1. 복주 중고주택 양도에 필요한 자료는 무엇입니까?
복주 중고 주택 거래는 비교적 복잡하며 필요한 정보는 다음과 같습니다.
1, 등록 신청서 원본 (접수창구에서 제공)
2, 신청자의 신분증
3. 원래 주택 소유권 증명서
4. 온라인으로 서명한 현지 예금실 매매 계약서 원본.
5. 매매 쌍방이 전용 계좌 이체 거래를 통해 결제하기로 합의한 경우, 예금실 거래 결산 위탁증명서 원본을 제출한다. 매매 쌍방이 자양도거래를 해지하기로 합의한 경우, 예금실 거래결산 자양도성명 원본을 제출해야 한다.
6. 증서세 완세 또는 감면 증명서 원본
7. 재심의 인원수는+1 이며, 주택 소유권 증명서의 주택 등록서와 주택 평면도에 재산권자 이름이 있습니다.
8. 추가 정보:
(1) 주택을 판매하는 경우 주택 구입 자격 심사 때 신고한 가족 구성원의 신분증, 결혼증, 호적증명서 등 자료 원본도 제공해야 합니다.
(2) 이미 중앙부동산을 매입했고 * * * 주택 양도가 있는 경우, 중앙기관이 베이징에서 이미 공영 주택 변경 통지서 원본을 매입한 것도 제출해야 한다.
(3) 이미 경제 적용 주택과 제한 상품 주택을 매입하여 증서세 완세 증명서를 취득하거나 주택 소유권증이 5 년 미만인 경우 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 매각이 필요한 경우 호구가 있는 구현 주택보장관리부에서 발급한 증명서 원본을 제출하여 자격을 갖춘 구매자를 확정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택보장관리부, 주택보장관리부, 주택보장관리부) 5 년 이상 판매된 경우, 재산권자 호구가 있는 구현 주택보장부에서 발행한 환매권 포기권 증명서를 제출해야 한다.
(4) 토지 양도금 납부 증명서.
(5) 표준가격, 할인가격은 교부금 증명서 원본이나 65 년 근로연령 증명서를 제출해야 한다.
(6) 국유 토지 이용증 (전체 재산권)
(7) 전체 토지 또는 건물 전체가 토지를 점유하는 경우, 토지 양도 승인 서류를 제공해야 한다.
(8) 상업보조시설 양도는 원래 계획용도에 따라 집을 사용하겠다는 약정서도 제출해야 한다.
둘째, 복주 간접 주택 이전 프로세스 및 비용
1, 복주 중고 주택 이전 절차
(1) 수령하기 전에 신청자는 측량 부서에 가서 주택 면적을 측량하거나 그려서 성과를 내야 한다.
(2) 신청인은 정보판을 준비하고 접수창구로 가서 등록을 신청한다.
(3) 수취인이 영수증에 대해 예심 후 입건하여 접수하고, 양도시간을 예약하며, 담보등록을 동시에 접수하고, 부동산 신청 등기영수증을 발급한다.
(4) 사건 처리원은 필요에 따라 자료를 심사하고 현장 조사 평가를 실시한다.
(5) 신청인은 예정된 양도시간에 따라 양도창구에 가서 납부서를 받고 관련 세금을 납부한다.
(6) 신청인은 세금을 가지고 이전 창구로 가서 거래 이전 수속을 한다.
(7) 신청인은 인도 창구에 가서 부동산증을 수령한다. 모기지 (서약) 는 동시에 다른 영장도 취득해야 한다.
복주 간접 주택 이전 비용
복주 간접 주택 이전 비용은 주로 구매자와 판매자의 두 부분으로 나뉩니다.
1. 구매자가 지불해야 할 세금:
(1) 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적과 첫 스위트룸은 1%) 입니다.
(2) 도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
(3) 거래비: 3 위안 /m2.
(4) 측정비: 1.36 원 /m2.
(5) 소유권 등록비, 법의학비: 보통 200 원 정도입니다.
판매자는 세금을 지불해야합니다:
(1) 인화세: 집값의 0.05%.
(2) 거래비: 3 위안 /m2.
(3) 영업세: 총액의 5.5% (부동산증이 5 년 미만이면).
(4) 개인 소득세: 부동산 거래 이익의 20% 또는 집값의 1% (부동산증은 5 년 만에 주택이므로 면제된다.
복주 간접 주택 이전 후 부동산 증명서를 얼마나 오래 받을 수 있습니까?
1 .. 복주 중고주택 양도 후 부동산증을 얼마나 받을 수 있나요? 구체적으로 구매하셔야 합니다. 정상적인 전액으로 집을 사면 양도 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 산권증을 내고, 심지어 직접 산권증을 받을 수도 있다. 그러나 대출로 집을 사면 상업대출은 양도 후 25 일 (영업일 기준) 에 산권증을 발급하지만, 산권증은 직접 은행에 넣어 담보를 한다.
2. 적립금 대출과 조합대출로 중고집을 사는 것은 비교적 복잡할 것이며, 이전 후 45 개 근무일출산권증. 선순위 기금 관리 센터에 직접 보내 저당을 잡는 것이다. 주택 구입자가 다른 수요를 가지고 있다면, 산권증을 사용할 수 있으며, 은행이나 적립금에 가서 산권증 사본을 받을 수 있다.
3. 전반적으로 1 회이체는 15 일 (영업일 기준) 이 있어야 부동산증을 받을 수 있고, 대출양도 후 7 일 (영업일 기준) 이 걸려야 그의 권리증서를 받을 수 있고, 15 일 (영업일 기준) 이 있어야 부동산증을 받을 수 있기 때문에 합하면 약 22 일 (영업일 기준) 이 걸린다.
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