과 병원에서 좀 더 가까운 것이 좋다. 초등학교의 경우, 일반적으로 방을 바꾸거나 지역 간 학습을 고려해야 한다. -응?
3, 개선 된 인구 구매 전략
인파 대표: 35 세의 장가 공무원 아들, 내년에 초등학교에 입학한다.
이것은 세 식구이다. 내 아들은 초등학교에 가야 한다. 몇 년 전에 그는 불 개발구에서 90 평방미터의 집을 샀다. 이제 아이가 자라서 앞으로 부모님을 데리고 함께 살고 싶어요. 그래서 그는 큰 집을 바꾸려고 하는데, 가장 좋은 것은 네 방이고, 가르침을 구하는 것이다. -응?
해석: 개선형 주택 구입자들은 대부분 수입이 안정적이며, 저축이 있고, 환경과 섹터가 가장 고려해야 할 요소이다. 첫 스위트룸이 개발구에 있고 이미 자신의 생활권이 형성되어 있다면 개발구에서 집을 사는 것을 계속 고려해 볼 수 있다. 수년간의 발전을 거쳐 이 지역의 생활 분위기는 이미 매우 짙고, 교통이 편리하고, 여행 비용이 저렴하며, 배합이 성숙되어 쇼핑이나 여가가 모두 매우 편리하다. 만약 아이가 곧 초등학교에 진학할 예정이라면, 교육 부동산이 가장 좋은 선택이다. 개발구에 인접한 동구를 선택할 수 있어 교육 자원이 풍부하다. 지역 사회에 초등학교 학위를 가지고 있다면 가장 좋다. 세 식구의 집에서는 호형에게 방이 가장 적합하고, 기능이 완벽하며, 따뜻하고 편안하다. 경제력이 강하면 좀 더 큰 호형도 고려할 수 있고, 친척과 친구들이 사는 것도 넓다. -응?
개선형 주택에 꼭 필요한 세 가지 품질 디테일?
건물 간격: 건물 간격이 크고 조명 환기 방음이 좋은가요?
개선형 주택의 건축 간격은 일반적으로 국가 표준보다 높아 생활의 편안함을 높였다. 주택 구입자들은 집을 살 때 먼저 건물의 간격을 눈으로 측정한 다음 부동산의 등급과 편안함에 대한 심리적 기대를 가질 수 있다. -응?
아파트 디자인: 주민들의 정밀한 주거 수요를 충족합니까?
고퀄리티 개선형 주택은 호형 디자인에서 확실히 더 좋을 것이다. 현재 일부 개발업자들은 호형 디자인에서 중국 인구 고령화 추세를 고려해 노인들이 샤워실에 앉을 수 있도록 설계했다. 둘째 자녀 정책이 가족 구성원 구조에 미치는 영향을 감안하면 아동실 디자인은 두 개의 침대를 수용할 수 있을 만큼 크다. 중산층 가족의 흥미를 높이기 위해 디자인된 애완동물 공간, 정원, 발코니 등도 있다. -응?
부동산 서비스: 좋은 서비스는 집의 영구 방부제입니까?
좋은 부동산 서비스는 너의 집을 영원히 신선하게 유지할 수 있다. 주택 구입자는 부동산이 초빙한 부동산 회사의 입소문을 미리 조회할 수 있다. 조건이 있으면 부동산 서비스 직원의 규율의식과 관광객에 대한 태도를 현장에서 관찰하고, 동네 청결도, 캠퍼스 내 모니터링, 쓰레기통, 의자 등 시설이 완비되어 있는지 확인할 수 있다. -응?
위의 세 가지 사례를 보면 도움이 됩니까? 당신은 어떤 바이어에 속합니까? 집을 사기 전에, 너는 자신과 가족을 위해 위치 계획을 잘 세우고 나서 다시 손을 대야 한다. (네트워크 통합 정리에서)
(위 답변은 20 15-09-26 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.